cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon

Решение по делу № 33-4098/2024 от 11.03.2024

Дело № 33-4098/2024 (2-5352/2023)

УИД 59RS0005-01-2023-004855-08

Судья Нигаметзянова О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 16.04.2024

Пермский краевой суд в составе председательствующего судьи Гладковой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «***» к Денисовой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья «Анри Барбюса 60» на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023,

установил:

Товарищество собственников жилья «***» обратилось в суд с исковыми требованиями к Денисовой Нине Николаевне (далее – ответчик Денисова Н.Н.) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ТСЖ «***» осуществляет деятельность по обслуживанию жилого многоквартирного дома №** по ул.****. Ответчик зарегистрирован и является собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.****. На основании решения общего собрания собственников МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД в ТСЖ «***». Ответчик имеет задолженность по оплате за услуги ЖКХ 1/2 жилого помещения за период с 01.09.2020 года по 30.06.2023 года в размере 50 003,98 рублей. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги ЖКХ на капитальный ремонт в размере 50 003,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 17.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Денисов Ю.П.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023 Товариществу собственников жилья «***» (ИНН **) в удовлетворении исковых требований к Денисовой Нине Николаевне ** года рождения (СНИЛС **) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 30.09.2020 года по 30.06.2023 года в размере 50 003,98 рублей и расходов по оплате государственной пошлины, - отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «***» просит отменить решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что со стороны ответчика производились оплаты за услуги ЖКХ в спорный период, но доказательств, подтверждающих обращение к истцу с просьбой о зачислении вносимых денежных средств в счет оплаты за прошедший месяц, не представлено, а в платежных документах, представленных ответчиком, отсутствует указание, за какой период оплачены услуги ЖКХ. До возникновения спорного периода у ответчика существовала задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 523089,18 рублей. Просит решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023 отменить, исковые требования ТСЖ «***» удовлетворить.

В силу части 1 статьи 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба назначена к рассмотрению в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 23.03.2022 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ****, являются Денисова Н.Н. и Денисов Ю.П. Квартира находится в общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8, 19-21).

ТСЖ «***» осуществляет деятельность по обслуживанию жилого многоквартирного дома № ** по ул. ****, является действующим юридическим лицом (л.д. 10-13).

Согласно представленному акту сверки взаимных расчетов между ТСЖ и Денисовой Н.Н., по квартире № ** по ул. **** г. Перми имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30.09.2020 по 30.06.2023 в общей сумме 100 007,96 рублей (л.д. 9).

ТСЖ «***» в адрес ответчика выставлялись счета-квитанции по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года (л.д. 40-45, 54-81).

За период с сентября 2020 по декабрь 2020 ответчиком помесячно произведено четыре оплаты коммунальных услуг по 5 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми чеками ТСЖ «***».

В 2020 году истцом выставлены счета: за сентябрь - 6 379,18 рублей, за октябрь – 4 161,82 рублей, за ноябрь – 2 747,17 рублей, за декабрь – 2 899,88 рублей.

В 2021 году истцом выставлены счета: за январь – 3 185,24 рублей, за февраль – 3 018,53 рублей, за март – 3 101,71 рублей, за апрель – 3 068,77 рублей, за май – 3 162,43 рублей, за июнь – 3 199,22 рублей, за июль – 4 824,17 рублей, за август – 3 378,57 рублей, за сентябрь – 3 660,65 рублей, за октябрь – 3 541,07 рублей, за ноябрь – 2 990,58 рублей, за декабрь – 2 218,99 рублей.

За период с января по май 2021 года ответчиком произведено пять помесячных оплат коммунальных услуг по 5 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми чеками ТСЖ «***» (л.д. 49). Согласно приходным кассовым чекам ТСЖ «***», 15.07.2021 Денисовой Н.Н оплачено за коммунальные услуги 7 000 рублей, в период с августа по декабрь 2021 года произведено пять помесячных оплат по 10 000 рублей.

В 2022 году истцом выставлены счета: за январь – 2 281,53 рублей, за февраль – 2 444,37 рублей, за март – 2 478 рублей, за апрель – 2 348,20 рублей, за май – 2 348,20 рублей, за июнь – 2 308,67 рублей, за июль – 2 229,02 рублей, за август – 2 275,04 рублей, за сентябрь – 2 191,26 рублей, за октябрь – 2 295,69 рублей, за ноябрь – 2 392,45 рублей, за декабрь – 2 506,32 рублей.

В марте 2022 года ответчиком произведена оплата коммунальных услуг в размере 20 000 рублей, в апреле – 10 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми чеками ТСЖ «***» (л.д. 50).

Согласно приходным кассовым чекам ТСЖ «***» в период с мая по июль 2022 года ответчиком произведено три помесячные оплаты коммунальных услуг по 5 000 рублей (л.д. 50), в период с сентября по ноябрь 2022 года - три помесячные оплаты коммунальных услуг по 5 000 рублей.

В 2023 году истцом выставлены счета: за январь – 2 678,60 рублей, за февраль – 2 735,83 рублей, за март – 2 796,60 рублей, за апрель – 2 734,06 рублей, за май – 2 543,49 рублей, за июнь – 2 882,65 рублей. Согласно квитанциям, в мае и июне 2023 года ответчиком произведена оплата коммунальных услуг по 974 рубля.

За период с сентября 2020 года по июнь 2023 года в отношении жилого помещения по ул. **** г. Перми произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 163 948 рублей, соответственно, 1/2 данной суммы составляет 81 974 рубля. Истцом к взысканию с ответчика за указанный период заявлена сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50 003,98 рублей.

Установив данные обстоятельства, руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют, поскольку истцом к взысканию с ответчика за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года заявлена сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50 003,98 рублей, вместе с тем ответчиком за указанный период произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 163 948 рублей, 1/2 данной суммы составляет 81 974 рубля. Стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 003,98 рублей, образовавшуюся за период с 01.09.2020 по 30.06.2023.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается по следующим основаниям.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика имеется задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года, поскольку со стороны ответчика производилась оплата за услуги ЖКХ в спорный период, однако доказательств, подтверждающих обращение к истцу с просьбой о зачислении вносимых денежных средств в счет оплаты за прошедший месяц, не представлено, в платежных документах, представленных ответчиком, отсутствует указание, за какой период оплачены услуги ЖКХ, суд апелляционной инстанции находит необоснованными.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с положениями ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации только при наличии совокупности фактов (если платежный документ (квитанция) не содержит данных о расчетном периоде и если собственник (наниматель) не указал на расчетный период, в счет которого вносит плату) денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, в размере, не превышающем указанную в платежном документе сумму, могут быть зачтены в счет оплаты за иные периоды в пределах срока исковой давности.

