Решение по делу № 2-900/2024 от 13.03.2024

к делу № 2-900/2024

23RS0012-01-2024-000691-47

категория 2.219

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ                                                                       24 июня 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Величко Ж.П.

при секретаре судебного заседания                                            Назыровой А.М.

с участием представителя истца                                                 Южакова И.В.

ответчика                                                                             Сулейманова А.М.

представителя ответчика                                                     Миргородской А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Нефедовой Н. А. к Сулейманову А. М. о признании договора строительного подряда от 01.02.2021 года незаключенным,

У С Т А Н О В И Л:

    Нефедова Н.А. обратилась в Горячеключевской городской суд с иском к Сулейманову А.М. о признании незаключенным договора строительного подряда от 01.02.2021 года.

    В обосновании заявленных требований указано, что 01.02.2021 года между Нефедовой Н.А. и Сулеймановым А.М. был заключен договор на производство строительных работ на земельном участке с кадастровым №«...» (далее – Договор), согласно которому стороны предусмотрели: п. 1.2. Договора: Строительные работы, подлежащие выполнению Подрядчиком (далее – Работы): Строительство четырех жилых домов, этажность 2 этажа, на земельном участке с кадастровым №«...», по адресу: <адрес>, месторасположением и размера, указанными в схеме планируемых к строительству объектов капитального строительства на данном земельном участке, согласованной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г. Горячий Ключ о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объектов индивидуального жилищного строительства установленным параметрами и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке Уведомлениями № 709, 713, 714, 716 от 12.12.2020 года. Полный перечень Работ Стороны согласуют в Смете (Приложениях №№ 1,2,3,4), являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

    Однако, исполнение указанного Договора с указанной даты не производилось.

    Как с начала строительства, так и до настоящего времени, Сулеймановым А.М. не составлены и не представлены Нефедовой Н.А. сметы на строительно-монтажные работы по возведению каждого из четырех жилых домов с указанием наименований, количества, стоимости строительных материалов, первичных документов о закупленных строительных материалах с наименованиями, сертификацией, перечня подрядных работ каждого из четырех жилых домов (в нарушение п. 1.2, Приложения № № 1,2,3,4 к договору).

    Сулеймановым А.М. не представлен Нефедовой Н.А. расчет стоимости каждого вида строительных работ согласно Смет (п. 3.1., Приложение № 7 договора подряда).

В связи с чем, фактически данные существенные условия, предусмотренные пунктами 1.2, 3.1 договора от 01.02.2021 года, ответчиком не выполнены, что является обстоятельством того, что Сулеймановым А.М. не исполнены обязательства по данному договору в нарушение положений ст. 432, 743 ГК РФ, что и послужило основанием для обращения с рассматриваемым исковым заявлением.

С учетом изложенных обстоятельств, истец просил суд признать незаключенным договор подряда от 01.02.2024 года, подписанный между Нефедовой Н.А. и Сулеймановым А.М.

Истец Нефедова Н.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Нефедовой Н.А. – Южаков И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сулейманов А.М. и представитель ответчика – Миргородская А.Г. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражали, представитель ответчика представила суду письменные возражения на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав оценку установленным по делу фактам и обстоятельствам в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно статьям 420, 421 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику (ст. 703 Гражданского кодекса РФ).

На основании части 1 статьи 708 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 709 Гражданского кодекса РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определении. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающегося ему вознаграждения. Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Таким образом, предмет, объект, сроки выполнения работ и их цена являются существенными условиями договора бытового подряда, а их несогласование может повлечь признание договора в силу статьи 432 Гражданского кодекса РФ незаключенным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.02.2021 года между Нефедовой Н.А. и Сулеймановым А.М. был заключен договор строительного подряда.

Согласно п. 1.1., п. 1.2., п. 1.7 п. 3.1 Договора, Подрядчик взял на себя обязательство выполнить для Заказчика строительство 4-х жилых домов, этажность 2 этажа, на земельном участке с кадастровым №«...», по адресу: г. Горячий Ключ, <адрес>, местоположением и размерами, указанными в схеме планируемых к строительству объектов капитального строительства на данном земельном участке, согласованной Управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г. Горячий Ключ о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве объектов индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке Уведомлениями № 709, 713, 714, 716 от 12.12.2020 года. Сроки и этапы выполнения работ согласованы сторонами в графике производства работ (Приложение № 5), являющимся неотъемлемой частью договора. Заказчик обязался принять и оплатить строительные работы размере, указанном в расчете стоимости работ, указанном в Приложении № 7 договора.

Согласно п. 1.6. Договора, Подрядчик выполнял работы используя закупленные им материалы, входящие в стоимость работ, которые должны были быть компенсированы Заказчиком.

Согласно п. 2.3.2. Договора, Заказчик обязался производить оплату выполненных Подрядчиком работ в соответствии с условиями Договора.

