Решение по делу № 2-1166/2016 от 30.05.2016

№ 2-1166/2016 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Вихрицкой Л.Ю.,

с участием прокурора Коданевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 июля 2016 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Нефедову А.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Нефедову А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что на основании Постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №..., а также в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории МО ГО «Сыктывкар» на период с 2013-2017 годы» Ивановой Н.Ю. взамен аварийного жилого помещения по адресу ..., предоставлено благоустроенное жилое помещение в границах МО ГО «Сыктывкар», заключен договор мены жилых помещений от **.**.**. В настоящее время в жилом помещении по адресу ..., принадлежащем МО ГО «Сыктывкар» на праве собственности, сохраняет регистрацию Нефедов А.Б., что нарушает права муниципального образования как собственника помещения.

Представитель истца администрации МО ГО «Сыктывкар» при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом в установленном порядке. Однако конверты со вложенными повесткой и судебными документами, направленные по имеющимся в деле адресам ответчика, вернулись в суд с отметками «за истечением срока хранения».

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо Отделение УФМС России по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направило.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо Иванова Н.Ю. заявленные исковые требования поддержала.

Заслушав третье лицо, заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что на основании Постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от 01.03.2016 № 3/492 в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на территории МО ГО «Сыктывкар» на период с 2013-2017 годы» Ивановой Н.Ю. взамен аварийного жилого помещения по адресу ..., предоставлено благоустроенное жилое помещение в границах МО ГО «Сыктывкар» по адресу ....

**.**.** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» (Сторона 1) и Ивановой Н.Ю. (Сторона 2) заключен договор мены жилых помещений, по условиям которого произведен обмен принадлежащего на праве собственности Стороне 1 жилого помещения, пригодного для проживания и расположенного по адресу ..., 2 этаж, общей площадью ... кв.м. на жилое помещение / 2 этаж – однокомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь ... кв.м., расположенное по адресу ..., принадлежащее на праве собственности Стороне 2.

Согласно п. 8 договора в квартире, принадлежащей Стороне 2, зарегистрированы: Иванов С.А., Нефедов А.Б. При этом Сторона 2 обязуется в течение 10 дней после подачи заявления на переход права собственности снять с регистрационного учета указанных лиц.

Спорное жилое помещение передано по акту приема-передачи жилого помещения от **.**.**.

Договор мены зарегистрирован в установленном законом порядке **.**.**.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от **.**.** жилое помещение по адресу ..., принадлежит на праве собственности администрации МО ГО «Сыктывкар» на основании договора мены жилых помещений от **.**.**.

Заявлением от **.**.** Иванова Н.Ю. уведомляет администрацию МО ГО «Сыктывкар» о том, что не имеет возможности снять Нефедова А.Б. с регистрационного учета по причине неизвестности его места нахождения и проживания.

Согласно выписки из ЕГРП Нефедову А.Б. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу ....

По сведениям ОАСР УФМС России по РК от **.**.** Нефедов А.Б. с **.**.** зарегистрирован по месту жительства по адресу ..., имеет временную регистрацию до **.**.** по адресу ....

Согласно свидетельству №... о регистрации по месту пребывания Нефедов А.Б. зарегистрирован по адресу ..., на срок с **.**.** по **.**.**.

В силу договора мены от **.**.**, заключенного между Нефедовым А.Б. (Сторона 1) и Ивановой Н.Ю. (Сторона 2), стороны совершают мену принадлежащих им на праве собственности квартир, т.е. Сторона 1 передает свою однокомнатную квартиру, расположенную по адресу ... в собственность Стороне 2, а Сторона 2 передает свою квартиру, расположенную по адресу ..., в собственность Стороне 1.

На момент рассмотрения дела Нефедов А.Б. сохраняет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, принадлежащем администрации МО ГО «Сыктывкар».

Разрешая исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар», суд руководствуется следующим.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечет за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Учитывая, что Нефедов А.Б. в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, право собственности на жилое помещение перешло к истцу, соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом, то при таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у ответчика принадлежит прекращению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, дополнительного судебного акта по данному вопросу не требуется.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Нефедова А.Б. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец в силу подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден при подаче иска, в сумме ... руб.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Признать Нефедова А.Б. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Взыскать с Нефедова А.Б. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в сумме ... рублей.

Ответчик вправе подать в Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.07.2016.

Судья Е.В. Баудер