Решение по делу № 2-121/2019 от 01.03.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июля 2019 года                                  с. Кызыл-Мажалык

Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего Манчыылай С.Ш., при секретаре Соян Б.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия Республики Тыва «Управляющая компания ТЭК 4» к Саая К.Х. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение,

с участием представителей ГУП РТ «Управляющая компания ТЭК-4» Серге,, Монгуш, действующих на основании доверенности,

у с т а н о в и л :

государственное унитарное предприятие Республики Тыва «Управляющая компания ТЭК 4» (далее – ГУП РТ «УК ТЭК 4») обратилось в суд с иском к Саая К.Х. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, указав, что истец на основании ст. 539 ГК РФ подает тепловую энергию и горячее водоснабжение через присоединенную сеть абоненту Саая К.Х. за отопление объекта арендуемого ответчиком по адресу: <данные изъяты> В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количества энергии. Согласно ст.ст. 153, 154, 155, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, собственник (наниматель) жилого помещения ежемесячно, но не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, обязан производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Обязательство по оплате тепловой энергии со стороны абонента исполняются ненадлежащим образом. ГУП РТ «УК ТЭК 4» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг с собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», Постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных нормативах потребления коммунальных услуг по Республике Тыва», Постановлением Службы по тарифам Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № выполняет функции гарантирующего поставщика тепловой энергии на территории г. Ак-Довурака. Таким образом, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности потребителя по оплате за теплоснабжение составляет 73 440,62 рублей, что подтверждается расшифровкой суммы задолженности, приложенным к исковому заявлению. Ответчиком в нарушение требований действующего законодательства, свои обязательства по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение перед истцом не выполняет надлежащим образом, оплата в полной мере не произведена. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание в принудительном порядке. Просит взыскать с ответчика задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в размере 73 440 руб. 62 коп. Просит отсрочить уплату государственной пошлины до вынесения окончательного решения по делу.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя ответчика Чыртак-оол поступило письменное возражение, где просит отказать в удовлетворении исковых требований. В обоснование своей позиции представитель ответчика указала, что ответчик не является собственником данного помещения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ответчик является арендатором по результатам аукциона по Лоту № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено следующее: «Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями; письменными объяснениями индивидуальные предприниматели подтверждают, что ответчик с января 2016 года не использовал помещение, с марта 2016 года по сей день помещением пользовались другие предприниматели; Саая К.Х. снят с учета индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; общая поставка теплоэнергии определяется по фактическому потреблению счетов, ежемесячно выставленных поставщиками, истец не предъявлял ежемесячно счетов, счет-фактур ответчику, также арендатор не получал предупреждения об образовавшейся задолженности.

Представители истца Серге. и Монгуш, поддержав исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить по указанным в нем основаниям

Ответчик Саая К.Х. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Чыртак-оол в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений от нее не поступало.

Представитель третьего лица- городского округа г.Ак-Довурак Республики Тыва будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайства не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в жилых домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Согласно части 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Муниципальное образование – <данные изъяты> является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, о чем сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, существует ограничение права: аренда.

При этом судом установлено, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являл арендатором муниципального имущества, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором № аренды муниципального имущества по результатам аукциона по Лоту № от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды.

Согласно условиям договора аренды, в недельный срок с момента заключения договора заключить договоры на все виды коммунального обслуживания со специализированными организациями и перечислить коммунальные платежи на данных организаций (п.2.4.4); арендатор обязан осуществлять полный комплекс мероприятий по содержанию имущества. Поддерживать арендуемое помещение в исправном состоянии, не допуская его порчи (п.2.4.5).

Согласно акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик как арендатор принял на праве аренды муниципальное имущество – нежилое помещение, расположенный на первом этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя Саая К.Х. приобрел статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны расторгли договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик, как владелец указанного нежилого помещения на основании договора аренды, является потребителем тепловой энергии, при этом поставка тепловой энергии и горячего водоснабжения потребителю осуществлялась в нежилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, принадлежащем ему на праве аренды, и с момента заключения договора аренды на нем лежит обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Исполнителем коммунальной услуги по предоставлению тепловой энергии и горячего водоснабжения в спорный период времени являлся истец.

Согласно главе 2 Устава Государственного унитарного предприятия Республики Тыва «УК ТЭК 4» предприятие осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); обеспечению работоспособности тепловых сетей; обеспечению работоспособности котельных; передаче пере и горячей воды (тепловой энергии); торговле паром и горячей водой (тепловой энергией); распределению газообразного топлива; торговле газообразным топливом, подаваемым по распределительным сетям и т.д.

Истцом в обоснование своих требований представлены следующие доказательства:

Акт сверки, согласно которому по указанному адресу числится задолженность по оплате потребленной тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 440,62 рублей. При этом в акте сверке оплаты за указанный период указано обороты (долг) 73 440,62 рублей, начальное сальдо 33 306,98 рублей, конечное сальдо 73 440,62 рублей.

При этом, из представленного истцом акта сверки оплаты за теплоэнергию за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика за указанный период времени образовалась задолженность за теплоэнергию в общем размере 73 440,62 рублей и в эти периоды времени в счет погашения задолженности ответчика за потребленную теплоэнергию в пользу истца перечислены денежные средства в размере 3 250 рублей.

