Решение по делу № 2-1202/2016 от 19.09.2016

Дело ---

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... *** года

... районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Жуковской Ю.Н.,

с участием истца – Мануйловой Т.И.,

ответчика – Мануйлова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мануйловой Т.И. к Мануйлову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мануйлова Т.И. обратилась в суд с иском и просит прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., принадлежащим ей на праве собственности, Мануйлова А.И., *** года рождения, уроженца ..., и снять его с регистрационного учета, мотивируя следующим.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью -.- кв.м., кадастровый ---, расположенный на земельном участке, площадью -.- кв.м., по адресу: ..., ---.

Принадлежность указанной недвижимости подтверждается также договором купли-продажи недвижимости с ипотекой в силу закона от ***, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом, зарегистрированным в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---, и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрированном в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись ---. Указанная недвижимость приобретена ею на средства материнского капитала.

Согласно домовой книги в данном жилом доме кроме неё и дочери ФИО1, *** года рождения, прописан её брат Мануйлов А.И. с ***. За коммунальные услуги ответчик не платил, хотя имел постоянную работу. В данном домовладении с её согласия ответчик стал проживать со своей сожительницей с начала *** года. В связи с тяжелым материальным положением она вынуждена была устроиться на работу в начале *** года, и её дочь оставалась с сожительницей брата, что не устраивало её брата. Кроме злоупотребления спиртными напитками он стал устраивать дома скандалы. Она была вынуждена предложить ему уйти из дома. В настоящее время он проживает со своей сожительницей в доме ее родителей, тогда как она оплачивает коммунальные услуги с учетом его регистрации в доме. Она неоднократно предлагала ему сняться с регистрационного учета, на что ответчик отвечал отказом, мотивируя тем, что он её брат и имеет право проживать в её доме, и прописываться ему негде.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Считает, что своими действиями ответчик нарушает мои права как собственника жилого помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации любой гражданин должен встать на регистрационный учет по месту своего жительства.

В судебном заседании истец Мануйлова Т.И. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить его, пояснила, что данный жилой дом был приобретен ею за средства материнского капитала, Мануйлов А.И. является её братом, он зарегистрирован в её доме, но там не проживает, совместное хозяйство с ней не ведет, у него имеется возможность прописаться у матери, у которой имеется дом.

В судебном заседании ответчик Мануйлов А.И. исковые требования истца признал частично, указав, что он согласен сняться с регистрационного учета, только тогда, когда найдет, где ему зарегистрироваться. В настоящее время он проживает у родственницы – у жены брата, но зарегистрироваться по данному адресу не имеет возможности, так как она продает дом. Также он не хочет прописываться у матери, так как не поддерживает с ней отношения на протяжении двух лет, в связи с тем, что поругался с ней.

Представитель третьего лица – ОМВД России по ... в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения истца, ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав доводы истца, ответчика, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Свидетельства о государственной регистрации права, выданные *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., подтверждают право собственности Мануйловой Т.И. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... (л.д.10,11). Основанием выдачи является договор купли - продажи недвижимости с ипотекой в силу закону от ***, зарегистрированный ***, номер регистрации ---, --- (л.д.12-17). Данный жилой дом и земельный участок приобретены истцом за средства материнского капитала, направленные на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья (л.д.6,7,8).

Мануйлов А.И., *** года рождения, зарегистрирован в жилом доме по адресу: ..., с ***, что подтверждается данными домовой книги для прописки граждан, проживающих в ..., так как является братом истца.

Согласно справки --- от ***, выданной администрацией муниципального образования ..., Мануйлов А.И. в настоящее время по адресу: ..., не проживает, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании, а также следует из доводов искового заявления и пояснений истца.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** --- «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является личной собственностью истца, ответчик членом его семьи в настоящее время не является, длительное время не проживает в доме истца, общее хозяйство с ним не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, семейные отношения не поддерживает, выехал в иное место жительства, какого-либо соглашения о порядке дальнейшего использования ответчиком жилого помещения между сторонами не заключено. Каких-либо оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено. В судебном заседании также не установлено обстоятельств, препятствующих ответчику встать на регистрационный учет по месту своего жительства или по месту жительства родителей – матери ответчика.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права Мануйловой Т.И. как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что Мануйлов А.И. не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает прекратить право Мануйлова А.И. пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что согласно подп. "е" п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** --- (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, следует взыскать с Мануйлова А.И. расходы истца по оплате государственной пошлины в размере -.- рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мануйловой Т.И. к Мануйлову А.И. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ..., Мануйлова А.И., *** года рождения, уроженца с...

Взыскать с Мануйлова А.И. в пользу Мануйловой Т.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере -.- рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.