Решение по делу № 2-269/2024 от 20.02.2024

                         Гражданское дело № 2 – 269/2024

                                                                                                             25RS0006-01-2024-000267-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев                                                           11 апреля 2024 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой А.Г.,

при секретаре Бадановой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора г. Арсеньева Б.,

представителя ответчика – адвоката С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Х. обратился в суд с названным иском, в обоснование которого указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру он унаследовал после смерти матери Х. Ранее указанная квартира принадлежала его матери Х. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик - его брат Х.. Последний в указанном жилом помещении проживал несколько месяце в 2009 году, после выехал из квартиры, в ней не проживает, его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика ему неизвестно. Регистрация по месту жительства ответчика в квартире истца носит формальный характер. На основании изложенного Х. просит суд признать Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец на иске настаивал по доводам, изложенным в иске, добавил, что ответчик приходится ему братом, он (ответчик) проживал в указанной квартире несколько месяцев в 2009 году, тогда же был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, затем из квартиры добровольно выехал, забрав все свои вещи. Место нахождения брата ему (истцу) неизвестно с 2009 года до настоящего времени. Мер ко вселению в квартиру ответчик не принимал, коммунальные услуги по квартире никогда не оплачивал. Квартира приобретена их (истца и ответчика) матерью в 2007 году по договору купли-продажи, в дальнейшем унаследована им (истцом) после смерти матери в 2023 году.

Ответчик Х. о времени и месте судебного заседания уведомлялся судебной повесткой, направленной по адресу места регистрации по месту жительства, которая возвращена в адрес суда с отметкой почтальона об истечении срока хранения. Согласно сведениям МО МВД России «Арсеньевский» Х.по месту регистрации не проживает.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, то, что место жительства ответчика неизвестно, у ответчика представитель отсутствует, на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику Х. назначен представитель – адвокат С.

Представитель ответчика адвокат С. исковые требования не признал, полагая, что оснований для удовлетворения иска нет.

Из показаний свидетеля Х. следует, что истец приходится ей супругом, а ответчик является братом супруга. Ответчик проживал в спорной квартире несколько месяцев в 2009 году, затем из квартиры добровольно выехал в поисках лучшей жизни, куда ей неизвестно, забрав все свои вещи. Место нахождения ответчика ей и ее супругу – истцу неизвестно с 2009 года до настоящего времени. Мер ко вселению в квартиру ответчик не принимал, коммунальные услуги по квартире никогда не оплачивал. Квартира приобретена матерью истца и ответчика в 2007 году по договору купли-продажи, в дальнейшем унаследована истцом после смерти матери в 2023 году.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, изучив представленные материалы, заслушав заключение прокурора о том, что иск подлежит удовлетворению, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части второй той же статьи ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 2 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что наравне с собственником жилого помещения имеют право пользования этим помещением члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей и родителей.

В судебном заседании установлено, что Х. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру он унаследовал после смерти матери Х. Ранее указанная квартира принадлежала матери Х. и ответчика <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик - брат истца Х.. Последний в указанном жилом помещении проживал несколько месяце в 2009 году, после выехал из квартиры, в ней не проживает, его вещей в квартире нет, место нахождения ответчика неизвестно. Регистрация по месту жительства ответчика в квартире истца носит формальный характер. Мер ко вселению в квартиру ответчик не принимал, коммунальные услуги по квартире никогда не оплачивал.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля, материалами дела: сведениями сотрудника МО МВД России «Арсеньевский» о непроживании ответчика по спорному адресу, выпиской из ЕГРН о праве собственности на квартиру, материалами наследственного дела.

Стороны членами одной семьи не являются, каких-либо договорных обязательств и соглашений на проживание и пользование спорным жилым помещением, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, между сторонами не заключалось и в материалах дела не содержится.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответной стороной суду не представлено и в судебном заседании не установлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования указанной в иске квартирой.

Между тем, в силу п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Требования Х. к Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Х. утратившим право жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                        А.Г. Белоусова

Решение в окончательной форме принято 18.04.2024 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>