Решение по делу № 2-2770/2019 от 26.02.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                               15 апреля 2019 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Баталиной Е.А.,

с участием представителя истца Баранчук Л.В.,

ответчика Переваловой С.М.,

представителя ответчика Викторовой И.В. - Викторова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Рябинину Владимиру Ивановичу, Клещёву Владиславу Викторовичу, Красновой Лидии Владимировне, Коробицину Ивану Сергеевичу, Головановой Татьяне Александровне, Богдановой Ирине Владимировне, Переваловой Светлане Михайловне, Викторовой Ирине Владимировне, Лукьянченко Зое Андреевне, Шестакову Сергею Анатольевичу, Бондаренко Андрею Николаевичу, Гридину Евгению Геннадьевичу, Сазоновой Светлане Евгеньевне об изъятии земельного участка для государственных нужд,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к Рябинину В.И., Клёщеву В.В., Красновой Л.В., Коробицину И.С., Головановой Т.А., Богдановой И.В., Переваловой С.М., Викторовой И.В., Лукьянченко З.А., Шестакову С.А., Бондаренко А.Н., Гридину Е.Г., Сазоновой С.Е. об изъятии земельного участка для государственных нужд Тюменской области, мотивируя тем, что земельный участок, площадью 511 кв.м. и площадью 1 878 кв.м., подлежащих образованию из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:1302, принадлежащий ответчикам на праве обще долевой собственности: категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): <адрес> тракт 1-й километр в целях строительства объекта «Строительство окружной автомобильном дороги <адрес> на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой «Тюмень-Быково» до автодороги «Тюмень-Криводаново», подлежат изъятию путем выкупа по цене, установленной в отчете об оценке от 19.70.2018 № в размере 128 000 руб. и 477 000 руб., соответственно, указывая, что в отношении данных земельных участков Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п и от 17.04.2018 №157-п принято решение об их изъятии для государственных нужд. Поскольку по истечении установленного срока правообладателями изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости не было представлено подписанное соглашение, истец обратился в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка.

Представитель истца Баранчук Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:1302 принадлежит на праве общей долевой собственности 60 собственникам, из них более 40 подписали соглашения в добровольном порядке.

В судебное заседание ответчик Викторова И.В. не явилась, извещена, ее представитель Викторов Д.В., ответчик Перевалова С.М. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что проект соглашения об изъятии земельных участков получали.

Ответчики Рябинин В.И., Клещёв В.В., Краснова Л.В., Коробицин И.С., Голованова Т.А., Богданова И.В., Лукьянченко З.А., Шестаков С.А., Бондаренко А.Н., Гридин Е.Г., Сазонова С.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчик за извещением не явился. В соответствии с ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик судебную корреспонденцию по адресу регистрации не получил, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ несет риск негативных последствий, вызванных неявкой в судебное заседание.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.49 Земельного кодекса РФ, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных, в том числе, с размещением автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.

В силу положений ч.ч.1, 4 ст.56.3 Земельного кодекса РФ, изъятие земельных участков для государственных нужд в целях строительства объектов регионального значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории; решение об изъятии земельных участков может быть принято на основании ходатайства об изъятии земельных участков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес департамента поступило ходатайство Главного управления строительства <адрес> об изъятии для государственных нужд <адрес> земельного участка площадью 511 кв.м. и 1 878 кв.м., подлежащих образованию из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:1302, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): <адрес> тракт 1-й километр в целях строительства объекта «Строительство окружной автомобильном дороги <адрес> на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой «Тюмень-Быково» до автодороги «Тюмень-Криводаново».

Строительство Объекта предусмотрено документацией по планировке территории, предназначенной для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры регионального значения, утвержденной Постановлением Правительства Тюменской области от 15.07.2016 №293-п и 22.05.2017 №166-п, соответственно.

В соответствии с положениями статьи 56.5 Земельного кодекса РФ, сообщение о планируемом изъятии земельных участков размещено на официальном портале органов государственной власти Тюменской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://admtyumen.ru/ogv_ru/news/subj/more. htm?id=11415206%40egNews, https://admtyumen.ru/ogv_ru/news/subj/more. htm?id=11437372%40egNews.

