Решение по делу № 2-620/2024 от 20.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2024                  город      Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Плешивцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова А.Г. к Черкасов Ю.В., УК ООО «Новый МКД» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, взыскании судебных расходов,

                                                    УСТАНОВИЛ:

Черкасова А.Г. обратилась в суд с иском к Черкасов Ю.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, судебных расходов, в обоснование иска указала, чтоЧеркасова А.Г. является собственником 36/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, с кадастровым номером: , общей площадью 56,6 кв.м., назначение: жилое, расположенной по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, , на основании решения Советского районного суда г.Тамбова, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации: . Сособственником указанной квартиры является Черкасов Ю.В., которому принадлежит 64/100 долей в праве общей долевой собственности. Истец оплачивает платежи за коммунальные услуги в полном объеме и неоднократно обращалась к Черкасов Ю.В. для того что бы договориться об оплате коммунальных платежей в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Черкасов Ю.В. не производит оплату коммунальных услуг, вынуждена обратиться в суд за защитой прав и определить порядок оплаты коммунальных платежей в соответствии и долями в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире г.Тамбова следующим образом: за Черкасов Ю.В. 64/100 долей, за Черкасова А.Г. 36/100 долей; Обязать ООО Управляющая компания «Новый МКД» выдавать отдельные платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру г.Тамбова в следующих размерах: Черкасов Ю.В. - 64/100 доли, Черкасова А.Г. - 36/100 доли; Взыскать с Черкасов Ю.В. в пользу Черкасова А.Г. судебные расходы по изготовлению копий в размере руб., оплаты почтовых расходов по направлению копии иска с приложениями в адрес ответчика - согласно приложенным чекам в размере руб.

В судебное заседание истец Черкасова А.Г. после объявления перерыва не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще, в заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Черкасов Ю.В. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представитель Черкасов Ю.В. - Чурилов О.Ю. в судебное заседание после объявления перерыва не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, ранее против удовлетворения требований не возражал.

Представитель ответчика ООО УК «Новый МКД» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежаще.

Представителя третьих лиц АО Тамбовская областная сбытовая компания, АО Тамбовская сетевая компания, МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «РКС Тамбов», АО «Газпром газораспределение», ОАО «Рубин - сервис» не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из пункта 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: город Тамбов находится в общей долевой собственности - Черкасов Ю.В. принадлежит 64/100 доли, Черкасова А.Г. - 36/100 доли, что подтверждается выписками ЕГРН.

Судом установлено, что ООО УК «Новый МКД»в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества дома, расположенного по адресу: город Тамбов на основании договора управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, Черкасова А.Г. Черкасов Ю.В. зарегистрированы по адресу г.Тамбов , что подтверждается адресной справкой УМВД России по Тамбовской области .

         Принимая во внимание установленные обстоятельства, представленные доказательства, а также при отсутствии соглашения между собственниками по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги для каждого из сособственников жилого помещения, требования истца к Черкасов Ю.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежат удовлетворению, следует определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире г.Тамбова - за Черкасов Ю.В. 64/100 долей, за Черкасова А.Г. 36/100 долей.

          Согласно статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

          На основании части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.           

         В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Черкасова А.Г. понесены почтовые расходы в размере руб. (квитанции ), расходы по изготовлению копий документов в размере рублей (квитанция ), учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчика Черкасов Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по изготовлению копий документов в размере руб. и почтовые расходы в размере руб.

        По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения (истец и ответчик) вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

       Таким образом, решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии и для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу город Тамбов, .

         Оснований для удовлетворения требований Черкасова А.Г. к УК ООО Новый МКД об обязании выдать отдельные платежные документы не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования Черкасова А.Г. к Черкасов Ю.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить.

       Определить размер и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире г.Тамбова - за Черкасов Ю.В. 64/100 долей, за Черкасова А.Г. 36/100 долей.

         Решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплату тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии и для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу город Тамбов,

          Взыскать с Черкасов Ю.В. в пользу Черкасова А.Г. расходы по изготовлению копий в размере рублей (квитанция на сумму руб.), расходы по оплате почтовых расходов в размере руб. (квитанции )

           В удовлетворении требований Черкасова А.Г. к УК ООО «Новый МКД» об обязании выдать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                                               Н.В. Саранина