Решение по делу № 2-4494/2022 от 30.08.2022

Гражданское дело № 2-4494/2022

66RS0006-01-2022-004477-25

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 октября 2022 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Ряпосовой Я.А.,

с участием прокурора Халилова Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веремейчук О. В. к Щербаковой С. Н., Щербакову А. Д., Варику Д. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: < адрес > приобретено истцом на основании договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 25.03.2022. Ответчики Щербакова С.Н., Щербаков А.Д. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, ответчик Варик Д.В. не зарегистрирован в жилом помещении, но фактически проживает. Ответчики членами семьи истца не являются, оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют.

В исковом заявлении истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить ответчиков из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом. Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие, причина неявки ответчиков неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру по адресу: < адрес >.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного жилого помещения является истец по делу, право собственности зарегистрировано 23.09.2022.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в спорной квартире с 07.09.2005 и по настоящее время зарегистрирована ответчик по делу Щербакова С.Н., с 16.10.2019 и по настоящее время – ответчик Щербаков А.Д. Ответчик Варик Д.В. в настоящее время на территории Свердловской области по учетам не значится, снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства 13.01.2022, выбыл по адресу: < адрес >. Как указано истцом, ответчиками не оспорено, ответчик Варик Д.В. фактически проживает в спорном жилом помещении без регистрации по месту жительства.

Материалами дела подтверждается, что 31.05.2022 истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение, которое ответчиками проигнорировано, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств по делу и представленных истцом доказательств, ответчики утратили право пользования спорной квартирой, однако сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении и проживают в нем, что нарушает права нового собственника жилого помещения - истца по делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившими права пользование спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности к иному лицу, членом семьи которого ответчики не являются.

Поскольку ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, требования истца о выселении из указанного жилого помещения обоснованны и подлежат удовлетворению, ответчики подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении, является основанием для снятия ответчиков Щербаковой С.Н. и Щербакова А.Д. с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 200 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Щербакову С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения, Щербакова А. Д., < дд.мм.гггг > года рождения, Варика Д. В., < дд.мм.гггг > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Щербаковой С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения, Щербакова А. Д., < дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Выселить Щербакову С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения, Щербакова А. Д., < дд.мм.гггг > года рождения, Варика Д. В., < дд.мм.гггг > года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >.

Взыскать с Щербаковой С. Н., < дд.мм.гггг > года рождения, Щербакова А. Д., < дд.мм.гггг > года рождения, Варика Д. В., < дд.мм.гггг > года рождения в пользу Веремейчук О. В. расходы по оплате госпошлины в размере по 200 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева