Решение по делу № 2-204/2024 (2-2150/2023;) от 03.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                 г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поваровой А.Е., при секретаре судебного заседания Суконкиной И.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсовой Ю. М. к Фирсовой А. В., Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фирсова Ю.М. обратилась в суд с иском к Фирсовой А. В., Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

В соответствии с Договором продажи от *** заключенным между МНИ с одной стороны «Продавец» и Фирсовой А.В. и СБА «Покупатели» с другой стороны, Фирсова А.В. и СБА купили одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью * кв.м из них жилой * кв.м, находящийся в ....... и земельный участок размером * кв.м, находящийся по вышеуказанному адресу в равных долях. В результате договора купли-продажи Фирсова В.А. и СБА приобрели право общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: ........

СБА умер *** не оставив завещания. В связи со смертью СБА невозможно определить доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, вместе с тем в договоре купли-продажи четко указано, что имущество приобретается в равных долях, соответственно у Фирсовой В.А. и СБА имеется по * доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок. Истец приходится дочерью ответчика, Фирсовой А. В., которая приходится дочерью СВА и соответственно племянницей СБА, который является родным братом СВА.

Ответчик, Фирсова А.В., имеющееся у нее право общей долевой собственности в праве * доли на дом и земельный участок не зарегистрировала и не желает нести расходы по закреплению своих прав надлежащим образом, мер к этому никаких не предпринимает. Истец, Фирсова Ю.М., является единственной наследницей пятой очереди после смерти СБА, иных наследников, относящихся к 1-4 очереди наследования не имеется.

Истец зарегистрирована в указанном жилом доме с *** и проживает в нем по настоящее время, которая приняла наследство после умершего дяди своей матери, СБА, так как пользуюсь данным жилым домом как своим, следит за его состоянием, поддерживает порядок, производит необходимый ремонт.

В связи с уточнением описания местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером * были выполнены кадастровые работы, по заключению кадастрового инженера заказчиком не представлены вступление в права наследства за гр. СБА, в связи с чем было рекомендовано представить эти документы или решение суда.

Согласно данных межевого плана, подготовленного в результате выполнения работ земельный участок с кадастровым номером *, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира ......., площадь * кв.м, виды использования для ведения личного подсобного хозяйства, многоконтурный, состоящий из двух контуров, с границей первого контура

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

На основании изложенного истец просил суд признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером * по адресу: ....... общей площадью * кв.м и право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу установленному относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., площадь * кв.м, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, многоконтурный, состоящий из двух контуров, с границей первого контура:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за Фирсовой А. В. право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером * по адресу: ....... общей площадью * кв.м и право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу установленному относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., площадь * кв.м, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, многоконтурный, состоящий из двух контуров, с границей первого контура:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

С учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просила суд признать за ней право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, местоположение: .......), площадью * кв.м, назначение жилое и право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира ......., площадь * кв.м, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, многоконтурный, состоящий из двух контуров, с границей первого контура ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за Фирсовой А. В. право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, местоположение Российская Федерация, ....... площадью * кв.м, назначение жилое и право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: ......., площадь * кв.м, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, много контурный, состоящий из двух контуров, с границей первого контура ...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В судебном заседании истец Фирсова Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель истца адвокат Харузина И.Е., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила, дополнительно пояснила, что ответчик приходится матерью истцу, а СБА -племянницей. Истец фактически приняла наследство после смерти СБА, зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорном доме, в связи с чем права и обязанности перешли в полном объеме к истцу. В настоящее время у истца имеются намерения зарегистрировать право собственности, границы земельного участка согласованы. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме с учетом их изменения.

Ответчик Фирсова А.В. и ее представитель Гордеев С.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, направив отзыв на исковое заявление, из которого следует, что не возражают против удовлетворения исковых требований. Письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Струняшев А.П., Косолапова Г.В. в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседании не явилось, извещены надлежащим образом о судебном заседании.

