Решение по делу № 2-1270/2018 от 08.06.2018

Дело №2-1270/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 г.

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабан Марины Николаевны к администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой центр», Столяровой Ольге Николаевне о признании права собственности на квартиру.

У С Т А Н О В И Л:

Барабан М.Н. обратилась в суд с иском к администрации , МКУ «Долговой центр», Столярова О.Н. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Тамбов,

В заявлении указано, что по данному адресу зарегистрирована и постоянно проживает с матерью Столярова О.Н. С целью приобретения квартиры в собственность, истец намерена заключить с собственником жилого помещения договор о безвозмездной передаче жилья в собственность но ей в этом было отказано, т.к. право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, приватизировать квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании Барабан М.Н. и её представитель по доверенности Банников Т.А. поддерживают иск.

Ответчик Столярова О.Н. иск признала, от своего права приватизации отказывается.

Представитель администрации и МКУ «Долговой центр», решение просит принять в соответствии с законом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира № общей площадью 50,60 кв.м. по адресу: г. , была предоставлена семье истца Тамбовской КЭЧ в 2010г. По данным ЕГРЮЛ, 01.09.2010г. Тамбовская КЭЧ была реорганизована в форме присоединения.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества и договору социального найма от 16.12.2016г. в отношении квартиры № расположенной по адресу: г. данное имущество находится в муниципальной собственности. Право пользования истца спорной квартирой ответчиками не оспаривается.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на имущество.

        В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

       Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

       Как установлено судом, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду.

      При таких обстоятельствах с учетом приведенных выше норм права у Барабан М.Н. возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

      Статьей 6 Закона Российской Федерации от N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

         Согласно разъяснениям, изложенным в пп.5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

           Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1 и 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

       Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Отсутствие регистрации прав ответчика на недвижимое имущество, не зависит от волеизъявления истца и ограничивает в реализации им прав на бесплатное приобретение жилья в собственность.

Данных о том, что спорный дом находится в санитарно-защитной зоне, в ходе рассмотрения дела не установлено, также в судебном заседании не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной квартиры. Права и законные интересы других лиц не нарушаются.

Таким образом, суд считает возможнымпризнать за истцом право собственности на квартиру (номер реестра в жилищном фонде: )общей площадью 50,60 кв.м, расположенной в жилом доме

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Барабан М.Н. право собственности на квартиру № (номер реестра в жилищном фонде: )общей площадью кв.м, расположенной в жилом доме №

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.

Судья                                                                                   Рублева Л.И.