Согласно п. 2.3.3. Договора, Заказчик обязан в течение 20-ти рабочих дней с момента извещения Подрядчиком принять результаты работ и подписать акты выполненных работ, либо предоставить мотивированный отказ.

Из представленных суду Выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что на земельном участке с кадастровым №«...» расположены четыре жилых дома, количество этажей: 2, с кадастровыми номерами №«...». Объекты поставлены на государственный кадастровый учет. Право собственности на указанные жилые дома зарегистрированы за истцом по делу Нефедовой Н.А.: на жилой дом с кадастровым №«...» – 06.08.2021 года, на жилой дом с кадастровым №«...»– 15.10.2021 года, на жилой дом с кадастровым №«...»11.2021 года, на жилой дом с кадастровым №«...»– 02.09.2021 года.

Подрядчик передал Заказчику акты выполненных работ на общую сумму 16 761 806 рублей 20 коп.

Согласно статье 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Как установлено в судебном заседании, Нефедовой Н.А. акты выполненных работ не подписаны, так как, по ее убеждению, они не отражают сведений какие строительные работы с учетом количества, наименований и стоимости строительных материалов, были выполнены по возведению каждого жилого дома.

Оплата по договору подряда истцом не произведена, в связи с чем Сулеймановым А.М. был предъявлен иск к Нефедовой Н.А. о взыскании суммы долга за выполненные работы, который в настоящее время находится на рассмотрении в Советском районном суде г. Краснодара.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что между сторонами при заключении договора подряда было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Кроме этого, в ходе рассмотрения дела судом установлены факты выполнения ответчиком строительных работ по возведению четырех жилых домов, являющихся предметом оспариваемого договора подряда.

В силу п. 3 ст. 432 ГК РФ, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Доводы стороны истца о том, что ответчиком не представлены сметы на строительно-монтажные работы по возведению домов, не представлен график и сроки производства строительно-подрядных работ и этапов выполнения работ, при подписании договора не были согласованы перечень, виды, объем и стоимость подрядных работ, что является основанием для признания договора подряда незаключенным, суд находит необоснованными, поскольку жилые дома построены, поставлены на государственный кадастровый учет и за Нефедовой Н.А. было зарегистрировано право собственности на данные жилые дома.

Как установлено судом, жилые дома, являющиеся предметом Договора, были приняты истцом, поставлены на кадастровый учет, данными действиями истец подтвердил факт принятия исполнения по договору, следовательно, требования Нефедовой Н.А. о признания договора подряда от 01.02.2021 года незаключенным, удовлетворению не подлежат.

Кроме того, рассматривая ходатайство стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о признании договора незаключенным, суд находит данное ходатайство подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГПК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Для требований о признании договора незаключенным специальных сроков исковой давности (пунктом 1 статьи 197 Гражданского кодекса Российской Федерации) не установлено. Поэтому они рассматриваются в пределах общего срока исковой давности (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации) - в течение трех лет.

Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик указывает на то, что истец узнала о своем нарушенном праве в момент подписания договора 01.02.2021 года, после этого времени за защитой своего права в течение трех лет не обращалась, соответственно срок пропущен.

Сторона истца, возражая против применения сроков исковой давности, указала, что о своем нарушенном праве истец узнала только после 05.05.2023 года, после получения претензии от Сулейманова А.М.

Доводы стороны истца о несогласии с пропуском срока исковой давности отклоняются судом как нормативно необоснованные, неподтвержденные, противоречащие фактическим материалам дела.

Относительно того, что Нефедова Н.А. узнала о нарушении своих прав 05.05.2023 года, то есть в момент получения от Сулейманова А.М. досудебной претензии с актами КС-2, данный довод подлежит отклонению судом в силу следующего.

Договор подряда может быть признан незаключенным в случае несогласования его существенных условий: предмета и сроков выполнения работ (статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 708 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом на основании исследуемых документов, стороны согласовали существенные условия договора в п. 1.2. Договора и в п. 1.7. Договора.

Истец не привел объективных и достоверных подтверждений того, что был не осведомлен об условиях подписываемого договора в момент его подписания, о всех правах и обязанностях обеих сторон договора, должным образом изложены соответствующие пункты договора, в связи с чем, срок исковой давности о признании договора незаключенным исчисляется со дня, следующего за днем заключения Договора.

В суд с иском истец обратилась 13 марта 2024 года, то есть спустя три года с даты подписания договора.

В связи с чем, ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности к требованиям истца о признании договора подряда незаключенным и отказе в удовлетворении заявленных требований и по данному основанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления Нефедовой Н. А. к Сулейманову А. М. о признании договора строительного подряда от 01.02.2021 года незаключенным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Горячеключевской городской суд.

Судья –