Решение по делу № 2-2105/2015 от 17.09.2015

Дело № 2-2105/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Тимофте В.К.,

при секретаре Стасюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте

2 октября 2015 г. дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Горняцкое" к Кечевой Н.В и Кечеву А.Ю. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ :

ООО УО "Горняцкое" просит взыскать солидарно с Кечевой Н.В, Кечева А.Ю. в его пользу задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ... в сумме ... руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчики возложенную на них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил. Направленные ответчикам по адресу регистрации конверты с судебными повестками и процессуальными документами возвращены суду отделением почтовой связи за истечением срока хранения почтовых отправлений разряда "Судебное" после вторичного извещения (первичное оставлено ... в связи с временным отсутствием адресатов). Попытки суда известить ответчиков по указанному в поквартирной карточке телефону положительного результата не дали. Ответчик Кечев А.Ю. в штате указанного в заявлении места работы ... не числится. По сообщению отдела УФМС России по Республике Коми в г. Воркуте ответчики место жительства не изменяли. Суд принял все возможные меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по их месту жительства корреспонденции является риском самих ответчиков. Все неблагоприятные последствия такого бездействия несут они сами.

Исследовав материалы дела, суд считает иск в пределах указанных в заявлении требования и оснований подлежащим удовлетворению частично.

Из представленных суду доказательств следует, что квартира ... в доме ... по улице ... города Воркуты предоставлена Кечевой Н.В по договору найма жилого помещения на основании ордера Администрации г. Воркуты от ....

Совместно с ней с ... в данном жилом помещении зарегистрирован сын Кечев А.Ю. Дочь В., ... г.р., снята ... с регистрационного учета.

В соответствии со статьями 153-155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения и членов его семьи с момента возникновения права пользования (собственности) жилым помещением.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО УО "Горняцкое" зарегистрировано 20.08.2012 в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке и состоит на учете в налоговом органе, государственная регистрация указанного юридического лица не признана недействительной. Зарегистрировав Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Горняцкое" в качестве юридического лица и поставив его на налоговый учет, присвоив идентификационный номер налогоплательщика (ИНН 110306888), налоговый орган признал его право на заключение сделок, нести определенные законом права и обязанности.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.04.2015 ООО УО "Горняцкое" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство, отчет конкурсного управляющего назначен на 15.10.2015.

В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из Единого государственного реестра юридических лиц.

В силу п. 3 ст. 119 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

Решение о признании банкротом в отношении ООО УО "Горняцкое" не принято, открыто конкурсное производство, соответственно ООО УО "Горняцкое" не ликвидировано, что подтверждает его правоспособность как истца.

Согласно договору № ... являлось с ... по ... управляющей организацией по заданию ... предоставляло коммунальные услуги, указанные в пункте 4.2.1 договора от ..., получало плату за оказанные услуги.

От имени собственника жилых помещений в многоквартирном доме, находящихся по состоянию на ... в составе казны МО ГО "Воркута", при подписании договора выступал представитель, назначенный на основании постановления администрации городского округа "Воркута" ... от ..., что дает основания для вывода о согласовании условий данной сделки управляющей компанией с управомоченным по распоряжению муниципальным жилищном фондом лицом. Принимая во внимание, что занимаемая Кечевой квартира входила в состав муниципального жилищного фонда, подписание договора управления уполномоченным на то представителем АМО ГО "Воркута" следует отнести к надлежащей форме заключения договора.

По смыслу ч. 2 ст. 161, ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ выбор способа управления многоквартирным домом - исключительное правомочие собственников помещений дома. При этом от имени собственника жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда выступает наймодатель, в данном случае - администрация городского округа "Воркута".

Занимая в спорном периоде муниципальную квартиру на условиях найма ответчики получали от ООО УО "Горняцкое" жилищно-коммунальные услуги, за что им была начислена соответствующая плата. Они были обязаны нести расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилья и общего имущества собственников многоквартирного дома, а также расходы по оплате коммунальных услуг, которыми фактически пользовались. Иное означало бы их неосновательное обогащение за счет других лиц.

Сведений о признании договора недействительным материалы дела не содержат, доказательств ничтожности договора ответчиками суду не представлено.

В соответствии с п. 3.6 договора № ... отдельные функции управления многоквартирными домами Управляющая организация может выполнять путем заключения договоров со специализированными организациями, которые соответственно выполняемым функциям вступают в непосредственное взаимодействие с потребителями. По условиям указанных договоров такие организации являются представителями Управляющей организации, действуют от своего имени в отношениях с потребителями в интересах Управляющей организации с условием обеспечения требований законодательства о защите персональных данных.

