Решение по делу № 33-19523/2018 от 20.09.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-19523/2018

г. Уфа                             17 октября 2018 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Смирновой О.В.,

судей      Александровой Н.А. и Сагетдиновой А.М.

при секретаре Баскаковой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина Д.В. к Хасаншину А.А., Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении и встречному иску Хасаншина А.А., Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А. к Фокину Д.В. о вселении, сохранении права пользования жилым помещением по апелляционной жалобе Хасаншина А.А. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 12 июля 2018 г.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Смирновой О.В., объяснения представителя Фокина Д.В. Фатхутдинова Р.М., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Замалетдиновой Л.И., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

Фокин Д.В. обратился в суд с иском к Хасаншину А.А., Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13 апреля 2017 г., заключенного с Хасаншиным А.М., Фокин Д.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес (далее – жилой дом, жилое помещение, земельный участок). Однако до настоящего времени в жилом помещении проживают и зарегистрированы дети бывшего собственника – Хасаншин А.А., Салимгареева А.А., Шамсутдинова А.А., нарушая право истца на владение имуществом.

Просил, уточнив требования, признать Хасаншина А.А., Салимгарееву А.А., Шамсутдинову А.А. прекратившими право пользования и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: адрес; возложить на отдел УФМС России по Республике Башкортостан обязанность по снятию Хасаншина А.А., Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

В свою очередь Хасаншин А.А., Салимгареева А.А., Шамсутдинова А.А. обратились в суд со встречным иском к Фокину Д.В. о вселении, сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование встречного иска указали, что их отцу ФИО1 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес.

13 апреля 2017 г. заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продал жилой дом и земельный участок Фокину Д.В. за 3 800 000 руб.

22 февраля 2018 г. ФИО1 умер, угорев в горящей бане. По факту смерти ФИО1 отделом СУ СК Российской Федерации по Республике Башкортостан была проведена проверка.

Истцы по встречному иску полагают, что договор купли-продажи от 13 апреля 2017 г. заключен под влиянием обмана и злоупотребления доверием, указывая, что денежные средства ФИО1 не передавались, в связи с чем, он при жизни обращался в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Поскольку Хасаншин А.А., Салимгареева А.А., Шамсутдинова А.А. были вселены в жилое помещение бывшим собственником на законном основании, учитывая, что в шестимесячный срок истцы приняли наследство после смерти отца ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, продолжительное время пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания, следовательно, в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс), имеют право на сохранение за ними права пользования жилым помещением на неопределённый срок.

Просили вселить и сохранить за Хасаншиным А.А., Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, на неопределённый срок.

Судом постановлено решение, которым исковые требования Фокина Д.В. удовлетворены. В удовлетворении встречных исковых требований Хасаншина А.А., Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А. отказано.

В апелляционной жалобе Хасаншиным А.А. ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного, не соответствующего нормам материального и процессуального права.

На апелляционную жалобу от прокурора г. Октябрьский Республики Башкортостан поступили возражения.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены, посредством почтовой связи заблаговременно и по известным суду адресам. Неполучение Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А., Хасаншиным А.А. своевременно почтовой корреспонденции не является основанием полагать отсутствие надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, обязанных в силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации добросовестно пользоваться процессуальными правами и обязанностями, проявлять интерес к отслеживанию движения дела при назначении в суд апелляционной инстанции с использованием информационного ресурса ГАС «Правосудие».

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Разрешая исковые требования Фокина Д.В. и встречные исковые требования Хасаншина А.А., Салимгареевой А.А., Шамсутдиновой А.А., суд первой инстанции исходил из того, что Фокин Д.В., как собственник жилого дома, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с назначением, в том числе требовать выселения ответчиков из него. Поскольку Хасаншин А.А., Салимгареева А.А., Шамсутдинова А.А. не являются членами семьи собственника, пользуются жилым помещением в отсутствие договорных отношений с собственником помещения, то право пользованиям им подлежит прекращению, ответчики – выселению и снятию с регистрационного учёта.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда законными и обоснованными.

В соответствии с частью 2 стать░ 209 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 288 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░1 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 235, 292 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░ 2017 ░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29 ░░░░░░ 2018 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328–329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2018 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                

░░░░░                         

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.