Также установлено, что в целях строительства объекта постановлением Правительства Тюменской области от 05.03.2018 №77-п принято решение об изъятии для государственных нужд Тюменской области: земельного участка, площадью 511 кв.м., постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2018 №157-п принято решение об изъятии для государственных нужд Тюменской области: земельного участка, площадью 1 878 кв.м., подлежащих образованию из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:1302, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, адрес (описание местоположения): Тюменская область, г.Тюмень, ул.Старый Тобольский тракт 1-й километр.

Согласно сведениям ЕГРН, отраженным в выписке от 13.09.2017, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:1302 принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. По результатам акта обследования от 21.07.2017 №17/а-1562, сведений ЕГРН земельный участок свободен об объектов недвижимости; по результатам акта обследования от 29.03.2018 №18/а-774, сведениям ЕГРН на земельном участке расположены смотровые колодца и часть наземного трубопровода.

В силу пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Согласно материалам дела 07.03.2018 постановление Правительства Тюменской области от 05.03.2018    №77-п опубликовано на официальном интернет-портале правовой    информации    по    адресу: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7200201803070011, 09.04.2018 постановление Правительства Тюменской области от 09.04.2018    №157-п опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации по адресу: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/7200201804190006.

22.03.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Рябинина В.И. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 27.04.2018 и 05.05.2018, соответственно; 05.04.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Клещёва В.В. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 11.05.2018 и уведомление возвращено в адрес Департамента по истечении срока хранения, соответственно; 05.04.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Красновой Л.В. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 14.05.2018 и уведомление возвращено в адрес Департамента по истечении срока хранения, соответственно; 05.04.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Коробициной И.С. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 10.04.2018 и 03.05.2018, соответственно; 14.03.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Головановой Т.А. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 24.04.2018 и 08.06.2018, соответственно; 05.04.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Богдановой И.В. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 12.04.2018 и 05.06.2018, соответственно; 24.03.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Переваловой С.М. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 30.03.2018 и 05.05.2018, соответственно; 14.03.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Викторовой И.В. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 20.03.2018 и 08.05.2018, соответственно; 14.03.2018 и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Лукьянченко З.А. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 22.03.2018 и 05.05.2018, соответственно; 10.03.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Шестакова С.А. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 20.04.2018 и уведомление возвращено в адрес Департамента по истечении срока хранения, соответственно; 05.04.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Бондаренко А.Н. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 11.05.2018 и 05.06.2018, соответственно; 05.04.2018    и 28.04.2018 истцом в адрес ответчика Сазоновой С.Е. направлены копии вышеуказанных постановлений об изъятии, уведомления получены 15.04.2018 и 05.05.2018, соответственно.

В соответствии с пп.4 п.10 ст.56.6. Земельного кодекса РФ, решение об изъятии земельных участков направлено в Управление Росреестра по <адрес>.

Во исполнение пп.1 п.1 ст.56.7 Земельного кодекса РФ, п.2 постановления Правительства Тюменской области от 05.03.2018 №77-п, 22.06.2018 подлежащий изъятию земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 72:23:0223001:1797, п.2 постановления Правительства Тюменской области от 17.04.2018 №157-п, 20.06.2018 подлежащий изъятию земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 72:23:0223001:1798.

Согласно отчета об оценке от 19.07.2018 №339/18, проведенного ООО «Консалтинговое агентство «Спектр», рыночная стоимость объекта оценки: обязательств Тюменской области, возникающих в связи с изъятием для государственных нужд Тюменской области земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:1797, площадью 511 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:1302, определена в размере 128 800 руб., рыночная стоимость объекта оценки: обязательств Тюменской области, возникающих в связи с изъятием для государственных нужд Тюменской области земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:1798, площадью 1 878 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 72:23:0223001:1302, определена в размере 477 000 руб.