При наличии данных в платежном документе (квитанции) о расчетном периоде и не указании собственником (нанимателем) на расчетный период, в счет которого вносится оплата коммунальной услуги, зачет денежных средств в иные периоды возможен только в случае, если внесенная сумма превышает сумму, указанную в платежном документе.

Из материалов дела следует, что за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года в отношении жилого помещения по ул. **** г. Перми произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 163 948 рублей (1/2 от данной суммы 81 974 рубля):

-за 2020 год – выставлены счета на 49350,50 рублей (1/2 от суммы 24675,25), произведена оплата ответчиком на сумму 50000 рублей: 17.02.2020 – 5000 рублей, 13.04.2020 – 5000 рублей, 21.05.2020 – 5000 рублей, 23.06.2020 – 5000 рублей, 20.07.2020 – 5000 рублей, 20.08.2020 – 5000 рублей, 21.09.2020 – 5000 рублей, 22.10.2020 – 5000 рублей, 12.11.2020 – 5000 рублей, 24.12.2020 – 5000 рублей, в общей сумме 50000 рублей (л.д. 48 чеки с указанием назначения оплаты за 2020 год), факт оплаты также подтверждается актом сверки взаимных расчетов (гр.дело №**/2023 судебный приказ) и квитанциями, в которых содержится указание на произведенные платежи в текущем периоде (л.д. 54-57);

-за 2021 год – выставлены счета на 39349,93 рублей (1/2 доля 19674,97), произведена оплата на сумму 82000 рублей: 21.01.2021 – 5000 рублей, 15.02.2021 – 5000 рублей, 18.03.2021 – 5000 рублей, 19.04.2021 – 5000 рублей, 13.05.2021 – 5000 рублей, 15.07.2021 – 7000 рублей, 12.08.2021 – 10000 рублей, 16.09.2021 – 10000 рублей, 11.10.2021 – 10000 рублей, 15.11.2021 – 10000 рублей, 13.12.2021 – 10000 рублей, в общей сумме 82000 рублей (л.д.49 чеки с указанием назначения оплаты за 2021 год), факт оплаты также подтверждается актом сверки взаимных расчетов (гр.дело №**/2023 судебный приказ) и квитанциями, в которых содержится указание на произведенные платежи в текущем периоде (л.д. 58-69);

-за 2022 год – выставлены счета на 28098,75 рублей (1/2 доля 14049,38), произведена оплата на сумму 65000 рублей: 09.03.2022 – 20000 рублей, 13.04.2022 – 10000 рублей, 19.05.2022 – 5000 рублей, 29.06.2022 – 5000 рублей, 13.07.2022 – 5000 рублей, 14.08.2022 – 5000 рублей, 21.09.2022 – 5000 рублей, 12.10.2022 – 5000 рублей, 16.11.2022 – 5000 рублей, в общей сумме 65000 рублей (л.д. 50 чеки), факт оплаты также подтверждается актом сверки взаимных расчетов (гр.дело №**/2023 судебный приказ) и квитанциями, в которых содержится указание на произведенные платежи в текущем периоде (л.д. 70-81);

-за период с января по июнь 2023 года: выставлены счета на 16 371,23 рубля (1/2 доля 8185,62), произведена оплата ответчиком Денисовой Н.Н. на сумму 3 000 рублей: 24.05.2023 – 1000 рублей, 21.06.2023 – 1000 рублей, 28.07.2023 – 1000 рублей, в общей сумме 3000 рублей (л.д. 51-53).

Из акта сверки расчетов, представленного ТСЖ «***» в рамках гражданского дела № **/2023 (судебный приказ), следует, что за периоды 2017, 2018, 2019 годы по лицевому счету Денисовой Н.Н. имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежи в отношении жилого помещения осуществлены с августа 2019 года.

Суд апелляционной инстанции, учитывая правила статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, в соответствии с которыми поступившие от ответчика денежные средства подлежали зачету в счет погашения текущей задолженности, а в части, превышающей размер текущего долга, в счет погашения задолженности за более ранний период в пределах срока исковой давности, принимая во внимание акт сверки расчетов, представленный ТСЖ «***» в рамках гражданского дела № **/2023 (судебный приказ), согласно которому платежи в отношении жилого помещения осуществлены с августа 2019 года, производит следующий расчет задолженности (с учетом данных о платежах с 2019 года в связи с необходимостью осуществления зачета платежей, поступивших с 2020 по 2023 годы, превышающих размер текущей задолженности):

в июле 2019 года выставлена плата 10253,23 рубля, 12.08.2019 произведен платеж 5000 рублей, остаток долга за июль 2019 составил 5253,23 рублей (10253,23 – 5000 = 5253,23); за август 2019 выставлена плата 2800,46 рублей, 12.09.2019 осуществлена оплата 5000 рублей, долг за август 2019 погашен, переплата в сумме 2199,54 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с сентября 2016 года; за сентябрь 2019 выставлена плата 2834,23 рубля, 14.10.2019 произведен платеж 5000 рублей, долг за сентябрь 2019 погашен, переплата в сумме 2165,77 рублей (5000 – 2834,23 = 2165,77) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с октября 2016 года; за октябрь 2019 выставлена плата 4691,73 рубль, 11.11.2019 произведен платеж в сумме 5000 рублей, долг за октябрь 2019 года погашен, переплата в сумме 308,27 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с ноября 2016 года; за ноябрь 2019 года выставлена плата 3732,63 рубля, 12.12.2019 произведен платеж в сумме 5000 рублей, долг за ноябрь 2019 года погашен, переплата в сумме 2732,63 рубля подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с декабря 2016 года (5000 – 3732,63 = 2732,63); за декабрь 2019 года выставлена плата 5465,23 рублей, 12.12.2019 произведен платеж в сумме 5 000 рублей, долг составит 465,23 рублей (5465,23– 5000 = 465,23);