Также, согласно главе 2 Устава Государственного унитарного предприятия Республики Тыва «УК ТЭК 4» предприятие осуществляет деятельность по производству, передаче и распределению пара и горячей воды (тепловой энергии); обеспечению работоспособности тепловых сетей; обеспечению работоспособности котельных; передаче пере и горячей воды (тепловой энергии); торговле паром и горячей водой (тепловой энергией); распределению газообразного топлива; торговле газообразным топливом, подаваемым по распределительным сетям и т.д.

При этом следует отметить, что ранее жителям <данные изъяты> тепло-энергию подавало <данные изъяты> но в настоящее время указанную деятельность на территории г. <данные изъяты> начало осуществлять ГУП РТ «УК ТЭК 4» и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало всю дебиторскую и кредиторскую задолженность в пользу ГУП РТ «УК ТЭК 4».

В судебном заседании изучены: приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении тарифов на тепловую энергию и горячую воду в Открытой системе теплоснабжения, поставляемые потребителям <данные изъяты> согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлены тарифы на тепловую энергию на территории г. <данные изъяты> для населения - 1829,51 руб/Гкал, на горячую воду в открытой системе теплоснабжения в размере 104,70 руб.куб.м.; договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому цедентом <данные изъяты> уступлено ГУП РТ «Управляющая компания ТЭК 4» (цессионарий) право требования задолженности за поставленную энергию к должникам (п.1.1); общий размер уступаемых прав требования составил 25 310 913 рублей 73 копейки; акт - передачи дебиторской и кредиторской задолженности с <данные изъяты> на ГУП РТ «Управляющая компания ТЭК 4» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласованного министром топлива и энергетики по РТ Кадин-оолом Р.В. ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что размер уступленного права требования задолженности (дебет) за население составляет 14 233 793, 08 рублей; методика определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системе коммунального теплоснабжения; Протокол № о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды на нежилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что индивидуальный предприниматель Саая К.Х. признан победителем по Лоту №; договор аренды муниципального имущества по результатам аукциона по Лоту №.

Ответчиком в подтверждение своих доводов в возражении представлены: свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что договор аренды недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ между отделом имущественных и земельных отношений администрации г. <данные изъяты> и Саая К.Х., расторгнут; уведомление о снятии с учета физического лица в налоговом органе, где указано, что Саая К.Х., с ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в качестве индивидуального предпринимателя; объяснения С., и О., где указывается, что Саая К.Х. в 2016 и 2017 годах фактически не пользовался помещениями <данные изъяты>.

Таким образом, из представленных сторонами доказательств установлено, что ГУП РТ «Управляющая компания ТЭК 4», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляла поставку тепловой энергии в пом. <данные изъяты> в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанное нежилое помещение находилось на правах аренды у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Тепловая энергия и горячее водоснабжение, потребленные в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесены не в полном объеме. Ответчиком в июне 2016 года оплачено 3 250 рублей, что подтверждается актом сверки.

Вместе с тем ответчиком суду представлено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества, согласно которому договор аренды муниципального имущества между Саая К.Х. и администрацией городского округа <данные изъяты> расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, соответственно до указанной даты он несет обязанность по внесению платы за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Таким образом, расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66 369,58 рублей (76 690,62-3 250(уплаченная сумма)-7 071,04 (начисленная за май 2017 года сумма)=66 369,58 рублей).

Таким образом, именно ответчик является надлежащим ответчиком по делу, который в силу статьи 544 ГК РФ несет обязательство перед истцом по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Вместе с тем, доказательства оплаты тепловой энергии и горячего водоснабжения ответчиком представлены не были, иной расчет размера задолженности ответчиком не представлен.

При таких обстоятельствах, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за фактическую потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжением в размере 66 369,58 рублей.

Также в судебном заседании установлено, что по заявлению ГУП РТ «УК ТЭК 4» мировым судьей судебного участка <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с Саая К.Х. задолженности за фактически потребленную тепловую энергию.

ДД.ММ.ГГГГ от должника Саая К.Х. поступило возражение на указанный судебный приказ.

Постановлением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжением к арендатору жилого помещения Саая К.Х. на сумму 66 369 рублей 58 копеек, поскольку, размер задолженности и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по указанному договору нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела и ответчиком опровергнуты не были.

Так как истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, и учитывая то, что иск удовлетворен частично на сумму 66 369 рублей 58 копеек, а ответчик Саая К.Х. не освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в местный бюджет в размере 2 191 рублей, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление государственного унитарного предприятия Республики Тыва «Управляющая компания ТЭК 4» к Саая К.Х. о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение удовлетворить частично.

Взыскать с Саая К.Х. в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Тыва «Управляющая компания ТЭК 4» задолженность за потребленную тепловую энергию в размере 66 369 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Республики Тыва «Управляющая компания ТЭК 4» к Саая К.Х. отказать.

Взыскать с Саая К.Х. в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 2 191 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Барун-Хемчикский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ (выходные дни – 6 и ДД.ММ.ГГГГ).

Судья                                     С.Ш. Манчыылай