Решение по делу № 2-848/2019 от 07.11.2019

дело № 2-848/2019

56RS0015-01-2019-001125-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык                          11 декабря 2019 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием истца Уразовой З.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего У.Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразовой З.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего У.Т.И., к Уразову Равилю Ильшатовичу, Уразову Рамилю Ильшатовичу о включении в состав наследства 1/2 доли жилого дома, признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Уразова З.И., действуя от своего имени и в своих интересах несовершеннолетнего У.Т.И., обратилась в суд с вышеназванным иском к Уразову Равилю Ильшатовичу, Уразову Рамилю Ильшатовичу. В обоснование исковых требований указала, что 12 ноября 1994 года она и У.И.Р.. заключили брак, от которого у них родилось трое детей. 13 октября 2009 года она с супругом купили жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, оформив его в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому. 23 сентября 2010 года отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области У.И.Р. и ей выдано разрешение на строительство двухэтажного индивидуального жилого дома по указанному адресу. В 2018 году они закончили строительство жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> рядом со старым домом. ДД.ММ.ГГГГ У.И.Р. умер. После его смерти она, действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетнего У.Т.И., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, два других сына Уразовы Рамиль и Равиль от принятия наследства отказались. Старый жилой дом был снесен и 15 июля 2019 года снят с регистрационного учета. В связи с тем, что при жизни У.И.Р, право собственности на построенный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м не было оформлено в установленном порядке они с сыном не могут получить свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю в праве собственности на данный жилой дом. Родители У.И.Р. умерли. Спор о правах на наследственное имущество отсутствует.

Просит включить в состав наследства У.И.Р. <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, признать за ней и У.Т.И. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец Уразова З.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына У.Т.И., исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила его удовлетворить. Пояснила дополнительно, что новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> они строили с супругом У.И.Р. с 2010 по 2018 год на общие средства. Старый дом по этому же адресу снесен и снят с кадастрового учета 15 июля 2019 года. Спора о правах на дом нет.

Ответчики Уразов Рамиль Ильшатович и Уразов Равиль Ильшатович, представитель третьего лица администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

В письменных отзывах на иск ответчики Уразов Рамиль Ильшатович и Уразов Равиль Ильшатович указали, что признают исковые требования Уразовой З.И., У.Т.И,, после смерти отца У.И.Р. они наследство не принимали, на имущество, составляющее наследственную массу, не претендуют.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ У.И.Р. и Рахимгулова З.И. заключили брак, жене присвоена фамилия Уразова З.И., о чем составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В период брака у У.И.Р. и Уразовой З.И. родилось трое детей: ДД.ММ.ГГГГ родился Уразов Рамиль Ильшатович, ДД.ММ.ГГГГ - Уразов Равиль Ильшатович, ДД.ММ.ГГГГ - У.Т.И., что подтверждается свидетельствами о рождении детей серии № от ДД.ММ.ГГГГ, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и серии № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, копиями паспортов Уразовых Рамиля и Равиля И. (л.д. 17-21).

В период брака 13 октября 2009 года на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка У.И.Р. и Уразова З.И. приобрели в собственность, по <данные изъяты> доле каждый, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировав прав собственности на данные объекты недвижимости в установленном законом порядке (л.д.24-27).

13 сентября 2010 года МУП <данные изъяты> подготовлен строительный паспорт индивидуального жилого дома, который утвержден главным архитектором муниципального образования <адрес> 23 сентября 2010 года (л.д. 32-39).

23 сентября 2010 года отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Кувандык Кувандыкского района Оренбургской области У.И.Р. и Уразовой З.И. выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства - двухэтажного индивидуального жилого дома со встроенным гаражом и подвалом по адресу: <адрес>. Срок действия разрешения до 23 сентября 2020 года (л.д.31).

На основании данного разрешения на принадлежащем на праве собственности земельном участке, категория земель: земли поселений, для индивидуального жилищного строительство в 2010 году супруги У. начали строительство жилого дома, окончив его в 2018 году.

Данное обстоятельство помимо истца Уразовой З.И. подтвердила в суде свидетель Т.Г.Ш.., пояснившая, что с 2012 года проживает на <адрес> и видела, что на участке № по этой же улице супруги У.И.Р. и Уразова З.И. рядом со старым жилым домом строили новый жилой дом, закончив строительство в 2018 году. Осенью 2018 года Уразова З.И. снесла старый    жилой дом на этом участке. Спора о правах на наследственное имущество после смерти У.И.Р. нет.

