Решение по делу № 2-3739/2017 от 18.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., с участием адвоката Солодковой О.А., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГ., при секретаре Ноздря А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишева О. И. к Швец Ю. Ю.чу, Гленбоцкой О. Г., Швец И. Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Епишев О.И. обратился в суд с иском к ответчикам Швец Ю.Ю., Гленбоцкой О.Г., Швец И.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что приобрел в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ у ответчика Швец Ю.Ю. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировав переход права собственности в ЕГРП. Согласно пункту 3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ продавец обязался в течение 3 дней с момента регистрации настоящего договора, сняться с регистрационного учета в объекте недвижимости. Однако ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего истцу жилого дома, что подтверждается копией домовой книги. Гленбоцкая О.Г. и Швец И.Ю. являлись членами семьи бывшего собственника Швец Ю.Ю., членами семьи истца не являются, фактически в жилом доме не проживают. Какие-либо соглашения о сохранении права пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключались, в связи с чем истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м., кадастровый №, со снятием их с регистрационного учета.

Истец Епишев О.Ю. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Швец Ю.Ю., Гленбоцкая О.Г., Швец И.Ю. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель ответчиков (в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Солодкова О.А.) в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МП № ОВМ МУ МВД Росси Люберецкое в судебное заседание не явился, извещен надлежащим способом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ответчиком Швец Ю.Ю. и истцом Епишевым О.И. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилыми домами, в соответствии с которым Швец Ю.Ю. продал Епишеву О.И. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., с расположенными на нем жилым домом, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, и жилым домом, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи земельного участка с жилыми домами от ДД.ММ.ГГ продавец обязуется в течение 3 (трех) дней с момента регистрации настоящего договора сняться с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области зарегистрирован переход права собственности к истцу на вышеуказанные объекты недвижимости.

Согласно представленной в материалы дела домовой книге № в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчик Швец Ю.Ю. (с ДД.ММ.ГГ), ответчик Швец И.Ю. (с ДД.ММ.ГГ), ответчик Гленбоцкая О.Г. (с ДД.ММ.ГГ), а также с ДД.ММ.ГГ истец, супруга истца - Епишева Е.В., <...> дети истца - Епишев Т.О., Епишев М.О., Епишева В.О., Епишева А.О.

Согласно пояснениям истца ответчики Гленбоцкая О.Г. и Швец И.Ю. являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения - Швец Ю.Ю., ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, регистрация их по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая состоявшийся переход права собственности, а также то обстоятельство, что ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками не представлено и судом не установлено, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Поскольку, судом прекращено право пользования ответчиками спорным жилым домом, суд считает необходимым снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Епишева О. И. удовлетворить.

Прекратить за Швец Ю. Ю.чем, Гленбоцкой О. Г., Швец И. Ю. право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Швец Ю. Ю.ча, Гленбоцкой О. Г., Швец И. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.