Решение по делу № 2-5980/2019 от 04.09.2019

Дело № 2-5980/2019

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 28 ноября 2019 г.

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре Ян Я.Л.,

с участием представителя истца Непокупного С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» к Амбарцумян Н.К., Амбарцумян К.А., Пантелеев С.Н., Айдарова Э.К, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное унитарное предприятие «Камчатский водоканал» (далее – КГУП «Камчатский водоканал») обратилось в суд с иском к Амбарцумян Н.К., Амбарцумян К.А., Пантелеев С.Н., Айдарова Э.К, о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что Амбарцумян Н.К., Амбарцумян К.А., Пантелеев С.Н., Айдарова Э.К, в спорный период были зарегистрированы и проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: г. <адрес>, пользовались коммунальными услугами в виде холодного водоснабжения и водоотведения в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. На имя Амбарцумян К.А. открыт лицевой счет №. Счет не разделен. Зарегистрированные права на указанное жилое помещение отсутствуют.

Задолженность за потребленные коммунальные услуги составляет 43673 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 10 216 руб. 32 коп. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 309, 323, 678 ГК РФ, 10, 153, 155 ЖК РФ, истец с учетом уточнения просил суд взыскать солидарно с ответчиков Амбарцумян Н.К., Амбарцумян К.А., Пантелеев С.Н., Айдарова Э.К, в пользу КГУП «Камчатский водоканал» задолженность по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в размере 43 673 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 10 216 руб. 32 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1816 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель истца КГУП «Камчатский водоканал» Непокупный С.А., действующий на основании доверенности, пояснил, что ответчики являлись нанимателями жилого помещения, в котором значились зарегистрированы, в связи с чем были обязаны оплачивать коммунальные услуги. Настаивал на принятии судом решения по заявленным основаниям.

Ответчик Амбарцумян К.А. о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд из-за истечения срока хранения, участия не принимала, представителя не направила.

Ответчик Пантелеев С.Н. о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд из-за отсутствия адресата.

Ответчики Айдарова Э.К,, Амбарцумян Н.К. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, участия не принимали, о причинах не явки суд не уведомили, представителей не направили.

Третье лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, представителя не направила.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав представителя истца КГУП «Камчатский водоканал» Непокупного С.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 11, 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как установлено в судебном заседании, в жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес>, значились зарегистрированными: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Амбарцумян Н.К., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Амбарцумян К.А., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пантелеев С.Н., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Айдарова Э.К,, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 17-18).

Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в спорный период являлась ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», что подтверждается договором управления многоквартирным домом №-ДУ-12 от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Петропавловский водоканал» и ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» был заключен договор №.1 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации с учетом протокола разногласий от ДД.ММ.ГГГГ и протокола урегулирования разногласий от ДД.ММ.ГГГГ (в котором, помимо прочего, в преамбуле договора изменена дата договора на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 31-40).

Согласно условиям договора МУП «Петропавловский водоканал» (ВКХ) обязалось подавать (отпускать) ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (Абонент) из централизованной системы водоснабжения для обеспечения многоквартирных домов и для собственных нужд Абонента питьевую воду, а также принимать от него в централизованную систему канализации и отводить сточные воды, а Абонент обязался услуги по водоснабжению и водоотведению оплатить на условиях, установленных договором.

К указанному договору между ВКХ и Абонентом заключались дополнительные соглашения: от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 41, 43-44).

Как следует из дополнительного соглашения № к договору №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, раздел 4 «Расчеты и платежи по договору» изложен в новой редакции, согласно которой п. 4.3 устанавливает, что оплата за водоснабжение и водоотведение, потреблённые в расчетном периоде, осуществляется путем уступки Абонентом ВКХ в полном объеме своих прав на получение денежных средств с Потребителей по оплате водоснабжения и водоотведения за расчетный период. ВКХ направляет Абоненту перечень Потребителей, в отношении которых Абонент уступает права требования платы за потребленные водоснабжение и водоотведение по форме Приложения № и № к договору. В Приложение № и № ежемесячно вносятся изменения на основании данных, полученных от Потребителей Абонента. Измененное Приложение № и № подписывается двумя сторонами – ВКХ и Абонентом (п. 1.5 дополнительного соглашения №) (л.д. 43).

Согласно договору оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ №.1 ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (Заказчик) поручило МУП «Петропавловский водоканал» (Исполнитель) от своего имени выполнять действия по начислению за холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с условиями заключенного договора холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг Потребителям с условием уступки права требования, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги МУП «Петропавловский водоканал» в порядке и сроки, установленные настоящим договором (л.д. 42).

Согласно соглашениям о расчетах по договору №.1 от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации, заключенным между МУП «Петропавловский водоканал» (Гарантирующая организация) и ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (Абонент), ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» уступило МУП «Петропавловский водоканал» право требования оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <адрес>, в отношении потребителя Амбарцумян К.А., в частности: за июнь 2015 г. – 2072 руб. 94 коп., за июль 2015 г. – 2756 руб. 01 коп., за август 2015 г. – 3475 руб. 33 коп., за сентябрь 2015 г. – 3307 руб. 99 коп., за октябрь 2015 г. – 2710 руб. 67 коп., за ноябрь 2015 г. – 2981 руб. 10 коп. (л.д. 45-68).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Решением Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А24-2481/2015 договор №.1 на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ в систему канализации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Петропавловский водоканал» и ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», расторгнут (л.д. 69-70).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в отношении которого расторгнут договор о приобретении управляющей организацией, товариществом или кооперативом коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, – до заключения нового договора о приобретении коммунального ресурса в отношении этого многоквартирного дома.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об определении гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в границах Петропавловск-Камчатского округа» КГУП «Камчатский водоканал» наделено статусом гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение в границах Петропавловск-Камчатского городского округа (л.д. 71).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 43673 руб. 38 коп.

За просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг на указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 216 руб. 32 коп.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец указал, что ответчики в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали в жилом помещении – <адрес> на условиях социального найма, пользовались коммунальными услугами в виде холодного водоснабжения и водоотведения, оплату своевременно не производили, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в размере 43673 руб. 38 коп.

Судом установлено, что ответчики в спорный период были зарегистрированы в жилом помещении – <адрес>.

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что оно находится в собственности по договору купли-продажи №. Дата заключения договора купли продажи не читается ввиду плохого качества сделанной копии данного документа.

Согласно ответу Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> в реестре муниципального имущества не значится. По сведениям ГУП «Камчатское краевое БТИ» квартира является частной собственностью с 1994 года. В управлении коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа какие-либо договоры на предоставление вышеуказанного жилого помещения отсутствуют.

Из представленного представителем истца уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРН отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела сведений о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, использовалось ответчиками на условиях договора найма, и наличия сведений о том, что указанное жилое помещение с 1994 года находится в частной собственности, судом было предоставлено время истцу для расширения доказательств по делу.

Между тем в судебном заседании представитель истца настаивал на принятии судом решения по делу по основаниям ст. 678 ГК РФ.

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчики не занимали жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях найма, исковое заявление по заявленным истцом основаниям удовлетворено быть не может.

Поскольку указанное жилое помещение с 1994 года находится в частной собственности, при этом истцом не представлено доказательств того, что кто-либо из ответчиков является собственником этого жилого помещения, при том, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, а члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с отказом в удовлетворении основных исковых требований КГУП «Камчатский водоканал», требование о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» к Амбарцумян Н.К., Амбарцумян К.А., Пантелеев С.Н., Айдарова Э.К, о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43673 руб. 38 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10216 руб. 32 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.