Решение по делу № 2-308/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-308/2015

Категория 38

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего    - судьи Тощевой Е.А.

при секретаре            - ФИО4

с участием

истца                - ФИО2

представителя истца        - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к Дмитровскому сельскому поселению <адрес> Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что с мая 1976 года он находился в трудовых отношениях с колхозом им. «Энгельса» <адрес> и ему при приеме на работу предоставили для проживания <адрес> в <адрес> Крыма. В период проживания истца в доме, в связи со строительством на улице новых домов и сноса старых, нумерация домов неоднократно менялась и в настоящее время данный дом числится под номером 63. Он выплатил хозяйству стоимость данного дома, выплаты за дом осуществлялись путем удержания определенных сумм из его заработной платы с отметкой об этом в бухгалтерских ведомостях, которые являются первичными документами и уничтожены по истечении срока хранения. После выплаты стоимости дома он перешел в его собственность, а на основании решения Исполнительного комитета Дмитровского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ему было дано разрешение на оформление права собственности на данный дом, однако право собственности он не оформил. Поскольку на момент приобретения указанного дома, законодательно не была предусмотрена регистрация его в органах БТИ, поэтому в настоящее время оформить право собственности на приобретенный дом не предоставляется возможным по причине отсутствия документа о первичной регистрации права собственности на дом, в связи с чем истец и обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

Представитель Дмитровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании п. 4 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, действовавшей на момент приобретения ФИО2 домовладения, регистрации подлежали все дома и домовладения в пределах городов и поселков городского типа УССР, принадлежащих местным Советам депутатов трудящихся, государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, а также те дома и домовладения, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с копией трудовой книжки УКР № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ принят в члены колхоза им. <адрес> и на работу в качестве мастера наладчика, ДД.ММ.ГГГГ выбыл из членов СК «Росток» и прекратил работу (л.д.5, 39-40).

Из архивной справки о реорганизации предприятия, выданной Дмитровским сельским головой ФИО6, усматривается, что в 1995 году земли колхоза им. Энгельса были переданы в собственность КСП им. Энгельса, которое является правопреемником колхоза имени Энгельса, ДД.ММ.ГГГГ КСП им. Энгельса было реорганизовано в СК «Росток» <адрес> Автономной Республики Крым, на основании решения Хозяйственного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № СК «Росток» признан банкротом, а трудовой архив и документы по личному составу, накопившийся за период деятельности указанных юридических лиц, приняты на хранение в архив Дмитровского сельского совета и его исполнительного комитета (л.д.21).

Решением исполнительного комитета Дмитровского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Джанкойскому БТИ было поручено выдать свидетельство о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на имя ФИО2 (л.д.9).

В соответствии со справками № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными главой Дмитровского поселения ФИО6, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе Дмитровского сельского совета не состоит, архивных данных об оплате за данное домовладение нет (л.д.10,41).

В соответствии со справкой № 261, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой Дмитровского поселения ФИО6, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.25).

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги № за период 1983-1985 годов по адресу: <адрес>, похозяйственной книги № за период 1986-1990 годов по адресу: <адрес>, похозяйственной книги № и № за период 1991-1995 и 1996-2000 годов соответственно по адресу: <адрес>, похозяйственной книги № 2, № 2, № за период 2001-2005, 2006-2010, 2011-2015 годов соответственно по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (глава домохозяйства) с 1980 года был зарегистрирован в указанном доме (хозяйстве) и проживает в нем по настоящее время. Также в указанном домовладении с 1980 года и по настоящее время зарегистрирована ФИО1 (л.д.15-20).

Кроме того, ФИО2 выступил в качестве заявителя по проведению технической инвентаризации и изготовлению технического паспорта жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что свидетельствует об отношении к данному дому как личному имуществу (л.д.22-24).

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым домом №63, расположенным по адресу: <адрес> с 1980 года, добросовестно приобрел вышеуказанный объект недвижимого имущества, и право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано и никем не оспаривалось.

Учитывая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях на основании п.1 ст. 28 данного Федерального Закона.

На основании вышеизложенного, статей 131, 218, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на домовладение №63, расположенное по ул. 30 лет победы в <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: