Решение по делу № 2-419/2021 от 19.10.2020

Дело №2-419/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 27 мая 2021 г.

Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре Немановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Олега Григорьевича к Товариществу собственников недвижимости "Феникс - НН" о понуждении в совершении действий,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд к ответчику с вышеуказанным иском.

В обосновании исковых требований указано, что Калинин О.Г. является собственником помещений в ....

Обслуживанием указанных домов занимается товарищество собственников недвижимости «Феникс» (далее ТСН «Феникс») в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по ... о создании товарищества собственников недвижимости и утверждении его устава на общем внеочередном собрании в форме очно-заочного голосования от (дата).

(дата) истец обратился к ответчику путем составления обращения №... в ГИС ЖКХ в сети Интернет ((марка обезличена)/) с просьбой сообщить:

1. Имеются ли в домах ... общедомовые приборы учета холодного водоснабжения. Если такие счетчики имеются, то просил указать:

·                  Сколько данных общедомовых приборов учета (далее ОДПУ) установлено в данных домах и потребление каких зон домов они фиксируют?

·                  Передавались ли кем-либо в АО «Нижегородский водоканал» показания данных ОДПУ? Если да, то когда, кем и какие показания ОДПУ были переданы в (дата) (с разбивкой по месяцам).

·                  Были ли приняты к учету показания ОДПУ? Если нет, то по какой причине?

2. Были ли произведены оплаты за водоснабжение и водоотведение в АО «Нижегородский водоканал» от имени ТСН «Феникс-НН» в (дата)г. Если да, то когда, в каком размере и по какому расчету?

(дата) истец обратился к ответчику путем составления обращения (№...) в ГИСЖКХв сети Интернет ((марка обезличена)) с просьбой в течении 5-ти суток с момента получения данного обращения ознакомить Калинина О.Г. со следующими документами ТСН «Феникс-НН» с возможностью изготовления копий и (или) фотокопирования:

1. бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на (дата), отчетами об исполнении таких смет,

2. заключением ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за (дата)

3. документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

4. протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за (дата);

5. технической документацией на дома ..., показаниями общедомовых приборов учета всех энергоресурсов данных домов за (дата), договорами и перепиской с (марка обезличена)» и (марка обезличена) по обеспечению мест общего пользования домов энергоресурсами, а также по переходу оплаты собственниками квартир данных домов на прямые договора.

Подобное же письмо было направлено Калининым О.Г. по электронной почте на адреса (марка обезличена). используемые в работе Ответчика и председателя правления ТСН «Феникс-НН» Продановой А.Л. Ответа на данное обращение не предоставлено.

По мнению истца, он, как потребитель услуг, оказываемых ответчиком для личных нужд истца за плату, имеет право на получение информации о данных платных услугах по содержанию общего имущества дома, предоставление которой предусмотрено законодательством и постановлениями Правительства РФ. Калинин О.Г. считает, что ответчик допустил нарушения его прав как собственника помещений в обслуживаемых ТСН "Феникс" домах.

На основании вышеизложенного, в порядке ст. 39 ГПК РФ, Калинин О.Г. просит суд обязать ТСН «Феникс-НН» в течении 3-х суток с момента вступления в силу решения суда по настоящему исковому заявлению ознакомить Калинина О.Г. (путем предоставления заверенных копии, возможности самостоятельно изготовить фотокопий) с:

• бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСН «Феникс-НН», сметами доходов и расходов ТСН «Феникс-НН» на (дата) (а также за иные периоды, которые будут завершены к дате фактического ознакомления), отчетами об исполнении таких смет,

• заключением ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Феникс-НН» за (дата)а также за иные периоды, которые будут завершены к дате фактического ознакомления);

• документами, подтверждающими права ТСН «Феникс-НН» на имущество, отражаемое на его балансе;

• протоколами всех общих собраний членов ТСН «Феникс-НН», общих собраний собственников помещений в домах ..., Заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии ТСН «Феникс-НН» за (дата). (а также за иные периоды, которые будут завершены к дате фактического ознакомления);

• документами, подтверждающими итоги голосований членов ТСН «Феникс-НН», общих собраний собственников помещений в домах ..., заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии ТСН «Феникс- НН», в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников Помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме Заочного голосования;

• технической документацией на дома ..., показаниями общедомовых приборов учета всех энергоресурсов данных домов за (дата), договорами и перепиской с (марка обезличена)» по обеспечению мест общего пользования домов энергоресурсами, а также по переходу оплаты собственниками квартир данных домов на прямые договоры, а также

а) документами технического учета жилищного фонда, содержащими сведения о состоянии общего имущества;

а_1) документами на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведениями о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информации о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документами (актами) о приемке результатов работ, сметами, описями работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) актами осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в_1) актами проверок готовности к отопительному периоду и выданными паспортами готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкциями по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования субподрядчиков.

