Решение по делу № 2-7823/2015 от 09.09.2015

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 декабря 2015 года дело №

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Шевела А.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Нетребенко Игоря Валентиновича к Правительству Севастополя, Акционерному обществу “Крымморгидрострой”, третье лицо – Департамент архитектуры и градостроительства г. Севастополя, о признании права собственности в порядке приватизации,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

В сентябре 2015 года Нетребенко И.В. обратился в суд с исковым заявлением к Правительству Севастополя, АО “Крымморгидрострой” о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-А, <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>-А по адресу: г. Севастополь, <адрес> на основании ордера, выданного Севастопольской городской государственной администрацией. Дом, в котором проживают истцы, ранее имел статус общежития, однако соответствующую регистрацию изменения статуса на жилой дом не произведено. На основании распоряжения Севастопольской городской государственной администрации здание включено в план приватизации и вошло в уставной капитал ЗАО “Морстрой” на праве коллективной собственности. Решением сессии Севастопольского городского совета 6 созыва от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ЗАО “Морстрой” принято решение о передаче здания в коммунальную собственность и дано разрешение на приватизацию жилых помещений. Истцы обратились к ответчикам с заявлением о заключении договора социального найма и заключении договора передачи квартиры в собственности в порядке приватизации. Согласно ответу Правительства Севастополя следует, что квартира не включена в реестр собственности города Севастополя, в связи с чем заключение договора социального найма не представляется возможным. АО “Крымморгидрострой” (ранее ЗАО “Морстрой”) ответ не поступил, указанные обстоятельства препятствуют истцу в реализации законного права на приватизацию, в связи с чем истцы просит удовлетворить исковые требования и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец, представитель истца просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали.

Представитель ответчика – АО “Крымморгидрострой” также просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования не признал в полном объеме.

Установив обстоятельства в деле, оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ истцу ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на проживание в жилом помещении № общежития по адресу: г.Севастополь, <адрес> зарегистрирован по данному адресу.

Распоряжением Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ “Об оформлении права коллективной собственности на объекты недвижимого имущества” решено зарегистрировать на праве коллективной собственности за ЗАО “Морстрой” здание общежития по адресу: г.Севастополь, <адрес>А на основании договора купли-продажи государственного имущества.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития по адресу: г.Севастополь, ул. <адрес>, 53-А принадлежит ЗАО “Морстрой” на праве коллективной собственности.

При этом, распоряжением Севастопольского городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р “Об изменении статуса общежития, расположенного по <адрес>” изменен статус общежития, расположенного по <адрес>А на жилой дом. Также ЗАО “КрымНИОпроект” был разработан Эскизный проект “Реконструкция общежития по <адрес>А под жилой дом”.

Решением Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ “О даче согласия на прием в коммунальную собственность территориальной громады г.Севастополя общежития по <адрес>” дано согласие на прием в коммунальную собственности территориальной громады г.Севастополя общежития по адресу: ул. <адрес>, <адрес> в г.Севастополе, разрешена приватизация жилых и нежилых помещений, входящих в состав общежития.

В ходе судебного заседания установлено, что решение Севастопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ реализовано не было, прием-передача общежития в собственность территориальной громады г. Севастополя произведена не была. Изменения в правоустанавливающие документы в части изменения статуса общежития внесены также не были.

На сегодняшний день правопреемником ЗАО “Морстрой” является АО “Крымморгидрострой”.

Согласно письму Главного управления имущественных и земельных отношений Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № принятие объекта по адресу: ул. <адрес>, 53-А в г. Севастополе в государственную собственность Севастополя не представляется возможным, поскольку искажена информация об имуществе, принимаемом в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ АО “Крымморгидрострой” направлено письмо в адрес Губернатора Севастополя об отзыве согласия на передачу указанного общежития в коммунальную собственность.

Кроме того, в ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки Главным управлением государственного жилищного надзора города Севастополя установлен факт незаконной самовольной перепланировки помещений по адресу: ул.<адрес>, <адрес> в г. Севастополе. в результате которой самовольно изменена нумерация жилых помещений, в связи с чем имеется несоответствие с инвентарным делом, так, согласно инвентарному делу помещения 4-го этажа здания не имеют квартиры с нумерацией №.

Из письма ГУПС “Бюро технической инвентаризации” следует, что собственник ЗАО “Морстрой” не обратился в БТИ за текущей инвентаризацией объекта с целью внесения изменений нумерации помещений, их целевого назначения.

Из представленного истцом технического паспорта на квартиру следует, что указанные в технической характеристике размеры квартиры не соответствуют размерам, указанным в Приложении к распоряжению Севастопольской городской государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество принадлежит приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 указанного Закона).

В соответствии с требованиями статьи 11 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая положения указанных норм и то обстоятельство, что в настоящее время объект недвижимости по адресу: ул. <адрес>, <адрес> в г.Севастополе принадлежит на праве собственности АО “Крымморгидстрой”, в казну города Севастополя включен не был, он приватизации не подлежит.

При этом ссылка представителя истца на нормы статьи 18 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № “О приватизации жилищного фонда в РСФСР” является несостоятельной, поскольку до ДД.ММ.ГГГГ правоотношения в сфере приватизации на территории Севастополя регулировались Законом Украины “О приватизации государственного жилищного фонда”, в соответствии с которыми осуществлялась приватизация гражданами жилых помещений, находящихся в домах государственного жилого фонда, при этом государственный жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных предприятий, организаций и учреждений, по их желанию может передаваться в коммунальную собственность по месторасположению домов с последующим осуществлением их приватизации органами местной государственной администрации и местного самоуправления.

Причины не исполнения распоряжением Севастопольского городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р “Об изменении статуса общежития, расположенного по <адрес>”, не могут приняты судом в обоснование исковых требовании, поскольку они не влияют на изменения статуса спорного жилого помещения.

Относительно исковых требований в части признания права постоянного пользования квартирой №, расположенной по адресу: г.Севастополь, <адрес> за истцом, суд полагает необходимым отметить, что истцом не представлено каких-либо доказательств в подтверждение того, что ответчиками не признается либо оспаривается право пользования спорной квартирой.

Согласно части первой статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть первая статьи 56 настоящего Кодекса).

Частью первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения на основании надлежащих и допустимых доказательств доводы истца, приведенные в обоснования исковых требований.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Р•.Рђ. Кириленко