Решение по делу № 2-766/2016 от 05.04.2016

Гражданское дело № 2-766/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2016 года

Жуковский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Ивановой Е.А..

при секретаре Оселедко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Иванова П.Г. к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на комнату, в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Иванов П.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на комнату, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что Х года между Ивановым П.Г. и ... «...» был заключен Договор № * найма специализированного жилого помещения в общежитии, согласно которого, ему было передано во владение и пользование жилое помещение по адресу: Московская обл., г. Жуковский, ул. *, дом *, квартира *, комната № *.

На основании указанного договора в комнату, по адресу: Московская область, г. Жуковский, ул. *, д.*, кв.*, комната * был вселен и зарегистрирован по месту жительства с Х.

Согласно выписке из домовой книги Иванов П.Г. был зарегистрирован в комнате на срок - постоянно.

В Х г. истец обратился в Администрацию г.о. Жуковский Московской области по вопросу приватизации жилого помещения с предоставлением необходимых документов. Однако Х. от Администрации г.о. Жуковский Московской области был получен отказ на основании того, что для заключения договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан необходимо заключить с Администрацией г.о. Жуковский договор социального найма жилого помещения.

В соответствии с Распоряжением ТУ Росимущества и Московской области от Х г. №* по акту о приеме-передаче федеральной имущества, составляющего государственную казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования «городской округ Жуковский» Московской области от Х г. жилое здание (общежитие) было передано в собственность городского округ Жуковский.

Истец считает, что отказ Администрации г.о Жуковский необоснованный, просит суд признать за Ивановым П.Г. право собственности в порядке приватизации на комнату № * общей площадью *,* кв.м., по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира *.

Представитель Администрации г.о. Жуковский возражала против удовлетворения искового заявления по доводам изложенным в отказе.

Суд, выслушав стороны проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного заседания Истец в установленном порядке занимает жилое помещение в виде комнаты № * в кв.* д. * по ул. * в г. Жуковский Московской области.

Х г. Истец обратился в Администрацию г.о. Жуковский МО с заявлением о приватизации жилого помещения с предоставлением документов, необходимых для передачи занимаемой комнаты в собственность.

От Администрации г.о. Жуковский был получен отказ на основании того, что для заключения договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан, Истцу необходимо заключить с Администрацией г.о. Жуковский новый договор социального найма жилого помещения.

Истец с указанным отказом не согласился, считает, что он необоснованный.

Суд считает возможным с доводами истца согласиться.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992№4199-1, Федеральных законов от 11.08.1994 №26-ФЗ, от 28.03.1998 №50-ФЗ, от 01.05.1999 №88-ФЗ, от 15.05.2001 №54-ФЗ, от 20.05.2002 №55-ФЗ, от 26.11.2002 №153-Ф3, от 29.06.2004 №58-ФЗ, от 22.08.2004 №122-ФЗ, от 29.12.2004 №189-ФЗ, от 11.06.2008 №84-ФЗ, с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 №25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 №316-0, Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 № 6-П), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец занимает комнату № * в кв.* д. * по ул. * в г. Жуковский на законных основаниях, комната является изолированным помещением. Помещение, ранее являвшееся общежитием, передано в муниципальную собственность, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 18-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшимся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При этом заключение договора социального найма на спорное помещение не является безусловным условием для приватизации жилого помещения. Истец пользуется помещением на условиях социального найма в силу требований закона, ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004 года.

Истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками.

Так как истец ранее в приватизации не участвовал, он имеет право на приватизацию комнаты, и ему не может быть отказано в бесплатной передачи в собственность жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма.

Обстоятельств, исключающих возможность передачи жилого помещения в порядке приватизации, судом не установлено.

При указанных выше обстоятельствах за Истцом должно быть признано право собственности на комнату №* в квартире № * д. * по ул. * в г. Жуковский Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым П.Г. право собственности в порядке приватизации на комнату № * общей площадью *,* кв.м., по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, квартира *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Иванова