Решение по делу № 2-354/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-354/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием истца Епишина Е.А., являющегося так же представителем истца Епишина А.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишина Е. А., Епишина А. АлексА.а к Администрации Уральского городского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

В Нытвенский районный суд Пермского края обратились Епишин Е.А. и Епишин А.А. с иском к Администрации Уральского городского поселения Нытвенского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 69,8 кв.м., кадастровый номер участка №, расположенный по адресу: <адрес> по ? доле в праве собственности каждого.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией п.Уральский передан в аренду Епишину Е.А. и Епишину А.А. по ? доле каждому земельный участок площадью 76,2 кв.м. по адресу <адрес> для строительства гаража. В мае 1997 года строительство гаража было завершено, однако истцы не обратились своевременно в уполномоченные органы для оформления права собственности. Истцы с мая 1997 года открыто и добросовестно пользовались построенным ими собственными силами гаражом. Строительство произведено на отведенном для этих целей земельном участке.

Истец и представитель истца Епишина А.А. - Епишин Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, в силу ч.4 ст.169 ГПК РФ поддержал показания данные ранее, где указывал, что земля предоставлялась в аренду для строительства гаража. Осенью 1996 года начали строить гараж, к осени 1997 года закончили строительство гаража. Строительные материалы приобретали совместно с братом А. на личные денежные средства. За истечением времени подтверждающих документов на стройматериалы не сохранилось. Кирпич целую машину привозили из <адрес>, стеновые блоки покупали на КСК, так же покупали фундаментные блоки. Право собственности не оформляли, времени не было. Гаражом пользуются и до настоящего времени совместно для себя для личных нужд. Все эти годы платили за аренду земли под гаражом. В период строительства гаража он состоял в браке с ФИО 1, в настоящее время брак между ними расторгнут. Иных лиц претендующих на данный гараж не имеется.

Истец Епишин А.А. в судебное заседание не явился, в судебном заседании 03.04.2018 пояснил, что поддерживает пояснения Епишина Е.А. Документы подтверждающие, приобретения строительных материалов также не сохранились. Имеются квитанции, подтверждающие плату за аренду земельного участка. Продолжает использовать гараж с момента постройки до настоящего времени в личных целях. В период строительства гаража состоял в браке с ФИО 2., до настоящего времени брак между ними не расторгнут.

Представитель ответчика - администрации Уральского городского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его присутствия, возражений не имеют.

Третье лицо ФИО 2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала, что в 1997 г. ее супругом Епишиным А.А. совместно с братом Епишиным Е.А. был построен гараж по адресу: <адрес>. Не возражает против признания за Епишиным Е.А. ? доли в праве собственности на данный гараж, претензий имущественного характера не имеет.

Третье лицо ФИО 1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что в 1997 г. ее супругом Епишиным Е.А. совместно с братом Епишиным А.А. был построен гараж по адресу: <адрес>. Не возражает против признания за Епишиным Е.А. ? доли в праве собственности на данный гараж, претензий имущественного характера не имеет.

Суд, заслушав Епишина Е.А., изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

На основании распоряжения администрации п.Уральский № 326 от 10.10.1996 г. между администрацией п.Уральский и Епишиным Е.А., Епишиным А.А. заключен договор на право аренды земли сроком до 5 лет №, по которому Епишину Е.А. и Епишину А.А. по ? части предоставлен земельный участок площадью 76,2 кв.м. по адресу: <адрес> для строительства кирпичного гаража №, сроком на 2 года, с 10.10.1996 г. по 10.10.1998 г. (л.д. 11).

В выписке из ЕГРН от 20.12.2017 г. указано, что земельный участок площадью 76 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 18-21).

В техническом плане здания по адресу: <адрес>, общей площадью 69,8 кв.м., год постройки 1997, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 42-54).

Из справки администрации Уральского городского поселения Нытвенского муниципального района Пермского края от 04.04.2018 г. следует, что администрация Уральского городского поселения считает договор аренды от 10.10.1996 г. № на земельный участок по адресу: <адрес>, действующим. Арендная плата за участок вносится своевременно и в полном объеме. Задолженность отсутствует.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно норм которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетель № 1 в судебном заседании 03.04.2018 г. пояснил, что с Епишиным А.А. знаком с 1980 года, служили вместе в армии. Известно, что Епишины имеют гараж в <адрес>. Его просили помочь в строительстве. Начали строить в 1996 г., закончили - в 1997 г. Материалы приобретали Епишин Е.А. и Епишин А.А., принимали участие в строительстве сообща. Все эти годы гараж эксплуатировался Епишиными, содержался автомобиль. За состоянием гаража истцы следят, делали ремонт, укрепляли грунт, высаживали деревья для укрепления берега. В настоящее время гараж годен для эксплуатации и эксплуатируется, содержится автомобиль.

Свидетель № 2 в судебном заседании 03.04.2018 г. пояснил, что с Епишиными являются друзьями, знает их с 1996 г. Гараж построен в 1997 г., начали строить в 1996 г. два брата Е. А. и А.А. Епишины. В настоящее время гараж существует, используется Епишиными в личных целях для автомобиля. Все расходы и работы Епишины производили сообща. Другие лица на гараж не претендуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж как объект недвижимости был построен истцами с разрешения органов местной власти на земельном участке, используемом по назначению, т.е. данное строение как объект недвижимости был возведен с соблюдением норм, действующего на момент его постройки законодательства. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет (ст.234 ГК РФ).

Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, либо являющихся владельцами спорного недвижимого имущества, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что истцы Епишин Е.А. и Епишин А.А. могут быть признаны собственниками гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Епишиным Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Епишиным А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по 1/2 доле за каждым на объект недвижимости (гараж) общей площадью 69,8 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Пищикова