Решение по делу № 2-2127/2015 от 27.01.2015

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ногинск Московская область ДД.ММ.ГГГГ года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием адвоката Белякова К.А.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Н. Г. к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» Московской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Н.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» Московской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, просила суд: прекратить право собственности Морозовой Н.Г. на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. в доме № <адрес>; установить факт владения Морозовой Н.Г. на праве собственности частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: первый этаж, литер «А» помещение № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № - шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; мансардный этаж, литер «А», помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований Морозова Н.Г. ссылается на то, что она является собственником квартиры «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в доме №, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Правоустанавливающим документом о праве собственности на квартиру является договор на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. №, в доме имеется две квартиры «А» и «Б». Помещений находящихся в совместном пользовании собственником квартир «А» и «Б» нет. Квартиры имеют самостоятельные входы. Согласно паспорта выданного администрацией сельского поселения Аксено-Бутырское от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире «Б», дома №, <адрес> имеются инженерные коммуникации: отоплении от АГВ, электроснабжение – проводка скрытая, канализация – центральная, горячее водоснабжение – КГИ, ванна – чугунная. Жилое помещение и оборудование находятся в исправном состоянии. Истица является работником Администрации муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» и устно обращалась в Администрацию муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» с просьбой о признании за ней права собственности на земельный участок, закрепленный за домом. Ей было разъяснено, что право собственности на испрашиваемый земельный участок, истица может оформить после признания в судебном порядке квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, частью жилого дома. С момента приватизации квартиры истица является собственником не только помещений в доме, но и общего имущества дома. При доме имеется земельный участок площадью около <данные изъяты> соток, земельный участок огорожен забором. Часть земельного участка около <данные изъяты> соток находится в ее пользовании. На земельном участке истица вырастила сад, построила гараж, выращивает овощи.

Представитель истицы Морозовой Н.Г. – Беляков К.А. исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» Московской области, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо – Карасев Н.П., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, поступило заявление (л.д. 36), в котором требования истицы поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области – Алексашина И.В. против удовлетворения иска возражала, по доводам письменных возражений (л.д. 26-28).

Выслушав объяснения представителя истицы, представителя третьего лица Администрации Ногинского муниципального района Московской области, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ч.1и п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст.268 ГПК РФ, решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании; квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.2 ст.235 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что Морозова Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12), выданного на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) имеет в собственности квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 13-14), квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: первый этаж, литер «А» помещение № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № - шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; мансардный этаж, литер «А», помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 15-16), в доме имеется две квартиры «А» и «Б».

Собственником квартиры № является Карасев Н.П. на основании решения Ногинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Таким образом, исковые требования Морозовой Н.Г. к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» Московской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Н. Г. к Администрации Муниципального образования «Сельское поселение Аксено-Бутырское» Московской области о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.

Установить факт владения Морозовой Н. Г. частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: первый этаж, литер «А» помещение № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № – санузел, площадью № кв.м., № - шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью № кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; мансардный этаж, литер «А», помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Морозовой Н. Г. на квартиру №Б, общей площадью № кв.м., из них общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. в доме № <адрес>;

Признать право собственности за Морозовой Н. Г. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., состоящей из следующих помещений: первый этаж, литер «А» помещение № – кухня, площадью <данные изъяты> кв.м., № – санузел, площадью <данные изъяты> кв.м., № - шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – шкаф, площадью <данные изъяты> кв.м., № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.; мансардный этаж, литер «А», помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – коридор, площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая комната, площадью <данные изъяты> кв.м., литер «а» помещение № – веранда, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Морозовой Н. Г. на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности Морозовой Н. Г. на квартиру №Б, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: