Решение по делу № 2-633/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-633/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2013 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Ларионовой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Н.П., Мартынова А.А., Жуковой Н.В., Серых В.В., Зыкова А.А., Полякова Д.П., Масловой И.С., Кургузовой Л.М. к СНТ «Демьяново», 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Жукова Н.П., Мартынов А.А., Жукова Н.В., Серых В.В., Зыков А.А., Поляков Д.П., Маслова И.С., Кургузова Л.М. обратились в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Демьяново».

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земель общего пользования СНТ «Демьяново», выявилось наложение земельных участков истцов на земли общего пользования СНТ «Демьяново».

Споров по фактическим границам на местности между сторонами не имеется.

В судебное заседание представитель истцов явился, исковые требования поддержал, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель СНТ «Демьяново» в судебное заседание явился, просит иск удовлетворить.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Судом установлено, что истцы по настоящему делу являются собственниками земельных участков, расположенных на территории СНТ «Демьяново»:

- Жукова Н.П. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 25),

- Мартынов А.А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 32),

- Жукова Н.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 68),

- Серых В.В. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 39),

- Зыков А.А. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 47),

- Поляков Д.П. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 61),

- Маслова И.С. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 54),

- Кургузова Л.М. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 18).

При проведении межевых и кадастровых работ в отношении земель общего пользования СНТ «Демьяново», выявилось наложение земельных участков истцов на земли общего пользования СНТ «Демьяново», что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д. 125).

Споров по фактическим границам на местности между сторонами не имеется.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Жуковой Н.П., земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Мартынову А.А., земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Жуковой Н.В., земельного участка № с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес> принадлежащего Серых В.В., земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Зыкову А.А., земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Полякову Д.П., земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Масловой И.С., земельного участка № с кадастровым номером № по

адресу: <адрес> принадлежащего Кургузовой Л.М.

Суд отмечает, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жуковой Н.П., Мартынова А.А., Жуковой Н.В., Серых В.В., Зыкова А.А., Полякова Д.П., Масловой И.С., Кургузовой Л.М. к СНТ «Демьяново», 3-е лицо: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании недействительными и исключении из государственного кадастра объектов недвижимости описаний местоположения границ земельных участков, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ:

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Жуковой Н.П.,

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Мартынову А.А.,

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Жуковой Н.В.,

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Серых В.В.,

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Зыкову А.А.,

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Полякову Д.П.,

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Масловой И.С.,

земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Кургузовой Л.М..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.