за январь 2020 выставлена плата 5415,86 рублей, 17.02.2020 произведен платеж 5000 рублей, долг за январь 2020 составил 415,86 рублей; за февраль 2020 выставлена плата 5907,65 рублей, долг за февраль 2020 составил 5907,65 рублей; за март 2020 выставлена плата 4587,26 рублей, 13.04.2020 произведен платеж 5000 рублей, долг за март 2020 погашен, переплата в сумме 412,74 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с апреля 2017 года; за апрель 2020 выставлена плата 4853,88 рубля, 21.05.2020 произведен платеж 5000 рублей, долг за апрель 2020 погашен, переплата в сумме 146,12 рублей (5000 – 4853,88 = 146,12) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с мая 2017 года; за май 2020 выставлена плата 3816,73 рублей, 23.06.2020 – платеж 5000 рублей, долг за май 2020 отсутствует, переплата в сумме 1183,27 рубля (5000 – 3816,73 = 1183,27) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с июня 2017 года; за июнь 2020 выставлена плата 2892,04 рубля, 20.07.2020 – платеж 5000 рублей, долг за июнь 2020 отсутствует, переплата в сумме 2107,96 рублей (5000 – 2892,04 = 2107,96) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с июля 2017 года; за июль 2020 выставлена плата 3012,92 рублей, 20.08.2020 – платеж 5000 рублей, долг за июль 2020 отсутствует, переплата в сумме 1987,08 рублей (5000 – 3012,92 = 1987,08) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с августа 2017 года; за август 2020 выставлена плата 2676,11 рублей, 21.09.2020 – платеж 5000 рублей, долг за август 2020 отсутствует, переплата в сумме 2323,89 рубля (5000 – 2676,11 = 2323,89) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с сентября 2017 года; за сентябрь 2020 выставлена плата 6379,18 рублей, 22.10.2020 – платеж 5000 рублей, размер долга составит 1379,18 рублей (6379,18 – 5000 = 1379,18), за октябрь 2020 выставлена плата 4161,82 рубль, 12.11.2020 – платеж 5000 рублей, долг за октябрь 2020 погашен, сумма переплаты 838,18 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с ноября 2017 года; за ноябрь 2020 выставлена плата 2747,17 рублей, 24.12.2020 – платеж 5000 рублей, долг за ноябрь 2020 погашен, сумма переплаты 2252,83 подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с декабря 2017 года; за декабрь 2020 выставлена плата 2899,88 рублей, 21.01.2021 – платеж 5000 рублей, долг за декабрь 2020 погашен, размер переплаты составит 2100,12 рублей (5000 – 2899,88 = 2100,12) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с января 2018 года;

за январь 2021 выставлена плата 3185,24 рублей, 15.02.2021 – платеж 5000 рублей, долг за январь 2021 погашен, размер переплаты составит 1814,76 рублей (5000 – 3185,24 = 1814,76) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с февраля 2018 года; за февраль 2021 выставлена плата 3018,53 рублей, 18.03.2021 – платеж 5000 рублей, долг за февраль 2021 погашен, размер переплаты составит 1981,47 рубль (5000 – 3018,53 = 1981,47) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с марта 2018 года, за март 2021 выставлена плата 3101,71 рубль, 19.04.2021 – платеж 5000 рублей, долг за март 2021 погашен, размер переплаты составит 1898,29 рублей (5000 – 3101,71 = 1898,29) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с апреля 2018 года; за апрель 2021 выставлена плата 3068,77 рублей, 13.05.2021 – платеж 5000 рублей, долг за апрель 2021 погашен, размер переплаты составит 1931,23 рубль (5000 – 3068,77 = 1931,23) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с мая 2018 года; за май 2021 выставлена плата 3162,43 рубля, за июнь 2021 выставлена плата 3199,22 рублей, 15.07.2021 – платеж 7000 рублей за 2021 год, долг за май и июнь 2021 погашен, размер переплаты в сумме 638,35 (7000-6361,65=638,35) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с июля 2018 года; за июль 2021 выставлена плата 4824,17 рублей, 12.08.2021 – платеж 10000 рублей, долг за июль 2021 погашен, размер переплаты 5 175,83 рублей (10000 – 4824,17 = 5175,83) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с августа 2018 года; за август 2021 выставлена плата 3378,57 рублей, 16.09.2021 – платеж 10000 рублей, долг за август 2021 погашен, размер переплаты 6621,43 рубль (10000 – 3378,57 = 6621,43) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с сентября 2018 года; за сентябрь 2021 выставлена плата 3660,65 рублей, 11.10.2021 – платеж 10 000 рублей, долг за сентябрь 2021 погашен, размер переплаты 6339,35 рублей (10 000 – 3660,65 = 6339,35) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с октября 2018 года; за октябрь 2021 выставлена плата 3541,07 рублей, 15.11.2021 – платеж 10 000 рублей, долг за октябрь 2021 погашен, размер переплаты 6458,93 рублей (10 000 – 3541,07= 6458,93) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с ноября 2018 года; за ноябрь 2021 выставлена плата 2990,58 рублей, за декабрь 2021 выставлена плата 2218,99 рублей, 13.12.2021 – платеж 10 000 рублей, долг за ноябрь, декабрь 2021 погашен, размер переплаты 4790,43 рублей (10 000 – 2990,58–2218,99=4790,43) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с декабря 2018 года;

за январь 2022 выставлена плата 2281,53 рублей, за февраль 2022 выставлена плата 2444,37 рублей, за март 2022 выставлена плата 2 478 рублей, 09.03.2022 – платеж 20000 рублей, долг за январь, февраль, март 2022 погашен, размер переплаты составляет 12796,10 рублей (20000-2281,53 -2444,37-2478=12796,10) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с марта 2019, после зачета суммы переплаты долг за март 2019 года погашен, остаток переплаты составляет 6286,76 рублей и подлежит зачету за апрель 2019, в апреле 2019 – плата 11115,89, остаток долга за апрель 2019 составит 4 829,13 рублей (11115,89 – 6286,76 = 4 829,13), за апрель 2022 выставлена плата 2348,2 рублей, 13.04.2022 – платеж 10000 рублей, долг за апрель 2022 года погашен, размер переплаты составляет 7651,8 рублей (10000 – 2348,2 = 7651,8) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с апреля 2019, в апреле 2019 остаток долга составил 4 829,13 рублей, с учетом зачета долг за апрель 2019 погашен (7651,8-4829,13=2822,67), остаток переплаты составляет 2822,67 рублей и подлежит зачету за май 2019, в мае 2019 года сумма долга 10503,1, после зачета сумма долга за май 2019 составит 7680,43 рублей (10503,1-2822,67=7680,43); за май 2022 выставлена плата 2 348,2 рублей, 19.05.2022 – платеж 5000 рублей, долг за май 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2651,8 рубля (5 000 – 2348,2 = 2651,8) и подлежит зачету с мая 2019, с учетом зачета остаток долга за май 2019 составит – 5028,63 рублей (7680,43– 2651,8 = 5028,63),