а) копиями кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписками из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копией градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документами, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута и иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектной документацией (копией проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д_1) реестром собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3_1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, списком лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д_2) договорами об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д_3) оригиналами решений и протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

• реестром членов ТСН «Феникс-НН» содержащим сведения, позволяющими идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по состоянию на дату вынесения решения суда по данному делу и дату фактического ознакомления с реестром.

2. Взыскать с ТСН «Феникс-НН» в пользу Калинина О.Г. 2 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

3. В случае неисполнения в указанный судом срок решения по данному исковому заявлению взыскать с ТСН «Феникс-НН» в пользу Калинина О.Г. денежную сумму, в размере 5 000 руб.

Истец Калинин О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Якимов С.С., председатель ТСН «Феникс-НН» действующая на основании протокола №... Проданова А.Л. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, указывая на то, что основной массой заявленных к ознакомлению документами ТСН не обладает.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО "Квартстрой-НН" Пушнова Е.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщила.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры (ст. 8 ГК РФ).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (п. 2 ч. 2 ст.161 ЖК РФ).

Из п. 5 ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В судебном заседании было установлено, что Калинин О.Г. является собственником жилого помещения – ..., а также машино-места ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.8-13).

Управление данным домом осуществляет ТСН "Феникс НН", что не оспаривалось стороной ответчика по делу.

(дата) истец обратился к товариществу путем составления обращения №... на официальном сайте ГИС ЖКХ в сети Интернет (марка обезличена) (л.д. 15-16) с просьбой сообщить:

1. имеются ли в домах ... г.Н.Новгорода общедомовые приборы учета холодного водоснабжения. Если такие счетчики имеются, то прошу указал.

·                  Сколько данных общедомовых приборов учета установлено в данных домах и потребление каких зон домов они фиксируют?

·                  Передавались ли кем-либо в (марка обезличена) показания данных ОДПУ? Если да, то когда, кем и какие показания ОДПУ были переданы в (дата) (с разбивкой по месяцам).

·                  Были ли приняты к учету показания ОДПУ? Если нет, то по какой причине?

2. Были ли произведены оплаты за водоснабжение и водоотведение в (марка обезличена) от имени ТСН «Феникс-НН» в (дата) Если да, то когда, в каком размере и по какому расчету?

(дата) истец обратился к ответчику путем составления обращения (№...) в ГИСЖКХв сети Интернет ((марка обезличена)) (л.д.19,20) с просьбой в течении 5-ти суток с момента получения данного обращения ознакомить Калинина О.Г. со следующими документами ТСН «Феникс-НН» с возможностью изготовления копий и (или) фотокопирования:

1. бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на (дата), отчетами об исполнении таких смет,

2. заключением ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за (дата)

3. документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

4. протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за (дата);

5. технической документацией на дома ... г.Н.Новгорода, показаниями общедомовых приборов учета всех энергоресурсов данных домов за (дата), договорами и перепиской с (марка обезличена)» и (марка обезличена)» по обеспечению мест общего пользования домов энергоресурсами, а также по переходу оплаты собственниками квартир данных домов на прямые договоры.

Подобное же письмо было направлено по электронной почте на адреса (марка обезличена). используемые в работе Ответчика и председателя правления ТСН «Феникс-НН» Продановой А.Л. (л.д. 17-18) Ответа на данное обращение не поступило.

Согласно ч. 2 ст. 165 ЖК РФ органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 1 ст. 8, п. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации о реализуемых услугах, а исполнитель обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию об услугах. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством РФ.

Частью 4 ст. 5 ЖК РФ предусмотрено, что Правительство РФ вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение ЖК РФ, других федеральных законов, нормативных указов Президента РФ.

Как следует из положений ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 40, 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);

в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ТСН "Феникс-НН" не представлено доказательств того, что запрошенная Калининым О.Г. информация была представлена последнему в полном объеме.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в части обязания ответчика предоставить запрашиваемую Калининым О.Г. информацию в ТСН "Феникс-НН".

