Решение по делу № 2-11783/2022 от 28.10.2022

11RS0001-01-2022-016676-85 дело №2-11783/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 08 декабря 2022 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская Жилищно-Эксплуатационная Компания» к Ушаковой Ирине Генриховне о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества здания, коммунальных услуг,

установил:

ООО «ГЖЭК» обратилось в суд с иском к Ушаковой И.Г. о взыскании 96 654 рубля 56 копеек в виде задолженности по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества в здании №... по ул.... г.Сыктывкара и коммунальных услуг, предоставленных в нежилое помещение №... в период с ** ** ** по ** ** **, указав в обоснование требований на неисполнение ответчиком обязанности собственника помещения по внесению платы за оказываемые истцом услуги по договору управления от ** ** **.

Представитель истца - конкурсный управляющий Кубасова А.А. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в суд не явилась. Судебное извещение, направленное в её адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ответчик с ** ** ** является собственником нежилого помещения №... площадью ... кв.м., расположенного в мансардном этаже дома №... по ул.... г.Сыктывкара.

Решением общего собрания собственников помещений в доме №... по ул...., оформленного протоколом от ** ** **, выбран способ управления зданием - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «ГЖЭК» (истец).

Указанное свидетельствует о том, что собственники помещений дома воспользовались предоставленным им правом (часть 2 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации) и выбрали такой способ управления как управление управляющей организацией.

** ** ** между ответчиком и истцом заключен договор управления административным зданием по адресу: ..., по условиям которого истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества здания, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления зданием деятельность в пределах средств, поступающих от собственников и пользователей помещений, а ответчик, в свою очередь, - оплачивать оказанные истцом услуги.

Согласно приложению к договору управления тариф на содержание общего имущества здания установлен в размере 41,73 руб. за 1 кв.м.

В целях осуществления расчетов по договору истцом на имя ответчика открыт лицевой счет №..., по которому ответчику начислялась плата за содержание общего имущества (1919,58 руб.) и коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, холодное водоснабжение и водоотведение).

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность собственника помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, установлена статьями 37 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий. Прекращает обязательство его надлежащее исполнение (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы на содержание общего имущества дома и коммунальных услуг лежит на собственнике (ответчике).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статья 12 ГПК РФ). Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из иска и объяснений представителя истца следует, что оказанные им услуги ответчик в полном объеме не оплатила, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с ** ** ** по ** ** ** составляет 96 654 рубля 56 копеек.

Наличие задолженности подтверждено выпиской по лицевому счету №....

Доказательств, опровергающих доводы истца, и подтверждающих погашение задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 3101 рубль.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «Городская Жилищно-Эксплуатационная компания» (ОГРН 1041100422560) к Ушаковой Ирине Генриховне (...) – удовлетворить.

Взыскать с Ушаковой Ирины Генриховны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Городская Жилищно-Эксплуатационная компания» задолженность по оплате услуг по управлению и содержанию общего имущества здания №... по ул.... г.Сыктывкара и коммунальных услуг в размере 96 654 рубля 56 копеек.

Взыскать с Ушаковой Ирины Генриховны государственную пошлину в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» в размере 3101 рубль.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Л. Саенко