Решение по делу № 2-267/2022 от 28.03.2022

Дело № 2-267/2022

УИД 58RS0005-01-2013-001139-60

      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2022 года                                                                                   с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Осиповой М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федулеевой Ольги Викторовны к Логиновым Елене Викторовне, Евгению Андреевичу, Сергею Андреевичу, Анне Андреевне, Лукьянчукам Анне Васильевне, Владимиру Анатольевичу, Дмитрию Владимировичу, Екатерине Владимировне о признании реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    05.12.2013 Федулеева О.В. обратилась в Бессоновский районный суд Пензенской области с исковым заявлением, в котором указано, что постановлением Главы Бессоновской сельской администрации № ей передан в собственность земельный участок площадью 0,18 га по адресу <адрес>. При проведении кадастровых работ установлено его пересечение по координатам с земельными участками, принадлежащими на праве общей долевой собственности Логиновым <адрес> кадастровый №), Волченковым (<адрес> кадастровый №).

Просит признать наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН в отношении земельных участков ответчиков Логиновой Е.В., Логиновой А.А., Логинова Е.А., Логинова С.А., Волченкова И.А., Волченковой Е.В., Табаксюрова В.В., признать за ней право на исправление кадастровой ошибки без участия собственников.

Согласно решению Бессоновского районного суда Пензенской области от     08 июля 2014 суд решил: «Исковые требования Федулеевой Ольги Викторовны удовлетворить: признать наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного Кадастра Недвижимости относительно координат земельных участков: с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.Внести изменения в сведения ГКН относительно границ указанных земельных участков, установив их следующими координатами:

с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Федулеевой Ольгой Викторовной право на внесение сведений в ГКН относительно границ земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> без согласия собственников указанных участков». Решение суда вступило в законную силу.

14.02.2022 в Бессоновский районный суд Пензенской области поступило заявление Федулеевой О.В. о пересмотре решения суда по гражданскому делу № по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением суда от 02 марта 2022 года решение Бессоновского районного суда Пензенской области от 08 июля 2014 года отменено, производство по гражданскому делу возобновлено.

      В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования, просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по характерным точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Определением суда от 11 мая 2022 года изменено процессуальное положение ответчиков: Волченковых Елены Викторовны, Игоря Алексеевича, Табаксюрова Всеволода Владимировича. Они переведены из ответчиков в третьи лица.

15 июня 2022 года определением суда изменено процессуальное положение третьих лиц Лукьянчуков Владимира Анатольевича, Анны Васильевны, Дмитрия Владимировича, Екатерины Владимировны, путем перевода в ответчики.

        В судебное заседание истец Федулеева О.В. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности.

Представитель истца Буряк С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал относительно рассмотрения гражданского дела в заочном порядке.

Ответчики Логинова Е.В., Логинов Е.А., Логинова А.А., Логинов С.А., Лукьянчук В.А., Лукьянчук А.В., Лукьянчук Д.В., Лукьянчук Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третьи лица Волченкова Е.В., Волченков И.А., Табаксюров В.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, администрация Бессоновского района Пензенской области, Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явились о времени и дате судебного заседания уведомлены своевременно, надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца по доверенности Буряк С.В. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

       Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статье 9 Конституции Российской Федерации закреплено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ч.8 и 10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно пункту 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как следует из части 3 статьи 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что Федулеевой О.В. на основании постановления Главы Бессоновской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дама.

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> являются Логиновы Елена Викторовна, Евгений Андреевич, Сергей Андреевич, Анна Андреевна.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> являются Лукьянчуки Владимир Анатольевич, Анна Васильевна, Дмитрий Владимирович, Екатерина Владимировна.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № отмежеваны, сведения о границах данных земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.

Земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными с земельным участком с кадастровым номером № принадлежащем истцу, и имеют общие границы, которые являются спорными.

В ходе рассмотрения гражданского дела назначалась строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручалось АНО «НИЛСЭ».

Как следует из заключения эксперта № от 23.06.14, экспертом определены границы земельных участков с кадастровыми номерами №, и сделан вывод о том, что наиболее вероятной причиной наложения границ земельных участков является реестровая (ранее кадастровая) ошибка. Полевые измерения и составление плана границ земельных участков производились специалистами ООО «Геопроект».

Согласно дополнению к заключению эксперта ООО «Геопроект» от 30.08.2021, с учетом имеющихся сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН (ранее ГКН), отсутствием реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение фактической границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо считать в соответствии с координатами характерных точек <данные изъяты> (нумерация согласно заключению эксперта) должны быть:

<данные изъяты>

<данные изъяты>, а также необходимо включить точку                    <данные изъяты>.

В рамках проведенной экспертизы было установлено, что имеется реестровая (ранее кадастровая) ошибка в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Экспертами предоставлен вариант установления смежных границ между спорными земельными участками.

Заключение эксперта суд принимает, как доказательство в силу ст. 55 ГПК РФ, и учитывает, что ответчиками не представлено доказательств, опровергающих выводы эксперта, как того требует ст. 56 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Федулеевой О.В. подлежит в соответствии с экспертным заключением, подготовленным АНО «НИЛСЭ» от 23.06.2014 № и дополнением к заключению эксперта ООО «Геопроект» от 30.08.21 по характерным точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

    Данные координаты фиксируют местоположение границ на местности, являются описанием и индивидуализацией земельного участка истца, позволяют однозначно выделить земельный участок истца.

Следовательно, границы земельного участка должны быть установлены судом по вышеуказанным координатам.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ЕГРН должен содержать соответствующие действительности сведения о земельных участках, и, поскольку при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, повлекшая нарушение прав истицы, а также внесение сведений в ЕГРН, не соответствующих действительности о местоположении земельного участка по адресу <адрес>, следует исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Логиновой Е.В., Логинову Е.А., Логиновой А.А., Логинову С.А.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Федулеевой Ольги Викторовны удовлетворить.

     Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Логиновой Елене Викторовне, Логинову Евгению Андреевичу, Логиновой Анне Андреевне, Логинову Сергею Андреевичу.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Федулеевой Ольге Викторовне по характерным точкам с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2022 года.

Судья        Л.П. Ефимова