Решение по делу № 2-1585/2012 от 23.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Головановой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1585/12 по иску Егорченко Валерия Константиновича к ООО «Золотой Ветер ХХ» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что обязанности по Договору выполнены в полном объеме, в связи с чем, Истец приобрел права на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель Ответчика ООО «Золотой Ветер ХХ» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица – Медицинский центр Управление делами Президента Российской Федерации, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица – Правительство <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Представитель третьего лица – Префектура Западного административного округа <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

- как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Золотой Ветер ХХ» был заключен договор № СВ-2/1-14/2, в соответствии с которым Ответчик обязался передать Истцу в собственность объект недвижимого имущества – квартиру с условным проектным №, расположенную в 1-ой секции на 14 этаже жилого дома с строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: <адрес>, владение 12, корпус 2, а Истец в качестве оплаты инвестиционного взноса обязался платить Ответчику денежные средства в размере, предусмотренном договором. Истец обязательства по оплате исполнил в полном объеме с учетом доплаты инвестиционного взноса по результатам обмеров БТИ на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а Ответчик передал построенную квартиру по акту от ДД.ММ.ГГГГ по требованию Истца, уточнив номер и площадь квартиры согласно обмеров БТИ.

Согласно акту окончательного распределения общей площади квартиры и сведениям ТБТИ «Западное №» характеристики спорного помещения – <адрес> – следующие: общая площадь квартиры – 192,3 кв.м., площадь летних помещений с понижающим коэффициентом – 2.0 кв.м., расположена в жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 3. Квартира передана Истцу во владение и пользование для оформления в собственность.

Строительство дома велось на основании Инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Медицинским центром Управления делами Президента Российской Федерации (Заказчик) и ООО «Золотой ветер ХХ» (инвестор). \В последствии права Медицинского центра Управления делами Президента РФ переданы Управлению делами Президента РФ\;

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> (почтовый адрес: <адрес>, влд. 12, <адрес>) был завершен строительством и введен в эксплуатацию.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве сведений о регистрации прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно сведения БТИ спорное жилое помещение представляет собой отдельную четырехкомнатную <адрес>, общей площадью 192, 3 кв.м., жилой площадью 111, 7 кв.м., расположенную на 14 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время Истец фактически владеет и пользуется приобретенным объектом недвижимости, осуществляет установленную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в здании.

В соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и иных вещных прав» в соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Добросовестно выполнив свои обязательства по вышеуказанным договорам, Истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обстоятельства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении вышеуказанного договора имел намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истец, подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 7, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 218, 309, 314 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 192, 3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 111, 7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                                     ░░░░░░░░░ ░.░.