за июнь 2022 выставлена плата 2308,67 рублей, 29.06.2022 – платеж 5000 рублей, долг за июнь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2691,33 рубля (5 000 – 2308,67 = 2691,33) и подлежит зачету с июня 2019, в июне 2019 долг составил 9761,29 рублей, с учетом зачета – 7109,49 рублей (9761,29 – 2691,33 = 7 069,96), за июль 2022 выставлена плата 2229,02 рублей, 13.07.2022 – платеж 5000 рублей, долг за июль 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2770,98 рублей (5 000 – 2229,02 = 2770,98) и подлежит зачету с июля 2019, долг за июль 2019 (с учетом зачета ранее произведенных платежей) составляет 5 253,23 рублей, с учетом зачета долг за июль 2019 составит 2482,25 рубля (5253,23 – 2770,98 = 2482,25); за август 2022 выставлена плата 2275,04 рублей, 24.08.2022 – платеж 5000 рублей, долг за август 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2724,96 рубля (5 000 – 2275,04 = 2724,96) и подлежит зачету с августа 2019, как следует из вышеуказанного расчета долг за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 погашен, в декабре 2019 долг составляет 465,23 рублей, после зачета долг за декабрь 2019 погашен (2724,96 –465,23 = 2259,73), размер переплаты составляет 2259,73 рублей и подлежит зачету за январь 2020 года, долг в январе 2020 года с учетом оплаты составляет 415,86 рублей, долг за январь 2020 погашен, остаток переплаты составляет 1843,87 (2259,73-415,86 = 1843,87) и подлежит зачету за последующие периоды; за сентябрь 2022 выставлена плата 2 191,26 рублей, 21.09.2022 – платеж 5000 рублей, долг за сентябрь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2808,74 рубля (5 000 – 2 191,26 = 2808,74) и подлежит зачету с сентября 2019, как следует из вышеуказанного расчета долг с сентября 2019, погашен, остаток переплаты подлежит зачету за последующие периоды;

за октябрь 2022 выставлена плата 2 295,69 рублей, 12.10.2022 – платеж 5000 рублей, долг за октябрь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2704,31 рубля (5 000 – 2 295,69 = 2704,31) и подлежит зачету с октября 2019, как следует из вышеуказанного расчета долг с октября 2019 погашен, переплата составляет 2 704,31 рубля (5 000 – 2 295,69 = 2 704,31) и ввиду погашения долга за периоды с учетом пределов срока исковой давности, подлежит отнесению на последующие периоды, за ноябрь 2022 выставлена плата 2392,45 рубля, 16.11.2022 – платеж 5000 рублей, долг за ноябрь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2 607,55 рублей (5 000 – 2392,45 = 2607,55) и подлежит зачету с ноября 2019 погашен, переплата подлежит отнесению на последующие периоды; за декабрь 2022 выставлена плата 2506,32 рублей, долг составит 2506,32 рублей, с учетом переплаты с августа 2022 и сентября 2022 долг погашен (2506,32 – 1843,87 = 662,45; 2808,74- 662,45 = 2146,29 остаток переплаты).

Общий размер переплаты с сентября по ноябрь 2022 составил 7458,15 (2146,29 (переплата за сентябрь 2022) + 2704,31 (переплата за октябрь 2022) + 2607,55 (переплата за ноябрь 2022) = 7458,15).

За январь 2023 выставлена плата 2678,60 рублей, за февраль 2023 выставлена плата 2735,83 рублей, за март 2023 выставлена плата 2796,60 рублей, за апрель 2023 выставлена плата 2734,06 рублей, за май 2023 выставлена плата 2543,49 рублей, за июнь 2023 выставлена плата 2882,65 рублей, общий размер задолженности с января по июнь 2023 составит 16371,23 рублей.

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к взысканию с ответчика Денисовой Н.Н. предъявлена 1/2 часть от суммы задолженности, таким образом, с января по июнь 2023 года 1/2 часть долга составляет 16371,23 *1/2 = 8185,62 рубля.

24.05.2023 ответчиком Денисовой Н.Н. произведен платеж в сумме 1000 рублей (чек л.д. 51), 21.06.2023 – в сумме 1 000 рублей (чек л.д. 52), 28.07.2023 – в сумме 1000 рублей (чек л.д.53).

Учитывая наличие переплаты в сумме 7458,15 рублей, а также произведенной оплаты за 2023 год в сумме 3000 рублей, задолженность у ответчика Денисовой Н.Н. за период с января по июнь 2023 года отсутствует.

Таким образом, с учетом части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года у ответчика Денисовой Н.Н. отсутствует.

Вопреки доводам апеллянта, оснований для зачета всех поступивших платежей за период с 2020 по 2023 год в счет ранее возникшей задолженности не имеется, поскольку поступившие от ответчиков денежные средства подлежали зачету в счет погашения текущей задолженности, а в части, превышающей размер текущего долга, в счет погашения задолженности за более ранний период в пределах срока исковой давности.

По существу доводы жалобы сводятся к иному толкованию законодательства и на правильность решения суда не влияют, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки указанных доказательств не имеется.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

При изложенных обстоятельствах решение суда не подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 328, 329, 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «***» – без удовлетворения.

Судья: подпись

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.04.2024.

