Решение по делу № 2-843/2017 от 24.03.2017

Дело № 2-843 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области

в составе

председательствующего суди Захаревской М.Г.,

при секретаре Зориной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Столярова В.П. – Клименко Е.С. (доверенность № ... от ... г., ордер № ... от ... г в деле)

гражданское дело по иску Столярова В.П. к Столяровой М.Н., ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оплате платежей, начисляемых за капитальный и текущий ремонт, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Столяров В.П. обратился в суд с иском к Столяровой М.Н., ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, оплате платежей, начисляемых за капитальный и текущий ремонт, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что он (истец) и ответчик Столярова М.Н. являются сособственниками вышеуказанного жилого помещения (1/3 доли у истца, 2/3 доли у ответчика) на основании договора купли-продажи ... от ..., дата регистрации ..., № ...

В спорном жилом помещении проживают он (истец), его дочь Пинегина О.В. и внук П. ответчик – Столярова М.Н. проживает по другому адресу.

В настоящее время коммунальные услуги он (истец) оплачивает самостоятельно, ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Совместное хозяйство с ответчиком он (истец) не ведет, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Финансовый лицевой счет на квартиру оформлен на имя ответчика Столяровой М.Н., однако платежи за жилое помещение вносит он – истец Столяров В.П.

Он намерен самостоятельно и полностью нести расходы по оплате за жилое помещение, расположенное по ул. ...., соразмерно своей доле (1/3 доли), иначе образуется задолженность.

Представитель истца Клименко Е.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик – Столярова М.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, а также письменный отзыв на иск, в котором указала, что в жилом помещении по адресу: .... проживает ее бывший супруг Столяров В.П., дочь Пинегина О.В. и внук П. Имея 2/3 доли квартиры она до 2017 г. со своей зарплатной карты оплачивала квитанции по оплате квартплаты и коммунальные услуги, ежегодно оплачивала все налоги на собственность. Денежные средства для оплаты коммунальных услуг переводила ответчику на карту. В данное время она (ответчик) проживает по адресу: ..... Она неоднократно просила проживающих по адресу: .... лиц своевременно оплачивать квитанции по оплате коммунальных услуг, поскольку она (ответчик) ими не пользовалась. Договориться со Столяровым В.П. и Пинегиной О.В. по поводу оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение не удалось. Она (Столярова М.Н.) просит суд определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: ...., согласно долей, находящихся в ее собственности и собственности бывшего супруга (л.д. ...).

Ответчик – представитель ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом и заблаговременно, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебного извещения от ... (л.д. ...).

Ответчик – представитель Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело по существу без его участия (л.д. ...).

Третье лицо Пинегина О.В. в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что против удовлетворения заявленных Столяровым В.П. исковых требований не возражает. Просила рассмотреть дело по существу без ее участия, от участия в судебных прениях отказалась (л.д. ...).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Столярова В.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Столярову В.П. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... на основании договора купли-продажи ... от ..., дата регистрации ..., № ..., его право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ... выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .... Вторым сособственником жилого помещения (2/3 доли) является бывшая супруга истца Столярова М.Н. (л.д. ...).

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по ул. ...., в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят Столяров В.П., Столярова М.Н., Пинегина О.В. и П., ... года рождения (л.д. ...).

Стороны по делу не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания своего имущества. В законе заложена презумпция оплаты нанимателем коммунальных услуг (ст. 678 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как видно из материалов дела и представленных истцом извещений по оплате коммунальных услуг, ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» осуществляет сбор платы по содержанию жилых помещений и коммунальных услуг, ведет лицевые счета плательщиков жилых помещений, начисление платы за содержание и коммунальные услуги производит по единому платежному документу, осуществляет сбор платы по установленным ставкам платы за содержание и коммунальные услуги, контролирует полноту и своевременность уплаты, некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» осуществляет сбор платы за капитальный ремонт жилых зданий (л.д. ...).

Из выписки из поквартирной карточки на спорное жилое помещение следует, что по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение имеется задолженность в размере 2919,76 рублей по состоянию на 01.02.2017 г. (л.д. ...).

Задолженность ответчика Столяровой М.Н. по внесению платежей за капитальный ремонт по состоянию на 21.02.2017 г. составляет 13 224,82 рублей (л.д. ...).

Исходя из вышеизложенного, требования истца об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в квартире и доле (1/3 доли) и доле ответчика (2/3 доли), возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» обязанности по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов сторонам на оплату жилого помещения по ул. Мурысева, д. 50 кв. 9 г. Тольятти и коммунальных услуг, а также внесения взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчик не лишен возможности самостоятельно обратиться в управляющую организацию либо в суд с заявлением об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оплате платежей, начисляемых за капитальный и текущий ремонт, обязании ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ее доле (2/3 доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Столярова В.П. – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Столярова В.П. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей жилой площади (1/3 доли), обязав ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти», Некоммерческую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить со Столяровым В.П. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оплату взносов на капитальный ремонт и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, и коммунальных услуг, оплату взносов на капитальный ремонт.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Захаревская

Мотивированная часть решения изготовлена 24.04.2017 г. в единственном экземпляре и является подлинником.

Судья М.Г. Захаревская