Истцом направлен проект соглашения об изъятии, отчет об оценке и кадастрового паспорта земельных участков в адрес Рябинина В.И. 17.09.2018, возвращено по истечении срока хранения 18.11.2018; в адрес Клещёва В.В. 17.09.2018, возвращено по истечении срока хранения; в адрес Красновой Л.В. 19.09.2018, получено 31.10.2018, в адрес Коробицына И.В. 17.09.2018, получено 22.10.2018, в адрес Головановой Т.А. 13.09.2018, получено 20.09.2018, в адрес Богдановой И.В. 17.09.2018, получено 22.09.2018, в адрес Переваловой С.М. 17.09.2018, получено 24.09.2018, в адрес Викторовой И.В. 17.09.2018, получено 24.09.2018, в адрес Лукьянченко З.А. 17.09.2018, получено 27.09.2018, в адрес Шестакова С.А. 13.09.2018, получено 16.10.2018, в адрес Бондаренко А.Н. 19.09.2018, получено 23.10.2018, в адрес Гридина Е.Г. 17.09.2018, возвращено по истечении срока хранения.

В силу пунктов 9,10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ, правообладатель изымаемой недвижимости вправе направить в уполномоченный орган уведомление об отказе в подписании соглашения об изъятии недвижимости или предложения об изменении условий данного соглашения, в том числе предложения об изменении размера возмещения. К предложениям об изменении размера возмещения должны быть приложены обосновывающие это изменение документы.

В силу п.10 ст.56.8 Земельного кодекса РФ, отчет об оценке, составленный в целях определения размера возмещения, действителен вплоть до подписания в соответствии со статьей 56.9 Земельного кодекса РФ, соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо до решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с п.2 ст.282 Гражданского кодекса РФ, п.10 ст.56.10 Земельного кодекса РФ, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда, изымаемое недвижимое имущество необходимо для государственных нужд области, в целях строительства окружной автомобильном дороги г.Тюмень на участке от автомобильной дороги Тюмень-Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск до автомобильной дороги Тюмень-Боровский-Богандинский (дополнительные работы). III пусковой комплекс. Участок от транспортной развязки на пересечении с автодорогой «Тюмень-Быково» до автодороги «Тюмень-Криводаново, то суд полагает, что заявленные требования об изъятии у ответчиков для государственных нужд путем выкупа земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 511 кв.м., адрес (описание местоположения): Тюменская область, г.Тюмень, Старый Тобольский тракт 1-й километр, кадастровый номер 72:23:0223001:1797 по выкупной цене, установленной в отчете об оценке 19.07.2018 №339/18 в размере 128 800 руб., пропорционально доле в праве общей долевой собственности; и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1 878 кв.м., адрес (описание местоположения): Тюменская область, г.Тюмень, Старый Тобольский тракт 1-й километр, кадастровый номер 72:23:0223001:1798 по выкупной цене, установленной в отчете об оценке 19.07.2018 №339/18 в размере 477 000 руб., пропорционально доле в праве общей долевой собственности, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Тюменской области, удовлетворить.

Изъять у Рябинина Владимира Ивановича, Клещёва Владислава Викторовича, Красновой Лидии Владимировны, Коробицина Ивана Сергеевича, Головановой Татьяны Александровны, Богдановой Ирины Владимировны, Переваловой Светланы Михайловны, Викторовой Ирины Владимировны, Лукьянченко Зои Андреевны, Шестакова Сергея Анатольевича, Бондаренко Андрея Николаевича, Гридина Евгения Геннадьевича, Сазоновой Светланы Евгеньевны путем выкупа для государственных нужд Тюменской области: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 511 кв.м., адрес (описание местоположения): Тюменская область, г.Тюмень, Старый Тобольский тракт 1-й километр, кадастровый номер 72:23:0223001:1797 по выкупной цене, установленной в отчете об оценке 19.07.2018 №339/18 в размере 128 800 руб., пропорционально доле в праве общей долевой собственности;

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1 878 кв.м., адрес (описание местоположения): Тюменская область, г.Тюмень, Старый Тобольский тракт 1-й километр, кадастровый номер 72:23:0223001:1798 по выкупной цене, установленной в отчете об оценке 19.07.2018 №339/18 в размере 477 000 руб., пропорционально доле в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                                                 Кармацкая Я.В.

              Решение в окончательной форме составлено 19.04.2019.