Решение от 21.01.2020 по делу № 2-177/2020 от 06.06.2019

Дело № 2-177/2020                                                 21 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Асмыковича В.А.,

при секретаре                 Божко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатова Юрия Кузьмича, Солдатовой Нины Михайловны к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», администрации Красносельского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    У С Т А Н О В И Л:

    Солдатов Ю.К., Солдатова Н.М. обратились в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Жилищному комитету Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен», администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, в котором просила признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Уточнив исковые требования, истцы также попросили восстановить и признать за ними право на приватизацию жилого помещения.

    Свои требования истцы мотивировали тем, что ранее они реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> однако в дальнейшем вернули его в собственность Санкт-Петербурга по договору дарения. В обмен на это им было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» отсутствует запрет участвовать в приватизации жилья более одного раза. В частности, положениями ст. 9.1 указанного закона предусмотрено право гражданина передать принадлежащее ему жилое помещение, право собственности на которое было приобретено в порядке приватизации, в государственную или муниципальную собственность. Таким образом, по мнению истцов, они имеют право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    В судебном заседании представитель Солдатова Ю.К. и Солдатовой Н.М. – адвокат Середкина С.А. требования искового заявления поддержала и просила удовлетворить.

    Представитель СПб ГБУ «Горжилобмен» Литвинова И.П. просила в иске отказать, поскольку истцами ранее было реализовано право на приватизацию жилого помещения, что в соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исключает возможность приватизации спорного жилого помещения.

    Представители Жилищного комитета Санкт-Петербурга, администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что распоряжением администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 14.12.2007 № 1872-р Солдатову Ю.К. и Солдатовой Н.М., как лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, по договору социального найма предоставлена комната № 3 площадью 26.40 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Согласно договору передачи доли коммунальной квартиры в доме-памятнике в собственность граждан № КЫ30019851 от 10.04.2012, Жилищным комитетом Санкт-Петербурга безвозмездно передана Солдатову Ю.К. и Солдатовой Н.М. в собственность комната № 3 в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

10.05.2012 произведена государственная регистрация права собственности Солдатова Ю.К. и Солдатовой Н.М. на 26/200 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

23.11.2012 Солдатовым Ю.К. и Солдатовой Н.М. по договору дарения долей квартиры № 78 АА 3511575 в собственность Санкт-Петербурга переданы принадлежащие им 26/200 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

18.12.2012 в отношении 26/200 долей указанной квартиры зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга.

Распоряжением администрации Центрального района Санкт-Петербурга от 18.07.2012 Солдатову Ю.К. и Солдатовой Н.М. предоставлена отдельная квартира общей площадью 41,80 кв.м., жилой площадью 16,50 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

15.02.2013 между СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» и Солдатовым Ю.К. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в которое истцы вселились 18.02.2013 и продолжают проживать по настоящее время.

26.03.2019 и 28.03.2019 Солдатова Н.М. обратилась в Жилищный комитет Санкт-Петербурга с заявлением о признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Письмом от 10.04.2019 Жилищный комитет Санкт-Петербурга разъяснил Солдатовой Н.М. о невозможности заключения договора передачи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, в собственность в связи с утратой права на бесплатную приватизацию жилья.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации), приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Статьей 7 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации, права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 1 ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, истцам правомерно отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, поскольку ранее ими было приватизировано жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

Нормы Закона о приватизации не предусматривают возможности восстановления права на бесплатную приватизацию жилого помещения, в том числе и в случае последующей передаче приватизированного жилья в государственную или муниципальную собственность.

С учетом вышеприведенных обстоятельств суд принимает решение об отказе в удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28.01.2020.