Дело № 33-4098/2024 (2-5352/2023)

УИД 59RS0005-01-2023-004855-08

Судья Нигаметзянова О.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 16.04.2024

Пермский краевой суд в составе председательствующего судьи Гладковой О.В., рассмотрев в порядке упрощенного судопроизводства гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «***» к Денисовой Нине Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе Товарищества собственников жилья «Анри Барбюса 60» на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023,

установил:

Товарищество собственников жилья «***» обратилось в суд с исковыми требованиями к Денисовой Нине Николаевне (далее – ответчик Денисова Н.Н.) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ТСЖ «***» осуществляет деятельность по обслуживанию жилого многоквартирного дома №** по ул.****. Ответчик зарегистрирован и является собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: г.Пермь, ул.****. На основании решения общего собрания собственников МКД принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД в ТСЖ «***». Ответчик имеет задолженность по оплате за услуги ЖКХ 1/2 жилого помещения за период с 01.09.2020 года по 30.06.2023 года в размере 50 003,98 рублей. Судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за услуги ЖКХ на капитальный ремонт в размере 50 003,98 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 17.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Денисов Ю.П.

Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023 Товариществу собственников жилья «***» (ИНН **) в удовлетворении исковых требований к Денисовой Нине Николаевне ** года рождения (СНИЛС **) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 30.09.2020 года по 30.06.2023 года в размере 50 003,98 рублей и расходов по оплате государственной пошлины, - отказано.

В апелляционной жалобе ТСЖ «***» просит отменить решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023. В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что со стороны ответчика производились оплаты за услуги ЖКХ в спорный период, но доказательств, подтверждающих обращение к истцу с просьбой о зачислении вносимых денежных средств в счет оплаты за прошедший месяц, не представлено, а в платежных документах, представленных ответчиком, отсутствует указание, за какой период оплачены услуги ЖКХ. До возникновения спорного периода у ответчика существовала задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 523089,18 рублей. Просит решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023 отменить, исковые требования ТСЖ «***» удовлетворить.

В силу части 1 статьи 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба назначена к рассмотрению в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктами 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок оплаты коммунальных услуг и жилого помещения урегулирован статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, с 23.03.2022 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ****, являются Денисова Н.Н. и Денисов Ю.П. Квартира находится в общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8, 19-21).

ТСЖ «***» осуществляет деятельность по обслуживанию жилого многоквартирного дома № ** по ул. ****, является действующим юридическим лицом (л.д. 10-13).

Согласно представленному акту сверки взаимных расчетов между ТСЖ и Денисовой Н.Н., по квартире № ** по ул. **** г. Перми имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 30.09.2020 по 30.06.2023 в общей сумме 100 007,96 рублей (л.д. 9).

ТСЖ «***» в адрес ответчика выставлялись счета-квитанции по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года (л.д. 40-45, 54-81).

За период с сентября 2020 по декабрь 2020 ответчиком помесячно произведено четыре оплаты коммунальных услуг по 5 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми чеками ТСЖ «***».

В 2020 году истцом выставлены счета: за сентябрь - 6 379,18 рублей, за октябрь – 4 161,82 рублей, за ноябрь – 2 747,17 рублей, за декабрь – 2 899,88 рублей.

В 2021 году истцом выставлены счета: за январь – 3 185,24 рублей, за февраль – 3 018,53 рублей, за март – 3 101,71 рублей, за апрель – 3 068,77 рублей, за май – 3 162,43 рублей, за июнь – 3 199,22 рублей, за июль – 4 824,17 рублей, за август – 3 378,57 рублей, за сентябрь – 3 660,65 рублей, за октябрь – 3 541,07 рублей, за ноябрь – 2 990,58 рублей, за декабрь – 2 218,99 рублей.

За период с января по май 2021 года ответчиком произведено пять помесячных оплат коммунальных услуг по 5 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми чеками ТСЖ «***» (л.д. 49). Согласно приходным кассовым чекам ТСЖ «***», 15.07.2021 Денисовой Н.Н оплачено за коммунальные услуги 7 000 рублей, в период с августа по декабрь 2021 года произведено пять помесячных оплат по 10 000 рублей.

В 2022 году истцом выставлены счета: за январь – 2 281,53 рублей, за февраль – 2 444,37 рублей, за март – 2 478 рублей, за апрель – 2 348,20 рублей, за май – 2 348,20 рублей, за июнь – 2 308,67 рублей, за июль – 2 229,02 рублей, за август – 2 275,04 рублей, за сентябрь – 2 191,26 рублей, за октябрь – 2 295,69 рублей, за ноябрь – 2 392,45 рублей, за декабрь – 2 506,32 рублей.

В марте 2022 года ответчиком произведена оплата коммунальных услуг в размере 20 000 рублей, в апреле – 10 000 рублей, что подтверждается приходными кассовыми чеками ТСЖ «***» (л.д. 50).

Согласно приходным кассовым чекам ТСЖ «***» в период с мая по июль 2022 года ответчиком произведено три помесячные оплаты коммунальных услуг по 5 000 рублей (л.д. 50), в период с сентября по ноябрь 2022 года - три помесячные оплаты коммунальных услуг по 5 000 рублей.

В 2023 году истцом выставлены счета: за январь – 2 678,60 рублей, за февраль – 2 735,83 рублей, за март – 2 796,60 рублей, за апрель – 2 734,06 рублей, за май – 2 543,49 рублей, за июнь – 2 882,65 рублей. Согласно квитанциям, в мае и июне 2023 года ответчиком произведена оплата коммунальных услуг по 974 рубля.

За период с сентября 2020 года по июнь 2023 года в отношении жилого помещения по ул. **** г. Перми произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 163 948 рублей, соответственно, 1/2 данной суммы составляет 81 974 рубля. Истцом к взысканию с ответчика за указанный период заявлена сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50 003,98 рублей.

Установив данные обстоятельства, руководствуясь статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют, поскольку истцом к взысканию с ответчика за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года заявлена сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 50 003,98 рублей, вместе с тем ответчиком за указанный период произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 163 948 рублей, 1/2 данной суммы составляет 81 974 рубля. Стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50 003,98 рублей, образовавшуюся за период с 01.09.2020 по 30.06.2023.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции соглашается по следующим основаниям.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика имеется задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года, поскольку со стороны ответчика производилась оплата за услуги ЖКХ в спорный период, однако доказательств, подтверждающих обращение к истцу с просьбой о зачислении вносимых денежных средств в счет оплаты за прошедший месяц, не представлено, в платежных документах, представленных ответчиком, отсутствует указание, за какой период оплачены услуги ЖКХ, суд апелляционной инстанции находит необоснованными.

В силу части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с положениями ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения (пункт 2).

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (пункт 3).

