Решение по делу № 2-5309/2021 от 27.01.2021

Копия

Дело № 2-5309/2021

24RS0048-01-2021-001587-34

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года Советский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

при секретаре –Васильевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению с.В. к Д.А.О. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

с.В. обратился в суд с иском к Д.А.О. о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел <адрес>, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 25.06.2019 постановлено выселить ответчика из указанного жилого помещения. 30.11.2019 ответчик был выселен в принудительном порядке с квартиры. По данным основаниям истец полагает, что ответчик незаконно пользовался принадлежащей ему квартирой в период с 19.02.20219 по 30.11.2019, оплату за коммунальные и жилищные услуги не производил, тем самым неосновательно обогатился за счет истца. Истец за указанный период времени произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 45 161,35 руб. Ссылаясь на то, что аренда аналогичного жилья составляет 17 000 руб., истец просит в счет неосновательного обогащения взыскать с ответчика за 9 месяцев 153 000 руб., судебные расходы по оказанию юридических услуг в размере 20 000 руб., оплате государственной пошлины в размере 4 260 руб.

В судебное заседание представитель истца с.В. – Кириленко П.А. (полномочия подтверждены) исковые требования по основаниям, изложенным в иске, поддержал.

Истец с.В., ответчик Д.А.О. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом (ответчик по последнему известному месту жительства); заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. Истец воспользовался правом на ведение дела через представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Как установлено пунктом 2 статьи 1102 ГК РФ правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 4 статьи 1109 ГК РФ установлено, что не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Право собственности на объекты недвижимости возникает с момента регистрации в едином государственном реестре (статьи 8.1, пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и судом установлено, истец с.В. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 29.12.2018 по результатам публичных торгов в ходе исполнительного производства.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Красноярскому краю было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО5

Заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 25.06.2019 Д.А.О. признан утратившим право пользования данным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселен из квартиры.

На основании указанного решения выдан исполнительный лист, в соответствии с которым МОСП по ИИДНХ по г. Красноярску ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства составлен акт совершения исполнительных действий.

В соответствии с платежными документами на ноябрь 2019 по оплате за капитальный ремонт образовалась задолженность в размере 21 308,60 руб., за отопление и ГВС - 16 307,09 руб., за жилищные и иные коммунальные услуги - 8 359,74 руб., которые согласно чекам от 10,11,12 декабря 2019 года были оплачены истцом.

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, выразившегося в пользовании принадлежащим ему имуществом без правовых оснований и договора.

Стоимость пользования определена согласно отчетам об оценке арендной ставки в отношении аналогичных объектов в размере 17 000 руб.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, разрешая спор, установив, что с переходом права собственности на квартиру на истца с.В., ответчик утратил право пользование жильем. При этом доказательства наличия договорных отношений, в том числе договора безвозмездного пользования спорной квартирой в материалы дела не представлено. Следовательно, при отсутствии правовых оснований для пользования квартирой с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение с момента перехода права собственности на жилое помещение на истца до дня, когда ответчик в принудительном порядке освободил жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованным требования истца о применении к отношениям сторон правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), и взыскании с ответчика за период с 19.02.20219 по 30.11.2019 - за 9 месяцев (как то просит истец) – 153 000 руб.

Также, с ответчика в пользу истца с.В. в силу положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату юридической помощи, размер которых с учетом характера дела (небольшой сложности) и сроков его рассмотрения, объема работы представителя, следует определить в сумме 12 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 260 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Д.А.О. Али оглы в пользу с.В. неосновательное обогащение в размере 153 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 12 000 руб., государственную пошлину в размере 4 260 руб., всего – 169 260 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 09.07.2021.

Копия верна

судья Е.В.Татарникова