Решение от 06.03.2017 по делу № 2-678/2017 (2-14653/2016;) от 30.11.2016

Дело № 2-678/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Ярмолович Ю.А.,

с участием помощника прокурора г.Стерлитамак РБ Шабриной Е.В.,

представителя истца Администрации ГО <адрес> РБ по доверенности Ворониной Е.В., ответчиков Чигинцеву С.Х., Чигинцеву В.А., Чигинцеву О.А., Чигинцеву И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГО <адрес> РБ к Чигинцеву С.Х., Чигинцеву В.А., Чигинцеву О.А., Чигинцеву И.А. о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи и снятии с регистрационного учета в связи с сносом дома, в котором находится жилое помещение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> РБ обратилась в суд иском к ответчикам о расторжении договора социального найма, выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи и снятии с регистрационного учета в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик Чигинцеву С.Х. в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 58,1 кв.м, вместе с ответчиком проживает ее сын Чигинцеву И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын Чигинцеву О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь Чигинцеву В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> выше квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду и является собственностью городского округа <адрес>. На основании акта обследования № от 24.05.2010г. жилого дома по адресу: <адрес>, заключения о признании многоквартирного жилого дома непригодным для постоянного проживания, аварийным, подлежащим сносу № от 24.05.2010г. и постановления администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес>, в котором расположено указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. В связи со сносом вышеуказанного дома, ответчикам было предоставлено благоустроенное жилое помещение (трехкомнатная квартира) общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, Стерлибашевский тракт, <адрес>. Однако переселяться в данное жилое помещение ответчики отказываются.

Просит суд, расторгнуть договор социального найма с ответчиком Чигинцеву С.Х., выселить ответчиков – Чигинцеву С.Х., Чигинцеву И.А., Чигинцеву О.А., Чигинцеву В.А. из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, Стерлибашевский тракт, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – Администрации ГО <адрес> РБ Воронина Е.В. исковые требования поддержала, просила выселить нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании чего снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Дала пояснения аналогичные исковому заявлению, указав, что жилье ответчиков непригодно для проживания, аварийное, подлежит сносу. Просит иск удовлетворить.

Ответчики Чигинцеву С.Х., Чигинцеву И.А., Чигинцеву О.А., Чигинцеву В.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации городского округа <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, заключение прокурора поддержавшей исковое заявление администрации, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует: п. 37 по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям 89 ст. ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, находящееся по адресу: РБ, <адрес> принадлежит администрации ГО <адрес> на основании Постановления Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно типового договора социального найма жилого помещения № от 23.01.2015г., заключенного между Администрацией ГО <адрес> и Чигинцеву С.Х. истцом ответчику и членам ее семьи передан в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат, в квартире общей площадью 58,3 кв.м, в том числе жилой площадью 40,6 кв.м по <адрес>.

Из справки ООО «Расчетно-сервисный центр» отделение № «Краснознаменское» № от 23.08.2016г. следует, что в <адрес> зарегистрированы ответственное лицо Чигинцеву С.Х., сын Чигинцеву И.А., сын Чигинцеву О.А., дочь Чигинцеву В.А.

Судом также установлено, что за ответчиками в личной собственности жилья не значится.

В материалах дела также имеется копия акта обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирного жилого дома непригодным для постоянного проживания № от 24.05.2010г., <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, поскольку жилой № по <адрес> РБ, в котором Чигинцеву С.Х., Чигинцеву И.А., Чигинцеву О.А., Чигинцеву В.А. занимают жилое помещение по договору социального найма, признан непригодным для проживания, то суд приходит к выводу о том, что им должно быть предоставлено по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение на территории <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. При этом ответчики подлежат выселению из занимаемой ими жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Администрация ГО <адрес> предложила ответчикам на семью из 4 человек жилое помещение – трехкомнатную квартиру площадью 87,2 кв.м по адресу: РБ, <адрес> тракт, <адрес>. Указанная квартира принадлежит администрации ГО <адрес> на праве собственности на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Из технического паспорта на данное жилое помещение видно, что жилой <адрес>А, по <адрес> тракт <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году, оборудован сетями холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения, канализации, системой вентиляции, мусоропроводом. Трехкомнатная квартира, которая предлагается ответчикам имеет следующие технические характеристики - общая площадь 87,2 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что предлагаемое ответчикам жилое помещение (трехкомнатная квартира) в полной мере соответствует положениям статьи 89 ЖК РФ, а именно, находится в черте <адрес>, по благоустроенности отвечает общим требованиям, определенным в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, количество жилых комнат соответствует количеству комнат в квартире, которую занимают ответчики в настоящее время, предоставляемое жилое помещение имеет большую площадь по сравнению с площадью занимаемого ими жилья.

Согласно ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В силу п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска Администрации ГО <адрес> о расторжении договора социального найма с ответчиком и выселения Чигинцеву С.Х., Чигинцеву И.А., Чигинцеву О.А., Чигинцеву В.А. из занимаемого жилого помещения с предоставлением им трехкомнатной квартиры, площадью 87,2 кв.м.

Таким образом, требования, заявленные Администрацией ГО <адрес> являются законными, обоснованными. Решение о сносе <адрес>, где проживают ответчики по адресу: РБ, <адрес>, принято ДД.ММ.ГГГГ, выделена квартира в новом благоустроенном жилом доме, соответствующей ранее занимаемой ими общей площади в сносимом доме. Проживание ответчиков в <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, препятствует сносу дома, в связи с чем ответчиков необходимо выселить из <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес> тракт, <адрес>А, состоящую из трех комнат, общей площадью 87,2 кв.м.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Суд согласно статьи 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, так как оно является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ ответчикам разъяснены.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно положений главы 25.3 НК РФ суд не находит оснований для освобождения ответчиков от уплаты государственной пошлины или снижения ее размера и согласно ст.333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей: с Чигинцеву С.Х. в размере 150 рублей, с Чигинцеву О.А. и Чигинцеву И.А. по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░, <░░░░░>░, <░░░░░>.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░