Решение по делу № 2-3383/2015 от 24.06.2015

Дело № 2-3383/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 года                           г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Константиновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сукрутиной ФИО10 к Сукрутиной ФИО11 действующей в своих интересах и интересах Сукрутина ФИО12, Сукрутину ФИО13, Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, общество с ограниченной ответственностью «Центр начисления» об определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения,

установил:

Сукрутина Л.Г. обратилась с иском к Сукрутиной Д.А., действующей в своих интересах и интересах Сукрутина П.В., Сукрутину А.Г. с вышеуказанными требованиями в обоснование которых указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы вместе с истцом её сын Сукрутин А.Г., внучка Сукрутина Д.А., правнук Сукрутин П.В. По мнению истца ответчики членами семью нанимателя не являются, общего хозяйства с ней не ведут, в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя не указаны. На протяжении длительного времени Сукрутина Д.А. ни за себя, ни за своего сына Сукрутина П.В. коммунальных платежей не вносит, от обсуждения вопроса оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняется, соглашение по данному вопросу между сторонами не достигнуто. В связи с чем, истец просит с учетом уточнений своих требований определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры следующим образом: за Сукрутиной Л.Г. -1/4 долю в начислениях, за Сукрутиным А.Г. – 1/4 долю в начислениях, за Сукрутиной Д.А. и её несовершеннолетним ребенком Сукрутиным П.В. - 2 /4 доли в начислениях, производимых от общей площади жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Сукрутин А.Г. и Сукрутина Д.А. исковые требования об определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг по договору социального найма признали в полном объеме.

Представители Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, общество с ограниченной ответственностью «Центр начисления» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 60 ЖК РФ и ст. 671 ГК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ)

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).

Согласно требованиям пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (п. 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (п. 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (п. 6.2).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ допускают возможность такой ситуации, когда один из членов семьи нанимателя перестает быть таковым. При этом то обстоятельство, что истец и ответчица являются близкими родственниками не говорит о том, что они в обязательном порядке вне зависимости от каких-либо обстоятельств всегда будут являться членами одной семьи. То есть близкий родственник может при определенных обстоятельствах стать бывшим членом семьи нанимателя. Поскольку речь идет именно о семье нанимателя, значение в данном случае имеет сам факт наличия либо отсутствия семейных отношений.

То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Таким образом, ч. 4, ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании Сукрутин А.Г. и Сукрутина Д.А. признали исковые требования Сукрутиной Л.Г. об определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения, и пришли к соглашению, что Сукрутин А.Г. и Сукрутина Д.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Сукрутина П.В., будут нести расходы по оплате за найм, жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт жилья, начисления по которым производятся от общей площади жилого помещения в размере Сукрутин А.Г. ? доли от данных начислений, Сукрутина Д.А. 2/4 доли от начислений, Сукрутина Л.Г. ? долю от данных начислений. Остальные начисления приходящиеся за пользование коммунальными услугами (водоснабжение и водоотведение, электроснабжение) оплачивает Сукрутина Л.Г., фактически проживающая в жилом помещении.

Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ).

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ст. 198 ГПК РФ)

Последствия признания исковых требований, предусмотренные вышеуказанными правовыми нормами судом ответчикам Сукрутину А.Г. и Сукрутиной Д.А. разъяснены, о чем отобрана соответствующая подписка.

Принимая во внимание, что признание иска является диспозитивным правом ответчика, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ, ответчикам понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание исковых требований от ответчиков и выносит решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

АТСЖ Ленинского района г. Саратова является управляющей организацией обеспечивающей эксплуатацию <адрес>, ООО «Центр начисления» осуществляет расчеты, и выдает платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена именно на АТСЖ Ленинского района г.Саратова и ООО «Центр начисления».

На основании изложенного и руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Сукрутиной ФИО14 к Сукрутиной ФИО15 действующей в своих интересах и интересах Сукрутина ФИО16, Сукрутину ФИО17, Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова, общество с ограниченной ответственностью «Центр начисления» об определении порядка участия в несении расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилого помещения удовлетворить.

Определить доли в оплате за найм, жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Сукрутиной ФИО18- ? долю в начислениях от общей площади жилого помещения, Сукрутину ФИО19 - ? долю в начислениях от общей площади жилого помещения, Сукрутиной ФИО20, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Сукрутина ФИО21 – 2/4 в начислениях от общей площади жилого помещения соответственно.

Обязать АТСЖ Ленинского района г.Саратова и ООО «Центр начисления» заключить с Сукрутиной ФИО22, Сукрутиным ФИО23, Сукрутиной ФИО24, действующей в своих интересах и интересах её несовершеннолетнего ребенка Сукрутина ФИО25 соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и выдать Сукрутиной ФИО26, Сукрутину ФИО27, Сукрутиной ФИО28 на неё и её несовершеннолетнего ребенка Сукрутина Павла Владиславовича отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.    

Судья