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше Правил платежный документ должен содержать в том числе: указание на оплачиваемый месяц; наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги; размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса; объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации только при наличии совокупности фактов (если платежный документ (квитанция) не содержит данных о расчетном периоде и если собственник (наниматель) не указал на расчетный период, в счет которого вносит плату) денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, в размере, не превышающем указанную в платежном документе сумму, могут быть зачтены в счет оплаты за иные периоды в пределах срока исковой давности.

При наличии данных в платежном документе (квитанции) о расчетном периоде и не указании собственником (нанимателем) на расчетный период, в счет которого вносится оплата коммунальной услуги, зачет денежных средств в иные периоды возможен только в случае, если внесенная сумма превышает сумму, указанную в платежном документе.

Из материалов дела следует, что за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года в отношении жилого помещения по ул. **** г. Перми произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 163 948 рублей (1/2 от данной суммы 81 974 рубля):

-за 2020 год – выставлены счета на 49350,50 рублей (1/2 от суммы 24675,25), произведена оплата ответчиком на сумму 50000 рублей: 17.02.2020 – 5000 рублей, 13.04.2020 – 5000 рублей, 21.05.2020 – 5000 рублей, 23.06.2020 – 5000 рублей, 20.07.2020 – 5000 рублей, 20.08.2020 – 5000 рублей, 21.09.2020 – 5000 рублей, 22.10.2020 – 5000 рублей, 12.11.2020 – 5000 рублей, 24.12.2020 – 5000 рублей, в общей сумме 50000 рублей (л.д. 48 чеки с указанием назначения оплаты за 2020 год), факт оплаты также подтверждается актом сверки взаимных расчетов (гр.дело №**/2023 судебный приказ) и квитанциями, в которых содержится указание на произведенные платежи в текущем периоде (л.д. 54-57);

-за 2021 год – выставлены счета на 39349,93 рублей (1/2 доля 19674,97), произведена оплата на сумму 82000 рублей: 21.01.2021 – 5000 рублей, 15.02.2021 – 5000 рублей, 18.03.2021 – 5000 рублей, 19.04.2021 – 5000 рублей, 13.05.2021 – 5000 рублей, 15.07.2021 – 7000 рублей, 12.08.2021 – 10000 рублей, 16.09.2021 – 10000 рублей, 11.10.2021 – 10000 рублей, 15.11.2021 – 10000 рублей, 13.12.2021 – 10000 рублей, в общей сумме 82000 рублей (л.д.49 чеки с указанием назначения оплаты за 2021 год), факт оплаты также подтверждается актом сверки взаимных расчетов (гр.дело №**/2023 судебный приказ) и квитанциями, в которых содержится указание на произведенные платежи в текущем периоде (л.д. 58-69);

-за 2022 год – выставлены счета на 28098,75 рублей (1/2 доля 14049,38), произведена оплата на сумму 65000 рублей: 09.03.2022 – 20000 рублей, 13.04.2022 – 10000 рублей, 19.05.2022 – 5000 рублей, 29.06.2022 – 5000 рублей, 13.07.2022 – 5000 рублей, 14.08.2022 – 5000 рублей, 21.09.2022 – 5000 рублей, 12.10.2022 – 5000 рублей, 16.11.2022 – 5000 рублей, в общей сумме 65000 рублей (л.д. 50 чеки), факт оплаты также подтверждается актом сверки взаимных расчетов (гр.дело №**/2023 судебный приказ) и квитанциями, в которых содержится указание на произведенные платежи в текущем периоде (л.д. 70-81);

-за период с января по июнь 2023 года: выставлены счета на 16 371,23 рубля (1/2 доля 8185,62), произведена оплата ответчиком Денисовой Н.Н. на сумму 3 000 рублей: 24.05.2023 – 1000 рублей, 21.06.2023 – 1000 рублей, 28.07.2023 – 1000 рублей, в общей сумме 3000 рублей (л.д. 51-53).

Из акта сверки расчетов, представленного ТСЖ «***» в рамках гражданского дела № **/2023 (судебный приказ), следует, что за периоды 2017, 2018, 2019 годы по лицевому счету Денисовой Н.Н. имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, платежи в отношении жилого помещения осуществлены с августа 2019 года.

Суд апелляционной инстанции, учитывая правила статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, в соответствии с которыми поступившие от ответчика денежные средства подлежали зачету в счет погашения текущей задолженности, а в части, превышающей размер текущего долга, в счет погашения задолженности за более ранний период в пределах срока исковой давности, принимая во внимание акт сверки расчетов, представленный ТСЖ «***» в рамках гражданского дела № **/2023 (судебный приказ), согласно которому платежи в отношении жилого помещения осуществлены с августа 2019 года, производит следующий расчет задолженности (с учетом данных о платежах с 2019 года в связи с необходимостью осуществления зачета платежей, поступивших с 2020 по 2023 годы, превышающих размер текущей задолженности):

в июле 2019 года выставлена плата 10253,23 рубля, 12.08.2019 произведен платеж 5000 рублей, остаток долга за июль 2019 составил 5253,23 рублей (10253,23 – 5000 = 5253,23); за август 2019 выставлена плата 2800,46 рублей, 12.09.2019 осуществлена оплата 5000 рублей, долг за август 2019 погашен, переплата в сумме 2199,54 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с сентября 2016 года; за сентябрь 2019 выставлена плата 2834,23 рубля, 14.10.2019 произведен платеж 5000 рублей, долг за сентябрь 2019 погашен, переплата в сумме 2165,77 рублей (5000 – 2834,23 = 2165,77) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с октября 2016 года; за октябрь 2019 выставлена плата 4691,73 рубль, 11.11.2019 произведен платеж в сумме 5000 рублей, долг за октябрь 2019 года погашен, переплата в сумме 308,27 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с ноября 2016 года; за ноябрь 2019 года выставлена плата 3732,63 рубля, 12.12.2019 произведен платеж в сумме 5000 рублей, долг за ноябрь 2019 года погашен, переплата в сумме 2732,63 рубля подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с декабря 2016 года (5000 – 3732,63 = 2732,63); за декабрь 2019 года выставлена плата 5465,23 рублей, 12.12.2019 произведен платеж в сумме 5 000 рублей, долг составит 465,23 рублей (5465,23– 5000 = 465,23);

