Решение по делу № 2-164/2022 от 30.03.2022

    УИД- 05RS0№-93

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 г. <адрес>

Акушинский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Исмаилова М.М., единолично, при ведении протокола секретарем с/з ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в Акушинский районный суд РД с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении, указывая, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного под ним, площадью 3500 кв. м., находящихся по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской №/099/2019 от 26.12.2019г. из Единого государственного реестра недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

В принадлежащем ему жилом доме проживает жена его родного брата ФИО1, ответчица- ФИО2, уроженка <адрес> РД.

ДД.ММ.ГГГГ, решением <адрес> РД по гражданскому делу по его исковому заявлению к ответчику, его брату, ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении, решено его исковые требования удовлетворить, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, расположенном по адресу: РД, Акушинский. район, <адрес> выселить его (гр. дело №).

    Ответчица прописана и проживает в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться с жилого дома, принадлежащего ему на праве собственности, не желает.

Никаких затрат по содержанию жилого дома ответчица не несёт. Проживание и регистрация ответчицы в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его право владения, пользования и распоряжения жильем, ущемляет его права, как собственника недвижимого имущества, так как он вынужден нести бремя содержания недвижимого имущества и материальные издержки за лицо, зарегистрированное в данном жилом доме.

Ответчица членом его семьи не является.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2, уроженку <адрес> РД, утратившей право пользования жилым помещением-жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, расположенном по адресу: РД, <адрес>, и выселить ответчицу из данного жилого дома.

На судебное заседание истец ФИО4, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

    Ответчица, ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, ходатайств не заявила, представителя не направила.

При таких обстоятельствах суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии участников процесса, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 3 ст. 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Таким образом, в случае возникновения конфликтов и противоречий при осуществлении гражданами прав и свобод должен быть установлен соответствующий баланс, который при недостижении соглашения между ними может быть определен судом, с учетом того, что жизнь и здоровье человека имеют первостепенную ценность.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из представленной в суд истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о принадлежащих на праве собственности ФИО4 земельном участке с кадастровым номером 05:20:000018:372, площадью 501 кв.м., и жилом доме с кадастровым номером 05:20:000018:374, площадью 108,4 кв.м., расположенных по адресу: РД, <адрес>.

Согласно решения Акушинского районного суда РД от 11.05.2021г. исковые требования ФИО4 к супругу ответчицы, ФИО1, о признании утратившим право пользования жилым домом и выселении удовлетворены.

Как усматривается из справки администрации СП «<адрес>» № от 20.05.2022г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прописана и проживает по адресу: РД, <адрес>.

Ответчица ФИО2, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ГК РФ, не является членом семьи истца ФИО4 – собственника жилого дома, в котором проживает ответчица.

Каких-либо других доводов или доказательств, опровергающих исковые требования и свидетельствующих о наличии предусмотренных действующим законодательством оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом доме, ответчицей ФИО2 суду также не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии у ответчицы ФИО2 права пользования жилым домом, принадлежащем на праве собственности ФИО4, в связи с чем считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 и 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности ФИО4, расположенным по адресу: РД, <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам ВС РД в течение одного месяца со дня вынесения, с подачей апелляционной жалобы через Акушинский районный суд РД.

Председательствующий М.М. Исмаилов.