Доводы стороны ответчика о том, что проектной, технической документацией многоквартирных домов ..., ТСН "Феникс-НН" не располагает, объективными доказательствами не подтверждены, в связи с чем, подлежат отклонению.

Возлагая на ответчика обязанность по предоставлению истцу данной информации, суд находит возможным, установить ответчику в порядке ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно: в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу. Данный срок суд определяет с учетом требований разумности, полагая, что данный срок является реальным для исполнения решения суда.

Обсуждая требование Калинина О.Г. о компенсации морального вреда по Закону РФ "О защите прав потребителей", суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 данного закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда, требуемого ко взысканию Калининым О.Г., суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, степень вины ответчика в нарушении прав истца, требования разумности и справедливости, а также степень физических и нравственных страданий истца, считает необходимым удовлетворить заявленные требования о компенсации морального вреда частично в размере 500 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом, согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Таким образом, в силу п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" в пользу истца с ТСН "Феникс-НН" также подлежит взысканию штраф в размере 250 рублей (500 рублей /2).

Истец также просит взыскать в свою пользу судебную неустойку, предусмотренную ст. 308.3 ГК РФ, в соответствии с положениями которой в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Обсуждая размер судебной неустойки, суд исходя из обстоятельств настоящего дела и общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из неправомерного поведения стороны, полагает, что неустойка в сумме 2 000 рублей является разумной и побуждает должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калинина Олега Григорьевича к Товариществу собственников недвижимости "Феникс - НН" о понуждении в совершении действий – удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников недвижимости «Феникс-НН» в течении 20-ти дней с момента вступления в силу настоящего решения суда ознакомить Калинина Олег Геннадьевича (путем предоставления ему возможности самостоятельно изготовить фотокопии) с

• бухгалтерской (финансовой) отчетностью ТСН «Феникс-НН», сметами доходов и расходов ТСН «Феникс-НН» (дата) (а также за иные периоды, которые будут завершены к дате фактического ознакомления), отчетами об исполнении таких смет,

• заключением ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «Феникс-НН» за (дата)а также за иные периоды, которые будут завершены к дате фактического ознакомления);

• документами, подтверждающими права ТСН «Феникс-НН» на имущество, отражаемое на его балансе;

• протоколами всех общих собраний членов ТСН «Феникс-НН», общих собраний собственников помещений в домах ..., Заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии ТСН «Феникс-НН» за (дата) (а также за иные периоды, которые будут завершены к дате фактического ознакомления);

• документами, подтверждающими итоги голосований членов ТСН «Феникс-НН», общих собраний собственников помещений в домах ..., заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии ТСН «Феникс- НН», в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников Помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме Заочного голосования;

• технической документацией на дома ..., показаниями общедомовых приборов учета всех энергоресурсов данных домов за (дата), договорами и перепиской с (марка обезличена) по обеспечению мест общего пользования домов энергоресурсами, а также по переходу оплаты собственниками квартир данных домов на прямые договоры, а также

а) документами технического учета жилищного фонда, содержащими сведения о состоянии общего имущества;

а_1) документами на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведениями о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информации о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документами (актами) о приемке результатов работ, сметами, описями работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) актами осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в_1) актами проверок готовности к отопительному периоду и выданными паспортами готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкциями по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования субподрядчиков.

а) копиями кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписками из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенной уполномоченным органом местного самоуправления копией градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документами, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута и иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектной документацией (копией проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д_1) реестром собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3_1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, списком лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д_2) договорами об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д_3) оригиналами решений и протоколами общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

• реестром членов ТСН «Феникс-НН» содержащим сведения, позволяющими идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, по состоянию на дату вынесения решения суда по данному делу и дату фактического ознакомления с реестром.

Взыскать с ТСН «Феникс-НН» в пользу Калинина Олега Григорьевича компенсацию морального вреда в сумме 500 руб., штраф в размере 250 рублей.

В случае неисполнения решения суда в части предоставления Калинину О.Г. для ознакомления с документацией ТСН "Феникс-НН" в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу, взыскать с товарищества собственников недвижимости "Феникс-НН" в пользу Калинина Олега Григорьевича неустойку в размере 2 000 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья Е.В. Тищенко