за январь 2020 выставлена плата 5415,86 рублей, 17.02.2020 произведен платеж 5000 рублей, долг за январь 2020 составил 415,86 рублей; за февраль 2020 выставлена плата 5907,65 рублей, долг за февраль 2020 составил 5907,65 рублей; за март 2020 выставлена плата 4587,26 рублей, 13.04.2020 произведен платеж 5000 рублей, долг за март 2020 погашен, переплата в сумме 412,74 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с апреля 2017 года; за апрель 2020 выставлена плата 4853,88 рубля, 21.05.2020 произведен платеж 5000 рублей, долг за апрель 2020 погашен, переплата в сумме 146,12 рублей (5000 – 4853,88 = 146,12) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с мая 2017 года; за май 2020 выставлена плата 3816,73 рублей, 23.06.2020 – платеж 5000 рублей, долг за май 2020 отсутствует, переплата в сумме 1183,27 рубля (5000 – 3816,73 = 1183,27) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с июня 2017 года; за июнь 2020 выставлена плата 2892,04 рубля, 20.07.2020 – платеж 5000 рублей, долг за июнь 2020 отсутствует, переплата в сумме 2107,96 рублей (5000 – 2892,04 = 2107,96) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с июля 2017 года; за июль 2020 выставлена плата 3012,92 рублей, 20.08.2020 – платеж 5000 рублей, долг за июль 2020 отсутствует, переплата в сумме 1987,08 рублей (5000 – 3012,92 = 1987,08) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с августа 2017 года; за август 2020 выставлена плата 2676,11 рублей, 21.09.2020 – платеж 5000 рублей, долг за август 2020 отсутствует, переплата в сумме 2323,89 рубля (5000 – 2676,11 = 2323,89) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с сентября 2017 года; за сентябрь 2020 выставлена плата 6379,18 рублей, 22.10.2020 – платеж 5000 рублей, размер долга составит 1379,18 рублей (6379,18 – 5000 = 1379,18), за октябрь 2020 выставлена плата 4161,82 рубль, 12.11.2020 – платеж 5000 рублей, долг за октябрь 2020 погашен, сумма переплаты 838,18 рублей подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с ноября 2017 года; за ноябрь 2020 выставлена плата 2747,17 рублей, 24.12.2020 – платеж 5000 рублей, долг за ноябрь 2020 погашен, сумма переплаты 2252,83 подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с декабря 2017 года; за декабрь 2020 выставлена плата 2899,88 рублей, 21.01.2021 – платеж 5000 рублей, долг за декабрь 2020 погашен, размер переплаты составит 2100,12 рублей (5000 – 2899,88 = 2100,12) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с января 2018 года;

за январь 2021 выставлена плата 3185,24 рублей, 15.02.2021 – платеж 5000 рублей, долг за январь 2021 погашен, размер переплаты составит 1814,76 рублей (5000 – 3185,24 = 1814,76) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с февраля 2018 года; за февраль 2021 выставлена плата 3018,53 рублей, 18.03.2021 – платеж 5000 рублей, долг за февраль 2021 погашен, размер переплаты составит 1981,47 рубль (5000 – 3018,53 = 1981,47) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с марта 2018 года, за март 2021 выставлена плата 3101,71 рубль, 19.04.2021 – платеж 5000 рублей, долг за март 2021 погашен, размер переплаты составит 1898,29 рублей (5000 – 3101,71 = 1898,29) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с апреля 2018 года; за апрель 2021 выставлена плата 3068,77 рублей, 13.05.2021 – платеж 5000 рублей, долг за апрель 2021 погашен, размер переплаты составит 1931,23 рубль (5000 – 3068,77 = 1931,23) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с мая 2018 года; за май 2021 выставлена плата 3162,43 рубля, за июнь 2021 выставлена плата 3199,22 рублей, 15.07.2021 – платеж 7000 рублей за 2021 год, долг за май и июнь 2021 погашен, размер переплаты в сумме 638,35 (7000-6361,65=638,35) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с июля 2018 года; за июль 2021 выставлена плата 4824,17 рублей, 12.08.2021 – платеж 10000 рублей, долг за июль 2021 погашен, размер переплаты 5 175,83 рублей (10000 – 4824,17 = 5175,83) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с августа 2018 года; за август 2021 выставлена плата 3378,57 рублей, 16.09.2021 – платеж 10000 рублей, долг за август 2021 погашен, размер переплаты 6621,43 рубль (10000 – 3378,57 = 6621,43) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с сентября 2018 года; за сентябрь 2021 выставлена плата 3660,65 рублей, 11.10.2021 – платеж 10 000 рублей, долг за сентябрь 2021 погашен, размер переплаты 6339,35 рублей (10 000 – 3660,65 = 6339,35) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с октября 2018 года; за октябрь 2021 выставлена плата 3541,07 рублей, 15.11.2021 – платеж 10 000 рублей, долг за октябрь 2021 погашен, размер переплаты 6458,93 рублей (10 000 – 3541,07= 6458,93) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с ноября 2018 года; за ноябрь 2021 выставлена плата 2990,58 рублей, за декабрь 2021 выставлена плата 2218,99 рублей, 13.12.2021 – платеж 10 000 рублей, долг за ноябрь, декабрь 2021 погашен, размер переплаты 4790,43 рублей (10 000 – 2990,58–2218,99=4790,43) подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с декабря 2018 года;

за январь 2022 выставлена плата 2281,53 рублей, за февраль 2022 выставлена плата 2444,37 рублей, за март 2022 выставлена плата 2 478 рублей, 09.03.2022 – платеж 20000 рублей, долг за январь, февраль, март 2022 погашен, размер переплаты составляет 12796,10 рублей (20000-2281,53 -2444,37-2478=12796,10) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с марта 2019, после зачета суммы переплаты долг за март 2019 года погашен, остаток переплаты составляет 6286,76 рублей и подлежит зачету за апрель 2019, в апреле 2019 – плата 11115,89, остаток долга за апрель 2019 составит 4 829,13 рублей (11115,89 – 6286,76 = 4 829,13), за апрель 2022 выставлена плата 2348,2 рублей, 13.04.2022 – платеж 10000 рублей, долг за апрель 2022 года погашен, размер переплаты составляет 7651,8 рублей (10000 – 2348,2 = 7651,8) и подлежит зачету за ранее возникшую задолженность с апреля 2019, в апреле 2019 остаток долга составил 4 829,13 рублей, с учетом зачета долг за апрель 2019 погашен (7651,8-4829,13=2822,67), остаток переплаты составляет 2822,67 рублей и подлежит зачету за май 2019, в мае 2019 года сумма долга 10503,1, после зачета сумма долга за май 2019 составит 7680,43 рублей (10503,1-2822,67=7680,43); за май 2022 выставлена плата 2 348,2 рублей, 19.05.2022 – платеж 5000 рублей, долг за май 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2651,8 рубля (5 000 – 2348,2 = 2651,8) и подлежит зачету с мая 2019, с учетом зачета остаток долга за май 2019 составит – 5028,63 рублей (7680,43– 2651,8 = 5028,63),