    В соответствии с п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

    Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (подп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ).

    В силу частей 1 и 2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

    Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

    Как установлено судом У.И.Р. и Уразова З.И. с 23 октября 2009 года являлись собственниками по <данные изъяты> доле каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли поселений, для индивидуального жилищного строительства адрес объекта: <адрес> (л.д.25).

На указанном земельном участке на основании разрешения, выданного 23 сентября 2010 года на срок до 23 сентября 2020 года отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования г. Кувандык, супруги У. в период с 2010 года по 2018 год построили жилой двухэтажный жилой дом, общая площадь которого, согласно техническому плану здания от 17 сентября 2019 года, составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.49-56).

Постановлением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области № 1044-п от 12 августа 2019 года земельному участку в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и индивидуальному жилому дому литер А общей площадью <данные изъяты> кв.м присвоен адрес: <адрес> (л.д. 40).

    Поскольку указанный жилой дом построен У.И.Р. и Уразовой З.И. на находящимся в их общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли у каждого) земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным органами местного самоуправления, в соответствии с требованиями строительных норм и правил, по своим технических характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей, поэтому данный дом в силу ст.222 Гражданского кодекса РФ не является самовольной постройкой.

    Согласно ст.256 Гражданского кодекса РФ, ч.1 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

    При таких обстоятельствах, а также с учетом положений п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ о равенстве долей супругов в общем имуществе, суд приходит к выводу о том, что У.И.Р. и Уразова З.И. приобрели право собственности, по <данные изъяты> доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ У.И.Р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 22), после чего открылось наследство.

    Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Поскольку при жизни У.И.Р. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, то данная <данные изъяты> доля в праве собственности на дом подлежит включению в состав его наследства.

После смерти У.И.Р. на основании ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются его супруга Уразова З.И., дети Уразов Рамиль Ильшатович, Уразов Равиль Ильшатович, У.Т.И.

У.И.Р. завещание не составлял.    

    В соответствии со ст. 1152, ст.1153 Гражданского кодекса РФ с заявлением о принятии наследства после смерти У.И.Р. обратилась его супруга Уразова З.И. от своего имени и в интересах несовершеннолетнего сына наследодателя У.Т,И,, заведено наследственное дело №. Другие наследники первой очереди по закону дети У.И.Р. – Уразовы Равиль и Рамиль от принятия причитающейся им в наследстве доли отказались без указания в чью пользу, что подтверждается ответом нотариуса Нотариальной палаты Кувандыкского городского округа К.Е.М. от 13 ноября 2019 года. Уразовой З.И. выдано свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, как супруге. Также Уразовой З.И. и У.Т.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на другую <данные изъяты> долю в праве на квартиру по данному адресу; на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок и <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, литеры: <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес>; на автомобиль ВАЗ-21043, ДД.ММ.ГГГГ и автоприцеп марки НОЭМЗ 8269, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 07 июня 2019 года, 27 мая 2019 года с 13 ноября 2018 года Уразова З.И. 2018 года является собственником <данные изъяты> долей, У.Т.И. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

Осенью 2018 года Уразова З.И. разобрала указанный жилом дом, что подтверждается актом осмотра от 11 апреля 2019 года, составленным отделом архитекторы и градостроительства администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

Постановлением администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области № 852-п от 11 июля 2019 г. Уразовой З.И., действующей в интересах У.Т.И., разрешено прекратить государственную регистрацию права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, которая принадлежит малолетнему У.Т.И.

    Поскольку Уразова З.И. и У.Т.И. являются наследниками первой очереди по закону после смерти У.И.Р., в установленный законом срок приняли наследство, то за ними следует признать право собственности по <данные изъяты> доле за каждым на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес> по праву наследования по закону.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

    Таким образом, настоящее решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за Уразовой З.И. и У.Т.И. на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Уразовой З.И., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего У.Т.И., удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти У.И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>

Признать за Уразовой З.И. и за У.Т.И. право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>, по праву наследования по закону.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учёта изменений сведений ЕГРН) и государственной регистрации права собственности за Уразовой З.И. и У.Т.И, на <данные изъяты> долю за каждым в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      Л.В. Белова