Решение по делу № 2-2913/2018 от 28.08.2018

(заочное)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Сиволобовой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Осипова Д.Н. к Ковалевой Н.В. и Ковалевой И.Г.. 3 лицо Управление Росреестра по РО о выделе доли домовладения, разделе домовладения и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о выделе доли домовладения, разделе домовладения и земельного участка.

Представитель истца по доверенности Галькив В.Д. в судебном заседании пояснила, что решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19 октября 2017г. за Осипова Д.Н. было признано право собственности в порядке наследования после смерти родителей на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>, состоящую из жилых строений лит. «А» и лит. «К», надворных построек и земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Ответчикам принадлежит: Ковалёвой Н.В. 1/6 доля, Ковалёвой И.Г. 2/6 доли указанного выше домовладения, состоящего из строений и земельного участка. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН. При жизни родители Осипова Д.Н. жили в жилом доме лит. «К,к» и в их пользовании находились сараи лит. «Л», Лит. «М», а так же погреб Лит. «п/К». Ответчики проживают в жилом доме лит. № и пользуются строениями лит. «И»-душ, лит. «0»-навес. Такой порядок пользования строениями сложился свыше 25 лет назад.

На сегодняшний день между сособственниками стали возникать конфликтные ситуации. На предложение Осипова Д.Н. в добровольном порядке выделить доли и прекратить право общедолевой собственности, ответчики своего согласия не дают, при этом каких-либо объяснений не предоставляют. В связи с чем Осипов Д.Н. был вынужден обратиться в экспертное учреждение за заключением о разделе домовладения и подать соответствующее заявление в суд.

Согласно заключения ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №529-3 от 2 августа 2018г. разработан вариант выдела объекта индивидуального жилищного строительства № по <адрес> в <адрес> и земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования с прекращением общедолевой собственности.

На основе изложенного, просила суд выделить принадлежащую Осипова Д.Н. 1/2 долю и произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.?

Осипова Д.Н. выделить жилой дом лит. «К,к», состоящий из помещений №,2,Зх общей площадью 27,5 кв.м, погреб лит. п/К» сарай лит. «Л», сарай лит. «М» колонку водопроводную №. Ковалёвой Н.В. и Ковалёвой И.Г. выделить жилой дом лит. «№ состоящий из помещений № общей площадью 41,7 кв.м, а также душ лит. «И», навес лит. «О», сливную яму №. При этом доли считать: Осипова Д.Н.-1 (целое), Ковалёвой Н.В.-1/3, Ковалёвой И.Г.-2/3. Прекратить право общедолевой собственности Осипова Д.Н. на строения и сооружения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Осипова Д.Н. земельный участок № площадью 227,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/2 идеальную долю, в границах : по <адрес> от точки 2 с координатами ( №) к точке 7 с координатами (№ длиной 13,21 м, по левой меже к точке 4 с координатами (№) длиной 17,47м, параллельно тыльной границе Лит. «К» к точке 3 с координатами (№) длиной 12,68, в створе с правой стеной Лит. «М» и далее по ней к точке 2 с координатами( № длиной 17,52.

Ковалёвой Н.В. и Ковалёвой И.Г. выделить участок № площадью 226,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящегося на 1/2 идеальную долю, в границах: по <адрес> от правой межи, от точки 1 с координатами (№ к точке 2 с координатами ( №) длиной 1,89м, далее по границе с участком № к точке 3 с координатами(№) длиной 17,52м,к точке 4 с координатами (№) длиной 12,68м, по левой меже к точке 5 с координатами (№) длиной 12,32м, по тыльной меже к точке 6 с координатами (№ длиной 14,98м, по правой меже к точке 1 с координатами (№ длиной 30,53 м. При разделе земельного участка доли считать: Осипова Д.Н.-1-целое, Ковалёвой Н.В.-1/3 доля; Ковалёвой И.Г.-2/3 доли.

Прекратить право общедолевой собственности Осипова Д.Н. на земельный участок площадью 449 кв.м по адресу: <адрес>, не возражала против вынесения заочного решения.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, просил рассматривать дело в его отсутствие

Ответчик Ковалева Н.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения требований истца.