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как это следует из материалов дела и установлено судом, что *** между МНИ и Фирсовой А.В., СБА был заключен договор продажи одноэтажного бревенчатого жилого дома, общеполезной ... кв.м, находящийся в ....... и земельный участок размером * кв.м, находящийся по вышеуказанному адресу, в равных долях.

Таким образом на основании договора продажи Фирсова А.В. и СБА приобрели право общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: ........

СБА умер ***, место смерти: ......., что подтверждается справкой о смерти № ...

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1145 Гражданского Кодекса РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит. 2. В соответствии с пунктом 1 настоящей статьи призываются к наследованию: в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки).

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" от 29 мая 2012 года N 9, сказано, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из свидетельств о рождении СБА, *** года рождения, приходится родным братом СВА, *** года рождения, в графе родители указаны: отец САИ, мать ЧАР.

СВА умер ***, что подтверждается справкой о смерти № ...

Фирсова А. В., *** года рождения, до заключения брака С, приходится дочерью СВА, что подтверждается свидетельством о рождении ...

Фирсова А. В. приходится племянницей СБА.

Фирсова Ю. М., *** года рождения, приходится дочерью Фирсовой А. В., что подтверждается свидетельством о рождения № ....

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело к имуществу умершего СБА не открывалось. Завещание умерший не составлял.

Фирсова А.В. (ответчик по делу) с заявлением о принятии наследства по закону наследник второй очереди (родная племянница) умершего СБА не обращалась, в связи с чем у Фирсовой Ю.М. (истец по делу) у наследника пятой очереди (ребенок родной племянницы наследодателя СБА), возникло право наследования данного наследства после смерти наследодателя СБА

Таким образом, судом установлено, что Фирсова Ю.М. является наследником по закону к имуществу СБА, умершего ***, пятой очереди.

Из справки Территориального отдела Николо-Погостинский администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области от *** * следует, что на основании договора продажи от ***., похозяйственной книги Ильинского сельского Совета народных депутатов на ***.г., жилой дом площадью * кв.м и земельный участок размером * кв.м, находящиеся в ......., принадлежат в равных долях Фирсовой А. В. и СБА.

Как установлено судом, истец Фирсова Ю.М. зарегистрирована в доме по адресу: ......., что подтверждается регистрацией по месту жительства, до настоящего времени проживает в спорном доме, пользуется земельным участком, которая фактически совершила действия, свидетельствующие о принятии ей наследства.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***., жилой дом расположен по адресу: ....... имеет кадастровый *, площадь составляет *, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***., спорный земельный участок расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., кадастровый *.

Как следует из межевого плана от ***., спорный земельный участок с кадастровым номером *, площадью * кв.м состоит из двух контуров по адресу и в границах, заявленных истцом в исковом заявлении об изменении исковых требований.

Поскольку право собственности на спорный дом и земельный участок не было зарегистрировано, у истца возникли препятствия для реализации наследственных прав.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд исходит из того, что наследодатель СБА владел спорным имуществом на законных основаниях, истец Фирсова Ю.М. является наследником СБА, принявшей наследство, сведений об иных наследниках не имеется. В связи с этим имеются правовые и фактические основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Таким органом в рассматриваемом споре является администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области.

Таким образом, в иске к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

Вступившее в законную силу решение суда в силу ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фирсовой Ю. М. к Фирсовой А. В., Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Фирсовой Ю. М., ...) право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: .......), площадью * кв.м.

Признать за Фирсовой А. В., ...) право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ....... площадью * кв.м.

Признать за Фирсовой Ю. М., ...) право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ......., площадь * кв.м, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с границей первого контура

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Признать за Фирсовой А. В.,... право на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу: установлено относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ....... площадь * кв.м, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, с границей первого контура

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

В удовлетворении исковых требований Фирсовой Ю. М. к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Городецкий городской суд Нижегородской области.

Судья А.Е. Поварова

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья А.Е. Поварова

Копия верна:

Судья                                         А.Е. Поварова