Решение по делу № 2-586/2022 от 16.02.2022

УИД: 50RS0011-01-2022-000514-21 Дело №3-586/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2022 года г. Жуковский Московской области

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.И.

при секретаре судебного заседания Тарасенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашина Ю.Е. к Администрации городского округа Жуковский московской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Пашин Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский Московской области, которым просит сохранить квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., и признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти Пашиной Н.Е. на 1/ 2 долю указанной квартиры.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца Пашина (ранее Минеева) Н.Е.. Пашин Ю.Е. является единственным наследником по закону первой очереди. В течение 6 месяцев после смерти матери он обратился к нотариусу Кленовой О.Ю. с заявлением о принятии наследства, о чем было заведено наследственное дело №. В состав наследства Пашиной Н.Е. входит 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. При оформлении наследства выяснилось, что в квартире была произведена перепланировка, разрешение на которую наследодателем получено не было. Перепланировка заключается в следующем: в жилой комнате (пом. 1) снесена кладовая и за счет площади кладовой увеличена площадь жилой комнаты, в жилой комнате (пом. 2) снесен встроенный шкаф (пом. 7), изменена конфигурация коридора и увеличена его площадь за счет части площади жилой комнаты (пом. 1). Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается прилагаемым заключением специалиста.

В связи с тем, что в квартире имеется неузаконенная перепланировка, истец не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, а при отсутствии документов на собственность, он не может получить разрешение на перепланировку. Поэтому он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Собственник второй части квартиры Балакирева Л.А. (третье лицо по настоящему иску) против перепланировки не возражает.

В судебное заседание Пашин А.Е. не явился, о слушании дела извещен. Представитель истца заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г/о Жуковский Московской области в судебном заседании письменных возражений на иск не представила, оставила вынесение решения по делу на усмотрение суда.

Третье лицо Балакирева Л. А. о слушании дела извещена, не явилась.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Пашина (ранее Минеева) Н.Е.. Ее единственным наследником по закону первой очереди, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является сын Пашин Ю.Е.. По факту смерти наследодателя Пашиной Н.Е. нотариусом нотариального округа <адрес> Кленовой О. Ю. заведено наследственное дело №. Иных наследников, обратившихся с заявлением о принятии наследства, не имеется.

В собственности наследодателя Пашиной Н. Е. находилась 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу по адресу: <адрес>. Собственником второй 1/2 доли квартиры является Балакирева Л. А. (третье лицо по настоящему делу).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со 1111 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов следует, что единственным наследником Пашиной Н. Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын Пашин Ю. Е., поэтому к нему перешло право на все принадлежавшее наследодателю имущество.

Как следует из технического паспорта, изготовленного Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ», и проекта перепланировки, изготовленного НАО «Жуковский Гражданпроект», в квартире по адресу: <адрес> произведена перепланировка: в жилой комнате (пом. 1) снесена кладовая и за счет площади кладовой увеличена площадь жилой комнаты, в жилой комнате (пом. 2) снесен встроенный шкаф, изменена конфигурация коридора и его площадь увеличена за счет части площади жилой комнаты (пом. 1). В результате перепланировки площадь квартиры изменилась с 56,6 кв. м до 56,2 кв. м.

Письмом от 16.02.2022г. исх. № П-87 истцу Пашину Ю. Е. было отказано в предоставлении услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме», поскольку работы по перепланировке уже были выполнены ранее.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением специалиста Вуян М. В. (сертификат соответствия эксперта в сфере строительства, реконструкции и проектирования объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. серия 50 №), составленного по результатам обследования квартиры, следует, что квартира по адресу: <адрес> состоянии после перепланировки соответствует требованиям технических регламентов, не затрагивает права и интересы третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Вышеуказанное заключение составлено специалистом, имеющим право на проведение подобного рода обследований, не было оспорено иными участниками процесса, о недостоверности или недопустимости заключения как доказательства по делу не заявлено. Доказательств, опровергающих выводы заключения специалиста Вуян М. В., в материалы дела не представлено. О назначении судебной строительно-технической экспертизы стороны не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по адресу: <адрес> перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1,3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пашина Ю.Е. к Администрации городского округа Жуковский о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый № в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Люберецким филиалом ГБУ МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры после перепланировки составляет 56,2 кв. м.

Признать за Пашиным Ю.Е. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Пашиной Н.Е. на 1/ 2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Царьков О.М.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2022 года

Судья: Царьков О.М.