Решение по делу № 2-693/2015 (2-7995/2014;) от 24.12.2014

Гр.дело № 2-693/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2015 года гор.Улан-Удэ

Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В.

при секретаре Тагласовой Б.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ о признании права собственности на капитальные гаражи

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что распоряжением Администрации Иволгинского района были отведены земельные участки под строительство гаражей и детской площадки из земель сельхозтехникума «Иволгинский» для .... Указанной части было выдано свидетельство о праве пользования землей, право пользования было зарегистрировано за частью. На основании протокола расширенного заседания профсоюзного комитета и администрации воинской части истцам были предоставлены указанные участки под строительство гаражей. Поскольку войсковая часть в настоящее время расформирована, земельные участки находятся в фактическом пользовании истцов, которые возвели на них гаражи и пользуются ими, все истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Сокол-2», гаражи созданы на законном основании и находятся в пределах границ выделенного войсковой части земельного участка, просят суд признать за истцами право собственности на гаражные боксы.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ГСК «Сокол-2», ТУ Росимущество по РБ, Минобороны РФ, Управление Росреестра по РБ.

В судебное заседание истцы не явились. Их представитель по доверенности Малахова Л.Г. на требованиях настаивала, поясняя, что истцам, как работникам войсковой части 13719 были предоставлены в пользование земельные участки под строительство гаражей. Участки предоставлялись из земель предоставленных на законном основании - администрацией Иволгинского района была выделена земля Министерству обороны РФ, которая затем передана войсковой части и затем ее работникам для строительства гаражей. Истцы своими силами и за свой счет возвели гаражи и постоянно пользуются ими. Оформить право собственности на гараж иным способом, кроме как обращения в суд они не могут, т.к. войсковой части нет - она расформирована, на земельный участок в свое время выдано свидетельство о праве пользования, однако в настоящее время участок никому не принадлежит. Истцами было создано ГСК, они все являются членами кооператива, неоднократно обращались за узаконением гаражей, но в регистрации гаражей им отказано, поскольку ГСК создано позднее того как был предоставлен участок под строительство. В связи с указанным просит суд признать истцом собственниками гаражных боксов.

Представитель ответчика – Комитет по управлению имуществом и землепользованию гор.Улан-Удэ Шаракшанэ А.В. в судебном заседании возражала против требований истцов поясняя, что у них не возникло право на земельные участки, под строительство гаражей гражданам земля не предоставлялась. В отношении земельного участка нельзя говорить о давностном владении. Просила в иске отказать.

Представитель Управление Росреестра по РБ по доверенности Хандархаева Т.Н. соглашалась с позицией представителя ответчика.

Представитель ГСК «Сокол-2» - председатель правления Константинова О.Г., в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению

Представитель ТУ Росимущество по РБ в судебное заседание не явился, направив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Министерства обороны РФ в лице ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» по доверенности Румянская О.Н. в судебное заседание не явилась, направив суду письменный отзыв, согласно которого возражала против требований истца, указывая, что суду не представлено доказательств возникновения прав истцов на гаражи. Кроме того указала, что оснований и порядка изъятия земель обороны для предоставления из под строительство гаражей не предусмотрено законом, при этом участок не был индивидуализирован, правоустанавливающие документы не были оформлены, вследствии чего возведенные гаражи являются самовольно возведенными. В связи с указанным просила в иске отказать.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав участников судебного разбирательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с пунктом 2 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что распоряжением Администрации Иволгинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ ... войсковой части ... отведены земельный участки, в том числе под строительство гаражей и детской площадки из земель сельхоз-техникума «Иволгинский» общей площадью 3,5 га (л.д.93, 2 том).

11 мая 1993 года ... войсковой части ... выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком регистрационный номер 200, для строительства индивидуальных гаражей и детской площадки (л.д.94 том 2).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 20 августа 2009 года, зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 35000 кв.м., с кадастровым номером ... за войсковой частью ..., разрешенное пользование участка – под строительство индивидуальных гаражей и детской площадки. (л.д.101, том 2)

Также суду представлен протокол расширенного заседания профсоюзного комитета и администрации войсковой части ... от 8 сентября 1992 года согласно которого решено, что предоставленный на основании распоряжения ... РБ от 31 июля 1992 года ... земельный участок выделить под строительство индивидуальных гаражей работникам войсковой части 13719 (л.д.96, том 2).

Из представленных суду технических паспортов на спорные гаражные боксы следует, что гаражные боксы №

29 (1994 года постройки, владелец ФИО35),

37 (1997 года постройки, владелец ФИО37),

59 (1994 года постройки, владелец ФИО18)

78 (1999 года постройки, владелец ФИО24),

82 (1995 года постройки, владелец ФИО5),

83 (1998 года постройки, владелец ФИО33),

84 (1993 года постройки, владелец ФИО40),

87 (1997 года постройки, владелец ФИО30),

89 (1996 года постройки, владелец ФИО13)

90 (1995 года постройки, владелец ФИО23,),

91 (1995 года постройки, владелец ФИО25А.),

100 (1998 года постройки, владелец ФИО7),

102 (1998 года постройки, владелец ФИО42)

103 (1998 года постройки, владелец ФИО27),

119 (1998 года постройки, владелец ФИО28),

122 (1995 года постройки, владелец ФИО12),

123 (1989 года постройки, владелец ФИО34),

125 (1995 года постройки, владелец ФИО4),

154 (1995 года постройки, владелец ФИО36),

155 (1997 года постройки, владелец ФИО22)

