Решение по делу № 2-1482/2019 от 27.02.2019

Дело №2-1482/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 апреля 2019 года                                          г.Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Науменко М.А.

при секретаре судебного заседания Ласковой Л.Ю.,

с участием истца Анисимовой Л.Б., представителя ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката АК «Правозащитник» Черноусовой Е.Ю. по ордеру №014066 от 12.04.2019 года,

в отсутствие ответчика Анисимова С.Н., извещенного о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой Лидии Борисовны к Анисимову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении на момент разрешения дела зарегистрирован ответчик Анисимов С.Н.

Дело инициировано иском Анисимовой Л.Б., которая просит суд прекратить право пользования Анисимова С.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с ней не ведет, членом ее семьи не является.

В судебном заседании истец Анисимова Л.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Анисимов С.Н. в судебное заседание не явился, позицию относительно предъявленных к нему исковых требований не выразил.

Представитель ответчика по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ Черноусова Е.Ю. оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения в праве предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ Анисимова Л.Б. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и на момент разрешения дела зарегистрирован ответчик Анисимов С.Н., что подтверждено справкой МУП "Расчетно-аналитический центр" № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен в указанный дом и зарегистрирован по адресу его нахождения в качестве члена семьи собственника.

По утверждению истца, ответчик перестал быть членом семьи собственника в смысле ст. 31 ЖК в отношении спорного жилого помещения, добровольно выехал из указанного жилого дома спустя несколько дней после вселения.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик спорный жилой дом по назначению не использует с 1999 года, в данном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, что подтверждается объяснениями истца в судебном заседании, актом о подтверждении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ а также показаниями свидетеля ФИО6

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля не имеется, поскольку она была предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ею показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Представленными суду доказательствами подтверждено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время фактически не проживает, перестал быть членом семьи собственника, с которым ответчик семейные отношения не поддерживает, общее хозяйство не ведет, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер. Для Анисимова С.Н. спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, не представлено.

    Кроме того, суд учитывает, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом доме и наделен правом пользования им бывшим собственником до возникновения права собственности истица с последующим сохранением регистрации в качестве члена семьи собственника.

Доказательств принятия истцом мер к вселению ответчика в качестве члена семьи в спорное жилое помещение, к выражению ею согласия на наделение его правом пользования данным жилым домом после приобретения истцом права собственности, суду не представлено.

    При этом в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования Анисимова С.Н. спорным домом подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от ДД.ММ.ГГГГ №, одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Анисимовой Лидии Борисовны к Анисимову Сергею Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Прекратить право пользования Анисимова Сергея Николаевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение суда является основанием для снятия Анисимова Сергея Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 М.А. Науменко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.