Решение по делу № 2-3398/2016 от 12.07.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Чехов Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в досудебном порядке гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Чеховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050333:77, находящийся по адресу: <адрес>, д. Поповка.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истец пояснил, что является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050333:77, расположенного по адресу: <адрес>, д. Поповка.

Данный земельный участок предоставлен ему на основании Постановления Главы администрации округа № от 31.12.1997 года.

На основании указанного постановления, ему было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени он использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и благоустраивает участок, производит посадку однолетних насаждений, занимается улучшением качества земли. Земельный участок огорожен забором, границы земельного участка определены.

Кроме того, сведения об указанном земельном участке имеются в государственном кадастре недвижимости, участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

В апреле 2016 года, реализуя свои права собственника, он предоставил в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документы на регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем, ДД.ММ.ГГГГ - сообщение об отказе в государственной регистрации, согласно которому, на государственную регистрацию права предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а также им на государственную регистрацию права собственности не был предоставлен нормативно-правовой акт о выделении земельного участка, то есть постановление Главы администрации Кулаковского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему было выдано свидетельство на право собственности на землю.

При этом, государственным регистратором, в соответствии с имеющимися полномочиями, были сделаны запросы Главе администрации СП <адрес> и в Администрацию Чеховского муниципального района <адрес>, однако, согласно ответов на них, сведений по земельному участку, предоставленному ему, нет, сведений об издании Постановления главы Кулаковского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Представитель ответчика – Администрации Чеховского муниципального района, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела, а равно как возражений по существу рассматриваемого спора от ответчика не поступало.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., С кадастровым номером 50:31:0050333:77 расположенного по адресу: <адрес>, д. Поповка, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю (л.д.10).

Данный земельный участок был предоставлен на основании Постановления Главы администрации округа № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного постановления, истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник, несет расходы по его содержанию, обрабатывает и благоустраивает участок, производит посадку однолетних насаждений, занимается улучшением качества земли. Земельный участок огорожен забором, границы земельного участка определены.

Истец обратился в 2016 года, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документы на регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем, ДД.ММ.ГГГГ - сообщение об отказе в государственной регистрации, согласно которого, на государственную регистрацию права предоставлена копия свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, а также им на государственную регистрацию права собственности не был предоставлен нормативно-правовой акт о выделении земельного участка, то есть постановление Главы администрации Кулаковского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ему было выдано свидетельство на право собственности на землю. При этом, государственным регистратором, в соответствии с имеющимися полномочиями, были сделаны запросы Главе администрации СП <адрес> и в Администрацию Чеховского муниципального района <адрес>, однако, согласно ответов на них, сведений по земельному участку, предоставленному ему, нет, сведений об издании Постановления главы Кулаковского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав. В частности в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если: документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.Согласно пункту 2 статьи 16 и пункту 1 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится путем подачи заявления, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, при этом они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Суд полает, что свидетельство на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ полностью соответствует требованиям закона, данное свидетельство никем не оспаривалось, при этом, полагает, что отсутствие сведений, подтверждающих факт нормативно-правового акта о выделении истцу в собственность спорного земельного участка, не может свидетельствовать о недействительности выданного ему свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и не свидетельствует о том, что земельный участок истцу не предоставлялся.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в т.ч. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

С учетом изложенных обстоятельств и норм действующего законодательства, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 233,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером 50:31:0050333:77, находящийся по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда в Московский областной суд через канцелярию Чеховского городского суда Московской области.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде Московской области в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов