Решение по делу № 2-2189/2019 от 25.07.2019

дело № 2-2189/2019

УИД 39RS0004-01-2019-002483-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«14» ноября 2019 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Клеванец Светланы Борисовны, Клеванец Валентина Александровича к Яловику Анатолию Андреевичу, Яловику Александру Андреевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Клеванец С.Б., Клеванец В.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что на основании договора купли-продажи от 08 сентября 2008 года являются собственниками 1/3 доли каждый в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственник оставшейся 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ она, Клеванец С.Б., с ДД.ММ.ГГГГ, Яловик Анатолий А., с ДД.ММ.ГГГГ Яловик Александр А.

Более 10 лет ответчики не проживают в вышеуказанной квартире, не имеют в ней личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, они вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчета трех зарегистрированных в ней граждан.

Полагает, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин их отсутствия уважительными, не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

С учетом изложенного, просят признать Яловика Александра Андреевича и Яловика Анатолия Андреевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании Клеванец С.Б., ее представитель по доверенности Коновалова В.Г. поддержали исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Клеванец С.Б. дополнила, что спорную квартиру приобретала в браке с ФИО8 на денежные средства, предоставленные последнему по государственному жилищному сертификату, как участнику программы «Жилище», на состав семьи включая ее и ее сына от предыдущего брака.

Собственником данной квартиры являлась ФИО9, она фактически проживала в указанном жилом помещении одна, поясняла, что в нем зарегистрированы ее внуки, которые по указанному адресу не живут длительное время.

Мать внуков ФИО20 и сама собственница до заключения договора купли-продажи снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению. регистрация ответчиков также была аннулирована по заявлению собственника.

С ФИО8 она расторгла брак в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО8 остался проживать в спорном жилом помещении один, в 2014 году он умер. После смерти ФИО8 она периодически приходила в спорную квартиру, когда получила от приставов уведомление о взыскании задолженности по ЖКХ, пошла в управляющую компанию и узнала о том, что ответчикам была восстановлена регистрация по месту жительства, и на них также начисляются жилищно-коммунальные услуги.

Коновалова В.Г. дополнила, что после смерти ФИО8 никто из наследников не вступил в права наследования на принадлежащую ему 1/3 долю в праве на спорное жилое помещение, поэтому до настоящего времени она числится за умершим. Ответчики не являются членами семьи Клеванец, приходились внуками бывшему собственнику жилого помещения, на момент покупки квартиры являлись совершеннолетними, снять их с регистрационного учета не представилось возможным, поскольку не было неизвестно, где они проживают.

Клеванец В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще.

Ответчики Яловик Александр А., Яловик Анатолий А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчиков, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представители ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда, ООО «УКБР 4» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО10, ФИО11, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в противном случае он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из представленных суду материалов следует, что Клеванец С.Б., Клеванец В.А., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником оставшейся 1/3 доли в праве на указанное жилое помещение, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, являлся ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 никто из наследников в установленном законом порядке не принял наследство в виде доли жилого помещения.

В данном жилом помещении Клеванец С.Б. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Клеванец В.А. по данному адресу не зарегистрирован.

Предыдущим собственником указанной квартиры, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, являлась ФИО9, в данном жилом помещении она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ДД.ММ.ГГГГ год.

Помимо ФИО9, в указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ее дочь ФИО3 М.Ю.

Ответчик Яловик А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходящийся внуком ФИО9, был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, а Яловик А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., также приходящейся ФИО9 внуком -ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права №, №, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья №, сведениями из Росреестра и БТИ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что Яловик Александр Андреевич, Яловик Анатолий Андреевич на дату заключения ФИО9в ДД.ММ.ГГГГ году договора приватизации спорного жилого помещения являлись несовершеннолетними, в указанный договор включены не были, но право пользования этим жилым помещением имели, как члены семьи собственника жилого помещения.

На момент продажи ФИО9 спорного жилого помещения ФИО8, Клеванец С.Б. и Клеванец В.А. ответчики в нем уже не проживали, бремя содержания не несли, оплату жилищно-коммунальных услуг не производили.

Факт не проживания ответчиков в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года подтвердили суду свидетели ФИО10, ФИО11

Принимая во внимание, что Яловик А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Яловик А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлись членами семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО9, в спорном жилом помещении на момента покупки его истцами, не проживали, бремя содержания жилого помещения не несли, оплату коммунальных услуг не производили, какое-либо соглашения о праве пользования данной квартирой между ними и Клеванец С.Б., Клеванец В.А., а также умершим ФИО8 не заключали, следовательно, в результате перехода права собственности на указанное жилое помещение к собственникам Клеванец С.Б., Клеванец В.А., длительного не проживания в данном жилом помещении, они утратили право пользования этим жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Клеванец С.Б., Клеванец В.А. исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клеванец Светланы Борисовны, Клеванец Валентина Александровича – удовлетворить.

Признать Яловика Анатолия Андреевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., Яловика Александра Андреевича ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.11.2019 года.

Судья: Н.В. Кулакова