Решение по делу № 2а-5011/2016 от 26.02.2016

Дело №а-5011/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____ ____

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия) о признании недействительным государственной регистрации как вид договора «___»,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с административным иском об оспаривании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия) (далее – Управление Росреестра по РС (Я)) о государственной регистрации договора залога недвижимости от ____ между ФИО1 и ФИО7, расположенного по адресу: ____, с кадастровым номером №, как вид договора «ипотека», снять наложенный на указанное жилое помещение арест. В обоснование своих требований указал, что государственная регистрация ипотеки произведена в нарушение Закона об ипотеке в отсутствие оценки заложенного имущества, чем нарушены его права как собственника.

В судебное заседание административный истец не явился, направил своего представителя ФИО2, которая требования поддержала в части требований о признании недействительной государственной регистрации как вид «ипотека», в этой части просила удовлетворить, в остальной части от иска отказалась.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по РС (Я), извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с учетом мнения представителя административного истца и исходя из обстоятельств дело рассмотрено в его отсутствие. В письменном отзыве на административное исковое заявление административный ответчик просил в удовлетворении иска отказать.

Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, поэтому с учетом мнения представителя административного истца и исходя из обстоятельств дело рассмотрено в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя административного истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между ФИО1 и ФИО7 был заключен договор займа, по условиям которого ФИО7, займодавец, предоставила ФИО1, заемщику, заем в размере ___ руб. сроком до ____ под ___% в месяц или ___ годовых. В обеспечение исполнения заемщиком обязательства по данному договору между теми же сторонами был заключен договор залога недвижимости от ____, по условиям которого ФИО1, залогодатель, передал в залог ФИО7, залогодержателю, принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество в виде однокомнатного жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

____ произведена государственная регистрация обременения в отношении указанного имущества в пользу ФИО7 в виде ипотеки, о чем в ЕГРП сделана запись № на срок с ____ по ____.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 22 Кодекса административного судопроизводства РФ предусмотрено право граждан и организаций на обращение в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин может обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа местного самоуправления, если полагает, что нарушены или оспорены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с ч. 8 ст. 226 КАС РФ при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд проверяет законность решения, действия (бездействия) в части, которая оспаривается, и в отношении лица, которое является административным истцом, или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление. При проверке законности этих решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Из установленных обстоятельств видно, что государственная регистрация обременения недвижимого имущества произведена ____, между тем ФИО1 обратился в суд с настоящим иском ____, следовательно, трехмесячный срок обращения с административным исковым заявлением в суд, предусмотренный ч. 1 ст. 219, административным истцом пропущен. Доказательств наличия каких-либо уважительных причин пропуска этого срока не представлено. также не представлено и доказательств того, что о государственной регистрации данного обременения он узнал в пределах трех месяцев до дня подачи в суд данного административного иска. Из материалов дела усматривается, что о наличии залога недвижимости административный истец знал с момента заключения и государственной регистрации договора залога недвижимости (ипотеки).

Кроме того, решением Якутского городского суда от ____, оставленным без изменения апелляционным определением от ____ и вступившим в законную силу, с ФИО1 и ФИО3 в пользу ФИО7 взыскана задолженность по вышеуказанному договору займа, а также обращено взыскание на вышеназванное заложенное жилое помещение.

Определением Якутского городского суда от ____, вступившим в законную силу, в порядке процессуального правопреемства по указанному делу произведена замена взыскателя ФИО7 на ФИО4

Как видно из решения суда и апелляционного определения, ФИО1 при рассмотрении названного гражданского дела ссылался на те же основания, что и по настоящему, а именно на отсутствие при заключении договора оценки заложенного имущества, просил признать договор залога недвижимости недействительным. Данным доводам ФИО1 судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении указанного гражданского дела дана правовая оценка, они признаны необоснованными, судебные постановления вступили в законную силу. В силу ст. 64 КАС РФ вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями и имеющие существенное преюдициальное значение при рассмотрении настоящего административного дела, повторному доказыванию и установлению не подлежат. По обоим делам участвуют те же лица.

Таким образом, административным истцом не доказано, что оспариваемым действием (отказом в государственной регистрации) нарушаются его права, свободы или охраняемые законом интересы, либо созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов или на него незаконно возложены какие-либо обязанности. Решение принято в пределах компетенции государственного органа, порядок принятия решения не нарушен. Также административным истцом пропущен срок обращения в суд с данным административным иском, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах на основании п. 2 ч. 2 ст. 227 КАС РФ суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (Якутия) о признании недействительным государственной регистрации как вид договора «ипотека» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п М. А. Кузьмина

Копия верна.

Судья:                             М. А. Кузьмина

Секретарь                              ФИО6

Решение изготовлено в окончательной форме ____.