Решение по делу № 2-704/2020 от 27.11.2019

Дело 2-704/2020     11 февраля 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Лёгостиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» об определении порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском, в котором просил определить доли в оплате за пользование жилым помещением – <адрес>, указав, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, иные <адрес> долей принадлежат ФИО3, ФИО8. по <адрес> каждому. Данной квартирой пользуются ответчики, истец в квартире не проживает, однако вынужден оплачивать квартирную плату, коммунальные и прочие услуги, поскольку ФИО3, ФИО9 устранились от несения указанных расходов. Достичь соглашения о порядке несения расходов в добровольном порядке с остальными сособственниками не удалось, ввиду чего истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в вышеуказанной квартире между собственниками в равных долях по 1/5 доле каждому, обязать ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района», уведомленного о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО3, ФИО10. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по известному суду адресу их местожительства путём направления телеграфных сообщений, которые возвращены не полученными с отметкой "квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является", что соответствует действующему порядку вручения телеграмм, установленному Правилами оказания услуг телеграфной связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года N 222 с изменениями и дополнениями и расценивается судом в качестве надлежащего извещения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (1966 г.) лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истцу и ФИО3, ФИО11. принадлежит на праве собственности трёхкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по <адрес> доле в праве общей долевой собственности каждому (л.д. 9-17).

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено п. п. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из положений ст. 155 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 34 гл. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из справки о регистрации по форме 9 следует, что истец и ФИО3, ФИО12 с 27.07.1995 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, при этом платежи за жилое помещение производят нерегулярно и не в полном объеме, задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на 27.11.2019 составляет 191 784 рубля, что соответствует начислениям за 16 месяцев.

Согласно пояснениям истца, которые в силу ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, в квартире по вышеуказанному адресу он не проживает, фактически жилым помещением пользуются ФИО3, ФИО13 однако оплату не вносят, определение долей в оплате за пользование данным жилым помещением необходимо ему для надлежащего исполнения свих обязательств по оплате жилья и расходов по коммунальным и иным платежам, поскольку между ним и ФИО3, ФИО14 имеются разногласия по вопросам внесения платы, при этом ответчики в настоящее время членами его семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Доказательств иному не представлено и в ходе судебного следствия не добыто.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая то обстоятельство, что соглашение об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, суд считает, что долевые собственники спорной квартиры обязаны нести расходы на её содержание и оплату коммунальных и прочих услуг пропорционально размеру долей в праве собственности на жилое помещение, приходящихся на каждого (ст. 249 ГК РФ), то есть по 1/5 доле в праве собственности каждому. Какие-либо основания для освобождения ответчиков от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют, следовательно, требования истца об определении порядка внесения платы за жильё и коммунальные услуги являются правомерными, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 155 ЖК РФ обязанность по расчету платы и выставлению платежного документа возложена на управляющую компанию. Исходя из смысла данной нормы закона, учитывая, что истцу отказано в заключении отдельного соглашения об оплате квартирной платы, суд считает требования истца о возложении на ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» заключить с ним отдельное соглашение и производить начисления по отдельному платёжному документу обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При разрешении спора по существу, суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ.

При подаче иска ФИО2 оплатил государственную пошлину в размере 600 рублей, которая подлежит взысканию в его пользу с ФИО3, ФИО15. солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> по <адрес> доле каждому.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> ФИО2, и производить ему начисления по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <адрес> доли от расчетной суммы платежей.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 солидарно в пользу ФИО2 расходы, понесённые на оплату государственной пошлины, в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение принято судом в окончательной форме 05.03.2020.

Судья: (подпись)