за июнь 2022 выставлена плата 2308,67 рублей, 29.06.2022 – платеж 5000 рублей, долг за июнь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2691,33 рубля (5 000 – 2308,67 = 2691,33) и подлежит зачету с июня 2019, в июне 2019 долг составил 9761,29 рублей, с учетом зачета – 7109,49 рублей (9761,29 – 2691,33 = 7 069,96), за июль 2022 выставлена плата 2229,02 рублей, 13.07.2022 – платеж 5000 рублей, долг за июль 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2770,98 рублей (5 000 – 2229,02 = 2770,98) и подлежит зачету с июля 2019, долг за июль 2019 (с учетом зачета ранее произведенных платежей) составляет 5 253,23 рублей, с учетом зачета долг за июль 2019 составит 2482,25 рубля (5253,23 – 2770,98 = 2482,25); за август 2022 выставлена плата 2275,04 рублей, 24.08.2022 – платеж 5000 рублей, долг за август 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2724,96 рубля (5 000 – 2275,04 = 2724,96) и подлежит зачету с августа 2019, как следует из вышеуказанного расчета долг за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2019 погашен, в декабре 2019 долг составляет 465,23 рублей, после зачета долг за декабрь 2019 погашен (2724,96 –465,23 = 2259,73), размер переплаты составляет 2259,73 рублей и подлежит зачету за январь 2020 года, долг в январе 2020 года с учетом оплаты составляет 415,86 рублей, долг за январь 2020 погашен, остаток переплаты составляет 1843,87 (2259,73-415,86 = 1843,87) и подлежит зачету за последующие периоды; за сентябрь 2022 выставлена плата 2 191,26 рублей, 21.09.2022 – платеж 5000 рублей, долг за сентябрь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2808,74 рубля (5 000 – 2 191,26 = 2808,74) и подлежит зачету с сентября 2019, как следует из вышеуказанного расчета долг с сентября 2019, погашен, остаток переплаты подлежит зачету за последующие периоды;

за октябрь 2022 выставлена плата 2 295,69 рублей, 12.10.2022 – платеж 5000 рублей, долг за октябрь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2704,31 рубля (5 000 – 2 295,69 = 2704,31) и подлежит зачету с октября 2019, как следует из вышеуказанного расчета долг с октября 2019 погашен, переплата составляет 2 704,31 рубля (5 000 – 2 295,69 = 2 704,31) и ввиду погашения долга за периоды с учетом пределов срока исковой давности, подлежит отнесению на последующие периоды, за ноябрь 2022 выставлена плата 2392,45 рубля, 16.11.2022 – платеж 5000 рублей, долг за ноябрь 2022 года погашен, размер переплаты составляет 2 607,55 рублей (5 000 – 2392,45 = 2607,55) и подлежит зачету с ноября 2019 погашен, переплата подлежит отнесению на последующие периоды; за декабрь 2022 выставлена плата 2506,32 рублей, долг составит 2506,32 рублей, с учетом переплаты с августа 2022 и сентября 2022 долг погашен (2506,32 – 1843,87 = 662,45; 2808,74- 662,45 = 2146,29 остаток переплаты).

Общий размер переплаты с сентября по ноябрь 2022 составил 7458,15 (2146,29 (переплата за сентябрь 2022) + 2704,31 (переплата за октябрь 2022) + 2607,55 (переплата за ноябрь 2022) = 7458,15).

За январь 2023 выставлена плата 2678,60 рублей, за февраль 2023 выставлена плата 2735,83 рублей, за март 2023 выставлена плата 2796,60 рублей, за апрель 2023 выставлена плата 2734,06 рублей, за май 2023 выставлена плата 2543,49 рублей, за июнь 2023 выставлена плата 2882,65 рублей, общий размер задолженности с января по июнь 2023 составит 16371,23 рублей.

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к взысканию с ответчика Денисовой Н.Н. предъявлена 1/2 часть от суммы задолженности, таким образом, с января по июнь 2023 года 1/2 часть долга составляет 16371,23 *1/2 = 8185,62 рубля.

24.05.2023 ответчиком Денисовой Н.Н. произведен платеж в сумме 1000 рублей (чек л.д. 51), 21.06.2023 – в сумме 1 000 рублей (чек л.д. 52), 28.07.2023 – в сумме 1000 рублей (чек л.д.53).

Учитывая наличие переплаты в сумме 7458,15 рублей, а также произведенной оплаты за 2023 год в сумме 3000 рублей, задолженность у ответчика Денисовой Н.Н. за период с января по июнь 2023 года отсутствует.

Таким образом, с учетом части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задолженность за период с сентября 2020 года по июнь 2023 года у ответчика Денисовой Н.Н. отсутствует.

Вопреки доводам апеллянта, оснований для зачета всех поступивших платежей за период с 2020 по 2023 год в счет ранее возникшей задолженности не имеется, поскольку поступившие от ответчиков денежные средства подлежали зачету в счет погашения текущей задолженности, а в части, превышающей размер текущего долга, в счет погашения задолженности за более ранний период в пределах срока исковой давности.

По существу доводы жалобы сводятся к иному толкованию законодательства и на правильность решения суда не влияют, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных доказательств в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки указанных доказательств не имеется.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

При изложенных обстоятельствах решение суда не подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 328, 329, 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 13.12.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «***» – без удовлетворения.

Судья: подпись

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22.04.2024.

33-4098/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
ТСЖ "Анри Барбюса 60"
Ответчики
Денисова Нина Николаевна
Другие
Денисов Юрий Павлович
Суд
Пермский краевой суд
Судья
Гладкова Оксана Васильевна
Дело на странице суда
oblsud.perm.sudrf.ru
11.03.2024Передача дела судье
16.04.2024Судебное заседание
23.04.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.04.2024Передано в экспедицию
16.04.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее