Решение по делу № 2-4831/2024 от 08.07.2024

дело №2-4831/2024

УИ25RS0003-01-2024-003738-63

мотивированное решение

составлено 27.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года                          город Владивосток

Первореченский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крыловой Галины Николаевны к Коржовой Анжеле Алексеевне, АО «Дальневосточная генерирующая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», ООО «Жилищные услуги» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Крылова Г.Н. обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, <адрес>. Собственником других долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является Коржова А.А. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно долям собственников. На основании изложенного просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между Крыловой Г.Н. и Коржовой А.А. от общего (установлено) размера оплаты: Крыловой Г.Н. – 5/8 долей, Коржовой А.А. – 3/8 долей; возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», ООО «Жилищные услуги» обязанность выставлять отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно доле в оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истец не явилась, извещена о дате слушания дела должным образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик Коржова А.А., представители ответчиков АО «Дальневосточная генерирующая компания», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», ООО «Жилищные услуги» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение –квартира, площадью 51,2 м2, расположенная по адресу: <адрес>, находится на праве обшей долевой собственности Крыловой Г.Н. (доля в праве – 5/8), Коржовой А.А. (доля в праве – 3/8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платёжные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги. При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из содержания указанных норм, собственник обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате коммунальных платежей за оказанные в принадлежащем ему жилом помещении услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг собственниками в соответствии со ст. 247 ГК РФ не достигнуто, суд полагает возможным установить такой порядок пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке и размере оплаты спорного жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что исковые требования Крыловой Г.Н. о раздельном порядке оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению.

При этом решение суда является основанием для организаций, оказывающих коммунальные услуги, для выставления собственникам отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыловой Галины Николаевны к Коржовой Анжеле Алексеевне, АО «Дальневосточная генерирующая компания», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский экологический оператор», КГУП «Приморский водоканал», КГУП «Примтеплоэнерго», ПАО «ДЭК», ООО «Жилищные услуги» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанностей удовлетворить.

Определить раздельный порядок участия в оплате за коммунальные услуги оказываемые в жилом помещении по адресу: <адрес>, между Крыловой Галиной Николаевной (паспорт № №) в размере 5/8 доли, и Коржовой Анжелой Алексеевной (паспорт № №) в размере 3/8 доли.

Возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания» обязанность производить Крыловой Галине Николаевне отдельное начисление платы, исходя из размера доли 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Возложить на Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обязанность производить Крыловой Галине Николаевне отдельное начисление платы, исходя из размера доли 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Возложить на КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность производить Крыловой Галине Николаевне отдельное начисление платы, исходя из размера доли 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Возложить на КГУП «Приморский водоканал» обязанность производить Крыловой Галине Николаевне отдельное начисление платы, исходя из размера доли 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Возложить на КГУП «Примтеплоэнерго» обязанность производить Крыловой Галине Николаевне отдельное начисление платы, исходя из размера доли 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Возложить на ПАО «ДЭК» обязанность производить Крыловой Галине Николаевне отдельное начисление платы, исходя из размера доли 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Возложить на ООО «Жилищные услуги» обязанность производить Крыловой Галине Николаевне отдельное начисление платы, исходя из размера доли 5/8 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оформлением отдельных платёжных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Ершов