Решение по делу № 2-5274/2016 от 15.08.2016

Дело № 2-5274/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 октября 2016 года                                                                                         г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

    при секретаре Кузнецовой Ю.С.

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Т.В. к Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Колосова Т.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

    В судебном заседании истец Колосова Т.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, мужу Колосовой Т.В.- Колосову В.А. на семью, состоящую из четырех человек, был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Она и ее муж постоянно проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Их дети-Колосова Д.В. и Сырова (Колосова) Н.В. в данной квартире не зарегистрированы, так как имеют собственное жилье. Коммунальные платежи она оплачивает регулярно. Ее муж –Колосов В.А. отказался от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения и дал согласие на приватизацию квартиры на имя Колосовой Т.В., о чем имеются нотариально заверенное заявление. Колосова Т.В. обратилась в Минобороны России с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ Колосовой Т.В. из Министерство обороны был получен отказ в приватизации жилого помещения по данному адресу в связи с тем, что Минобороны России не наделено полномочиями по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, что решение о приватизации жилого помещения может быть принято в рамках гражданского судопроизводства. Ранее участия Колосова Т.В. в приватизации не принимала. Просила суд, признать за ней (Колосовой Т.В.) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины их отсутствия неуважительными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, Колосов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Колосовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Обратившись в суд, Колосова Т.В. просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным.

Установлено, что Колосова Т.В. проживает и зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, которая на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена ее мужу Колосову В.А. на семью, состоящую из четырех человек, и ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства Колосова Т.В. и ее муж-Колосов В.А. (л.д.8).

Из материалов дела усматривается, что Колосов В.А. от участия в приватизации отказался, дал согласие на переход права собственности на жилое помещение в пользу истца (л.д.11).

Как следует из технического паспорта жилого помещения, <адрес> по адресу: <адрес> является изолированным жилым помещением (л.д.13-16).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается справкой Администрации г. Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

На основании выше изложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, её требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Колосовой Т.В. к Департаменту имущественных отношений Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за Колосовой Т.В. право собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой -<данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4-Посадский муниципальный район, городское поселение Скоропусковский, ФИО2-14, <адрес>.

    Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

        Судья:        С.Н. Пчелинцева

        Мотивированное решение изготовлено: 27 октября 2016 года

        Судья:        С.Н. Пчелинцева