Ответчик Ковалева И.Г. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В отношении представителя 3 лица дело рассмотрено без его участия, просил рассматривать дело в его отсутствие

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По правилам ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований либо возражений.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, установленном судом.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что решением Советского районного суда г.Ростова-на-Дону от 19 октября 2017г. за Осиповым Д.Н. было признано право собственности в порядке наследования после смерти родителей на 1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>, состоящую из жилых строений лит. «А» и лит. «К», надворных построек и земельного участка площадью 449 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Ответчикам принадлежит: Ковалёвой Н.В. 1/6 доля, Ковалёвой И.Г. 2/6 доли указанного выше домовладения, состоящего из строений и земельного участка. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН. При жизни родители Осипова Д.Н. жили в жилом доме лит. «К,к» и в их пользовании находились сараи лит. «Л», Лит. «М», а так же погреб Лит. «п/К». Ответчики проживают в жилом доме лит. «№» и пользуются строениями лит. «И»-душ, лит. «0»-навес. Такой порядок пользования строениями сложился свыше 25 лет назад.

На сегодняшний день между сособственниками стали возникать конфликтные ситуации. На предложение Осипова Д.Н. в добровольном порядке выделить доли и прекратить право общедолевой собственности, ответчики своего согласия не дают, при этом каких-либо объяснений не предоставляют. В связи с чем Осипов Д.Н. был вынужден обратиться в экспертное учреждение за заключением о разделе домовладения и подать соответствующее заявление в суд.

Согласно заключения ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №529-3 от 2 августа 2018г. разработан вариант выдела объекта индивидуального жилищного строительства № по <адрес> в <адрес> и земельного участка согласно сложившемуся порядку пользования с прекращением общедолевой собственности.

Суд принимает во внимание вышеуказанное заключение специалиста ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №529-3 от 2 августа 2018г,. вышеуказанное заключение должным образом мотивировано экспертом, Ставить под сомнение указанное заключение у суда нет оснований, вопрос о проведении по делу судебной экспертизы ответчиками перед судом не ставился.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцовой стороны подлежат удовлетворению с учетом выводов специалиста ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» №529-3 от 2 августа 2018г

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить принадлежащую Осипова Д.Н. 1/2 долю и произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.?

Осипову Д.Н. выделить жилой дом лит. «К,к», состоящий из помещений №,2,Зх общей площадью 27,5 кв.м, погреб лит. п/К» сарай лит. «Л», сарай лит. «М» колонку водопроводную №. Ковалёвой Н.В. и Ковалёвой И.Г. выделить жилой дом лит. № состоящий из помещений № общей площадью 41,7 кв.м, а также душ лит. «И», навес лит. «О», сливную яму №. При этом доли считать: Осипова Д.Н.-1 (целое), Ковалёвой Н.В.-1/3, Ковалёвой И.Г.-2/3. Прекратить право общедолевой собственности Осипова Д.Н. на строения и сооружения, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Осипова Д.Н. земельный участок № площадью 227,0 кв.м, что соответствует площади земельного участка приходящегося на 1/2 идеальную долю, в границах: по <адрес> от точки 2 с координатами (№ к точке 7 с координатами (№ длиной 13,21 м, по левой меже к точке 4 с координатами (№ длиной 17,47м, параллельно тыльной границе Лит. «К» к точке 3 с координатами (№ длиной 12,68, в створе с правой стеной Лит. «М» и далее по ней к точке 2 с координатами (№ длиной 17,52.

Ковалёвой Н.В. и Ковалёвой И.Г. выделить участок № площадью № кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящегося на 1/2 идеальную долю, в границах: по <адрес> от правой межи, от точки 1 с координатами № к точке 2 с координатами (№ длиной 1,89 м., далее по границе с участком № к точке 3 с координатами(№ длиной 17,52м,к точке 4 с координатами №) длиной 12,68м, по левой меже к точке 5 с координатами № длиной 12,32м, по тыльной меже к точке 6 с координатами № длиной 14,98м, по правой меже к точке 1 с координатами (№ длиной 30,53 м. При разделе земельного участка доли считать: Осипова Д.Н.-1-целое, Ковалёвой Н.В.-1/3 доля; Ковалёвой И.Г.-2/3 доли.

Прекратить право общедолевой собственности Осипова Д.Н. на земельный участок площадью 449 кв.м по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 02.11.2018 г.

С у д ь я