157 (1996 года постройки, владелец ФИО6),

160 (1995 года постройки, владелец ФИО50)

162 (1996 года постройки, владелец ФИО21)

165 (1993 года постройки, владелец ФИО3),

185 (1998 года постройки, владелец ФИО17)

186 (1997 года постройки, владелец ФИО14)

187 (1997 года постройки, владелец ФИО1)

189 (1997 года постройки, владелец Косикова Т.А.),

190 (1997 года постройки, владелец ФИО55),

191 (1997 года постройки, владелец ФИО55),

197 (1997 года постройки, владелец ФИО20)

201 (1996 года постройки, владелец ФИО39),

206 (1994 года постройки, владелец ФИО32),

219 (1997 года постройки, владелец ФИО15)

221 (1995 года постройки, владелец ФИО2)

222 (1996 года постройки, владелец ФИО26),

225 (1996 года постройки, владелец ФИО31),

288 (1995 года постройки, владелец ФИО38),

286 (1996 года постройки, владелец ФИО19)

285 (1998 года постройки, владелец ФИО10)

31 (1994 года постройки владелец ФИО51)

88 (1998 года постройки, владелец ФИО41)

в ГСК «Сокол-2» состоят из нежилых строений – гараж

Согласно представленных суду справок все перечисленные владельцы гаражей – истцы являются членами ГСК «Сокол-2», расположенного в Советском районе пос.Сокол гор.Улан-Удэ.

Также суду представлено заключение кадастрового инженера ИП ФИО52 от 17.11.2014 года, согласно которого перечисленные выше гаражные боксы адресом: ... ГСК «Сокол-2» расположены в границах земельного участка с кадастровым номером ....

Из сообщения ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от 10 марта 2011 года следует, что земельный участок с кадастровым номером ... на учете в ФГУ «Улан-Удэнская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не состоит, при этом войсковая часть ... была расформирована в 1996 году. Кроме того, суду представлены сведения тому, что названный земельный участок не состоит в реестрах федеральной, муниципальной или республиканской собственности.

Оценивая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание приведенные выше нормы права, суд считает, что исковые требования истцов о признании их собственниками гаражных боксов в ГСК «Сокол-2», подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок был предоставлена под строительство капитальных гаражей, право пользования на участок было зарегистрировано в установленном на тот момент законом порядке, гаражные боксы возведены истцами, являющимися членами ГСК, на свои средства и за счет собственных средств. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы лишены возможности иным способом оформить свои права на спорное имущество, суд не находит оснований для отказа им в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ... удовлетворить

1. Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 28 кв.м.

2.             Признать за ФИО1 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 24,9 кв.м.

3. Признать за ФИО14 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 24,4 кв.м.

4. Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: РБ, .... ГСК «Сокол-2», общей площадью 28,5 кв.м.

5. признать за ФИО15 право собственности на гаражный ..., расположенный но адресу: РБ. ..., ГСК «Сокол-2 общей площадью 26.1 кв.м.

6. Признать за ФИО16 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,2 кв.м.

7. Признать за ФИО17 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 24,8 кв.м.

8.             Признать за ФИО10 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,3 кв.м.

9.             Признать за ФИО18 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 64,5 кв.м.

10.     Признать за ФИО42 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 30,6 кв.м.

11. Признать за ФИО19 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 24,9 кв.м.

12. Признать за ФИО20 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,2 кв.м.

13. Признать за ФИО21 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,9 кв.м.

14. Признать за ФИО22 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,1 кв.м.

15. Признать за ФИО3 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 37,9 кв.м.

16. Признать за ФИО23 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,8 кв.м.

17. Признать за ФИО24 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 41,7 кв.м.

18. Признать за ФИО25 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 27,1 кв.м.

19. Признать за ФИО26 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 28,3 кв.м.

20. Признать за ФИО27 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 29,2 кв.м.

21. Признать за ФИО4 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,6 кв.м. "

22. Признать за ФИО28 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,9 кв.м.

23. Признать за ФИО29 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, .... ГСК «Сокол-2», общей площадью 23,7 кв.м.

24. Признать за ФИО30 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 28,0 кв.м.

25.                 Признать за ФИО31 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 24,5 кв.м.

26.                 Признать за ФИО32 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 28,9 кв.м.

27.                 Признать за ФИО33 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 27,9 кв.м.

28.                 Признать за ФИО6 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,9 кв.м.

29.                 Признать за ФИО34 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,0 кв.м.

30.                                     Признать за ФИО35 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,4 кв.м.

31.                 Признать за ФИО36 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,7 кв.м.

32. Признать за ФИО7 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 33,4 кв.м.

33. Признать за ФИО37 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,3 кв.м.

34. Признать за ФИО38 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ. ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,6 кв.м.

35. Признать за Косиковой ФИО43 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,8 кв.м.

36. Признать за ФИО55 Ирой ФИО44 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., п. г Сокол, ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,7 кв.м.

37.     Признать за ФИО55 Ирой ФИО44 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 25,3 кв.м.

38. Признать за ФИО39 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 27,9 кв.м.

39. Признать за ФИО41 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 27,7 кв.м.

40. Признать за ФИО8 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,8 кв.м.

41. Признать за ФИО11 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», обшей площадью 75 кв.м.

42. Признать за ФИО12 право собственности на гаражный ..., расположенный по адресу: РБ, ..., ГСК «Сокол-2», общей площадью 26,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд ...

Судья А.В.Наумова