Решение по делу № 2-301/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-301/2018

19 апреля 2018 года город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдовой Т. А., Шабановой Н. А. к администрации муниципального образования «Хозьминское» о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Давыдова Т.А., Шабанова Н.А. обратились в суд с иском к администрации МО «Хозьминское» о признании права собственности: за Шабановой Н.А. на ? доли в праве общей долевой собственности, Давыдовой Т.А., в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, кадастровый №, по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Хозьминское», <адрес>.

Обосновывают требования тем, что по договору передачи квартиры в собственность от 17 июля 1995 года Шабановой Н.А. и Шабанову А.В. передана в порядке приватизации квартира, расположенная в жилом доме по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Шабанов А.В. умер, его наследниками по закону являются Шабанова Н.А., как супруга, а также дочь Давыдова Т.А., которые фактически вступили в права наследования после смерти наследодателя. Поскольку жилой <адрес> является одноквартирным, то фактически истцы владеют и пользуются всем домом. Просят признать право собственности за Шабановой Н.А., на ? доли в праве общей долевой собственности, за Давыдовой Т.А., в порядке наследования на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, кадастровый №, по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Хозьминское», <адрес>.

Шабанова Н.А., Давыдова Т.А.. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Хозьминоское» на судебное заседание также не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

    Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    Согласно абзацу 2 п.2, ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю     на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в собственность от 17 июля 1995 года Шабановым А.В. и Н.А. передана в совместную собственность (в равных долях) трехкомнатная квартира без номера, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в Хозьминской сельской администрации 17 июля 1995 года. (л.д.9-10)

    Технические данные жилого помещения подтверждены техническим паспортом на жилой дом от 2016 года. (л.д.14-18) В договоре номер квартиры не указан.

В том же году была оформлена техническая документация на дом

№, в котором расположена квартира без номера, предоставленная в порядке приватизации семье Шабановых. (л.д.8)

ДД.ММ.ГГГГ Шабанов А.В. умер, его наследниками по закону являются его супруга Шабанова Н.А., и их дочь Давыдова (Шабанова) Т.А., сменившая фамилию в связи с регистрацией брака, которая не вступила в права наследования на имущество наследодателя. Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено.

Наследодатель по день смерти проживал в указанном жилом помещении совместно со своей супругой Шабановой Н.А. и дочерью Давыдовой Т.А., где истцы проживают по настоящее время.

Таким образом, Шабанова Н.А. и Давыдова Т.А. фактически вступили в права наследования после смерти наследодателя.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, наследникам Шабановой Н.А. и Давыдовой Т.А. после смерти Шабанова А.В., нотариусом Вельского нотариального округа отказано по причине несоответствия правоустанавливающих документов на квартиру и технической документации на дом.

Сведений о наличии иных наследников у наследодателя на момент рассмотрения дела не имеется.

Вельским филиалом ГУП АО «БТИ» изготовлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на 23 сентября 2016 года, из которого следует, что <адрес> в <адрес>, является одноэтажным, <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

<адрес> квартиры и площадь жилого дома идентичны.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на указанный объект не зарегистрированы.

     Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Следовательно, жилой дом является одним из видов жилого помещения.

    Так Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данный жилой дом является одноквартирным. Истцы пользуются и распоряжаются фактически домом в целом, несут расходы по его содержанию.

В судебном заседании установлен факт принятия наследства истцами после смерти наследодателя Шабанова А.В., что сторонами по делу не оспорено, то суд считает его установленным.

Согласно завещанию наследодателя – его дочь Давыдова Т.А., является наследником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежавшей наследодателю.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования о признания права собственности на доли в праве общей долевой собственности в названных размерах подлежат удовлетворению.

Истцы имеют необходимый пакет документов для регистрации права собственности на жилой дом, но не могут воспользоваться данным правом в связи с наличием несоответствия сведений имеющихся в правоустанавливающих документах на это помещение и изготовленной технической документации. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанный жилой дом, поскольку они не могут зарегистрировать свое право по независящим от них обстоятельствам.

Администрация МО «Хозьминское» не оспаривает право на данный объект недвижимости за истцами.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено.

     В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

     Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Регистрация права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером № по <адрес> в пос. Хозьмино, Вельского района за истцами является основанием для прекращения права в праве общей долевой собственности на квартиру в этом же доме за Шабановым А.В. и Шабановой Н.А.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Шабановой Н. А. и Давыдовой Т. А. - удовлетворить.

     Признать за Шабановой Н. А. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером 3, по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Хозьминское», <адрес>, кадастровый №.

Признать за Давыдовой Т. А. право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом под номером 3, по адресу: Архангельская область, Вельский район, муниципальное образование «Хозьминское», <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти Шабанова А. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

     Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий          С.А. Пестерев