Решение по делу № 2-771/2021 от 16.07.2021

                                                                    61RS0057-01-2021-426-85

                                                                     2-771/2021

                                       Р Е Ш Е Н И Е

                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года                                              р.п. Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

судьи                   Азамат А.И.

при секретаре    Дреевой В.Н.

рассмотрев дело по исковому заявлению Иванишкина С.А. к администрации Усть-Донецкого района, администрации Мелиховского сельского поселения о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

                                  У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с требованием, в котором просил признать право собственности на домики :

<адрес>.

Признать право собственности на :

<адрес>

Признать право собственности на <адрес>

Признать право собственности на <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельных участков кадастровый <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты> На указанных земельных участках расположены спорные жилые строения которые были возведены и реконструированы без соответствующих разрешений, но при этом, соответствуют действующим нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Калмыков С.П. требования в заявленном объеме поддержал, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель администрации Усть-Донецкого района Колесникова Т.А. не возражала в удовлетворении требований в случае расположения указанных спорных объектов недвижимости в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности Иванишкину С.А.

Представители администрации Мелиховского сельского поселения не явились, извещены надлежаще о дне рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд пришел к следующему:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованные лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.ст.35,40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Также собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии ч с.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что Иванишкин С.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> / л.д. 22-41/.

Спорные объекты недвижимого имущества, возведенные и реконструированные, расположенные на указанных земельных участках по заключению специалиста ИП <ФИО скрыты>6 от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> и <номер скрыт> соответствуют требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

По заключению экспертов ООО « ЭУ «КиТ-Эксперт» от ДД.ММ.ГГГГ <номер скрыт> расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты>. и с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью <данные изъяты>

В силу ст.ст.11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК, суд

                                  Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванишкина С.А.          удовлетворить.

Признать право собственности Иванишкина С.А. на: <адрес>

Признать право собственности Иванишкина С.А. на: <адрес>

Признать право собственности Иванишкина С.А. на: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.11.2021.

Судья                                                                                 А.И.Азамат