По условиям договора (приложение 1.1) функции по расчетам и начислению платы по Договору, а также другой платы, указанной Управляющей организацией; подготовка и доставка потребителям платежных документов; прием потребителей при их обращении для проведения проверки правильности исчисления платежей и выдачи документов, содержащих правильно начисленные платежи возложена на представителя по расчетам с потребителями - ООО "Единый расчетный центр".

Согласно п. 4.2.1. договора управляющая организация предоставляет собственникам помещений и потребителям, проживающим в многоквартирных домах ТСЖ следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение путем заключения Управляющей организацией от своего имени в интересах ТСЖ, собственников помещений ипотребителей договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Из чего следует, что осуществляя деятельность по управлению жилым домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, п. 4.2.1 договора ООО УО "Горняцкое" приняло на себя обязательства не только по оказанию услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилых помещений, но и по заключению договоров с поставщиками коммунальных ресурсов от своего имени, организации поставки коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций, оказанию услуг по начислению, расчету стоимости услуг, а также услуги по сбору и перечислению платежей ресурсоснабжающим организациям за поставленные ресурсы.

Следовательно, ООО УО "Горняцкое" было наделено полномочиями по управлению многоквартирным домом в установленном законом порядке в период взыскания задолженности и предоставляло жилищно-коммунальные услуги ответчикам на основе заключенного с ... договора с ресурсоснабжающими организациями.

У Кечевой Н.В и членов семьи как потребителей жилищно-коммунальных услуг возникла обязанность по их оплате исполнителю ООО УО "Горняцкое" на основе выставляемых платежных требований, формирование которых ООО УО "Горняцкое" поручило ООО "Единый расчетный центр".

Наличие или отсутствие договорных отношений между ООО "УО "Горняцкое" и ресурсоснабжающими организациями ООО "Водоканал", ООО "ТСВ" на правоотношения сторон не влияют.

Доказательств выставления счетов по оплате одних и тех же коммунальных услуг указанными ресурсоснабжающими организациями, наличия со стороны ООО "Водоканал", ООО "ТСВ" требований к ответчикам об оплате задолженности, оплаты услуг ответчиками не представлено. Оснований для истребования договоров, заключенных между ООО УО "Горняцкое" и ООО "Водоканал", ООО "ТСВ", а также ООО "Единый расчетный центр" не имеется.

Не предоставление счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг с подписью и печатями, как указывает ответчик, не освобождает его от своевременной оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Заверение выставленных ответчикам к оплате счетов-квитанций печатью и подписью организации никакими нормативными документами не предусмотрено. Возможность оплаты услуг по выставленным счетам непосредственно в ООО "Единый расчетный центр" ответчиком не опровергалось. Предложение ООО "Единый расчетный центр" заключить с ним соглашение об оплате услуг подтверждает наличие у ответчика сведений об имеющейся задолженности.

Из материалов дела следует, что ответчики принимали с ... по ... оказанные им истцом услуги по предоставлению жилищных и коммунальных услуг.

Исходя из отсутствия доказательств, подтверждающих как ненадлежащее исполнение управляющей организацией своих обязанностей, так и фактов обращения ответчиков к истцу по поводу не предоставления оспариваемых услуг, суд приходит к выводу о законном характере действий ООО УО "Горняцкое" по начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. При этом условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (п. 2 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие между ООО УО "Горняцкое" и ответчиками подписанного письменного договора на оказание услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 781 ГК РФ. По смыслу указанной статьи оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

Согласно представленной истцом детализации задолженности по лицевому счету задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома перед ООО УО "Горняцкое" на ... за период с ... по ... составила ... руб.

Представленные суду информация и детализация задолженности по лицевому счету содержат сведения о сумме задолженности по каждому виду услуг. Иной расчет суммы оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчиками не представлен. Оснований не доверять расчету истца не имеется, сумма ... руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Определением суда от ... истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере ... руб. от заявленной цены иска ... рублей. Т.к. иск удовлетворен, то на основании ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенному требованию с зачислением в бюджет муниципального образования городского округа "Воркута" по ... руб. с каждого в равных долях.

Уплата государственной пошлины иным лицом (солидарно) законодательством не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с Кечевой Н.В и Кечева А.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация "Горняцкое" задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ... по ... в сумме ....

Взыскать с Кечевой Н.В государственную пошлину в размере .... с зачислением в бюджет Муниципального образования городского округа "Воркута".

Взыскать с Кечев А.Ю. государственную пошлину в размере .... с зачислением в бюджет Муниципального образования городского округа "Воркута".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца.

Судья _____________