Решение по делу № 2-49/2020 от 23.09.2019

К делу № 2-49/202020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2020 года                          г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Хуаде А.Х.,

при секретаре судебного заседания Шадже Р.С.,

с участием представителя истца ФГБУ «Центр агрохимической службы «Адыгейский»» по доверенности Алескеровой Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центр агрохимической службы «Адыгейский»» к Кошеву Казбеку Мухаметовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФГБУ «Центр агрохимической службы «Адыгейский»» обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указано, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 6088 кв.м., расположенный по адресу: Республика Адыгея, г.Майкоп, ул.Юннатов, д.7, кв.90-в, с кадастровым номером 01:08:0505001:19. Ответчик самовольно установил на земельном участке Истца объект «Магазин» (кадастровый №01:08:0505001:356) тем самым создавая истцу препятствия в пользовании земельным участком. Выписка на объект «Магазин» из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ - 001/2019-20793148 от 23.08.2019г. подтверждает, что объект «Магазин» расположен в границах земельного участка Истца (кадастровый №01:08:0505001:19). Истец обращался к ответчику с требованием о прекращении противоправных действий в отношении земельного участка истца, путем освобождения части земельного участка от объекта «Магазин», данное требование было получено ответчиком, однако ответчик оставил данное требование без ответа.

Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, а именно демонтировать некапитальное строение.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, дала пояснения согласно описательной части решения, просит их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 6088 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-в, с кадастровым номером 01:08:0505001:19.

Права истца на земельный участок подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права 01-АА 642739 от 25.11.2014г. и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № выданной 11.01.2018г.

Ответчик самовольно установил на земельном участке истца объект «Магазин» (кадастровый №) тем самым создавая истцу препятствия в пользовании земельным участком.

Выписка на объект «Магазин» из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ - 001/2019-20793148 от 23.08.2019г. подтверждает, что объект «Магазин» расположен в границах земельного участка Истца (кадастровый №).

Истец обращался к ответчику с требованием (письмо № от 17.01.2019г.) о прекращении противоправных действий в отношении земельного участка истца, путем освобождения части земельного участка от объекта «Магазин», данное требование было получено Ответчиком, о чем свидетельствует письмо Филиала ФГУП «Почта России» №.3.3.6-10/170-Ф от 05.03.2019г., однако ответчик оставил данное требование без ответа.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза, проведение поручено экспертам МБНЭ «Аутас».

Согласно заключению эксперта объект «Магазин», с кадастровым №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. №. квартал 90. площадью 6088 кв.м., с кадастровым номером 01.08:05050001:19.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ лист дела 4), земельный участок по адресу: <адрес>. №. квартал 90. площадью 6088 кв.м., имеет кадастровый №.

Категория земель участка - земли населенных пунктов, для размещений производственной базы.

Субъект права (Собственник) указанного участка - Федеральное государственное бюджетное учреждение "Центр агрохимической службы Адыгейский". ИНН 0105022668..ОГРН 1020100696285,.КПП 0105010.01. Дата регистрации: 28.08.1995г., наименование организации: Администрация муниципального образования "<адрес>" Республики Адыгея. Адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица: Российская Федерация, <адрес>. Вид права: постоянное (бессрочное) пользование.

Технические характеристики здания под литером «Е» с пристройкой литер «е» - «Кафе»:Площадь застройки - 80 кв.м.<адрес> - 72,8 кв.м.Фундамент - бетонный, ленточный ;Стены - бетонные панели, кирпичные в 0,5 кирпича; Перекрытие - дощатое; Крыша -шифер; Полы -керамическая плитка пола; Внутренняя отделка - пластик, керамическая плитка, деревянные декор.

Технические характеристики здания под литером «Д» - «Магазин».конструкция - металлическая бытовка (вагончик) Площадь застройки - 48 кв.м. <адрес> - 43,4 кв.м.Опоры - стальные балки (швеллер) на кирпичном цоколе; стены - металлические (сэндвич); Крыша - металлическая; полы - линолеум; Внутренняя отделка - пластик, металлический профнастил.

Здание под литером «Д» - «Магазин», с кадастровым №, признаками недвижимости не обладает, так как он не связан прочно с землей.

Здание под литером «Д» - «Магазин», с кадастровым №, технически, не нанося ему ущерба, перенести, при помощи грузоподъемной техники, возможно.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском о демонтаже объекта некапитального строительства. Заявленные требования относятся к требованиям неимущественного характера. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Таким образом, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФГБУ «Центр агрохимической службы «Адыгейский»» к Кошеву Казбеку Мухаметовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать Кошева Казбека Мухаметовича демонтировать за свой счет объект некапитального строительства здание под литером «Д» - «Магазин», с кадастровым №.

Взыскать с Кошева Казбека Мухаметовича в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба через Майкопский городской суд в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись А.Х. Хуаде

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-50

Подлинник находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея