Решение по делу № 2-226/2022 от 21.04.2022

Дело №

УИД: 61RS0060-01-2022-000327-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Чертково 30 мая 2022 года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием:

истца Зуева Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева Юрия Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зуева Евгения Юрьевича и Зуева Юрия Юрьевича к Решетняк Марии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Зуев Д.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зуева Е.Ю. и Зуева Ю.Ю., обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Решетняк М.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 24.08.2012 года, свидетельств о государственной регистрации права от 03.09.2012 года, а также на основании договора купли продажи от 23.06.2020 года ему и его детям на праве собственности в долях принадлежит жилой дом, надворные постройки и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес> После покупки дома он сожительствовал с Решетняк М.С. и поэтому прописал её в домовладении, 05.04.2019 года они расстались и ответчик съехала с их дома. Он попросил её самостоятельно выписаться, она обещала, но через некоторое время узнал, что она вообще выехала с Чертковского района, не выписавшись. Ответчик не является членом его семьи, никакие договоры по поводу аренды жилья с ним не заключала, в доме не проживает и не пользуется жилым помещением. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы Решетняк М.С. снять её с регистрационного учёта в Отделении по вопросам миграции отдела МВД России по Чертковскому району ему отказали. Прописка Решетняк М.С. в его доме влияет на коммунальные платежи, а также он не может распорядиться своей недвижимостью. Просил суд признать Решетняк Марию Сергеевну, 06.04.1994 года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Зуев Ю.С. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Решетняк М.С., суд пришёл к следующему. Судом в адрес ответчика, по месту её регистрации дважды направлялись судебные извещения, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. С учётом положений абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, а также абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд признал её извещённой о времени и месте рассмотрения дела, поскольку ответчик в почтовое отделение за судебным извещением не является, а также в почтовое отделение по месту регистрации заявление о перерегистрации почтовой корреспонденции по месту фактического проживания не представила, судебные извещения не получены по обстоятельствам, зависящим от неё, и посчитал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно п.п. 30, 31 "Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. (в редакции 14.08.2002 г.), следует, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации; на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2020 года Зуев Ю.С. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, а Зуев Е.Ю. и Зуев Ю.Ю. в <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно адресной справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Чертковскому району, следует, что Решетняк М.С., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 11.01.2019 г. по настоящее время.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она проживает в <адрес> ранее у истца доме проживала ответчик Решетняк М.С. до 2019 года, в апреле месяца уехала и у истца не проживает, где проживает, ей неизвестно.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что она проживает в <адрес> с 2018 года истец сожительствовал с Решетняк М.С., которая перед своим днём рождения в апреле 2019 года уехала и больше не возвращалась, местонахождение её неизвестно.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, но фактически там не проживает с апреля 2019 года, членом семьи истца, ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу должна означать, что она проживает по указанному адресу, заключив с истцом договор найма жилого помещения или иным способом иметь право пользования данным жилым помещением, однако ответчик не проживает в данном жилом помещении, её регистрация носит формальный характер и создаёт для последнего препятствия в распоряжении своим домовладением, поэтому требования истца законны и обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Зуева Юрия Сергеевича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Зуева Евгения Юрьевича и Зуева Юрия Юрьевича к Решетняк Марии Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Решетняк Марию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2022 года.

Председательствующий: