Решение по делу № 2-248/2015 (2-4941/2014;) от 29.09.2014

Дело № 2-248/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» января 2015 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Третьяк М.А.,

с участием адвоката _____________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, поясняя, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 являются нанимателями жилого помещения (основание ордер № от 06.04.1978), расположенного по адресу: <адрес>, пл. Усова, <адрес>. Ответчики ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО5 постоянно зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В связи с неоплатой ответчиками за техническое обслуживание и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере ФИО9 рублей ФИО11 копеек в соответствии со справкой из бухгалтерии, расчетом начислений и платежей за указанный период. ОАО «Славянка» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, пл. Усова, <адрес>. В качестве ответчиков привлечены члены семьи ФИО1, т.к. они имеют равные права и обязанности. ДД.ММ.ГГГГ Министерством обороны РФ заключило договор № 1- УЖФ с ОАО «Славянка» по управлению специализированным жилищным фондом военных городков. ДД.ММ.ГГГГ Санкт-Петербургская пригородная квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ передала в эксплуатацию дом ОАО «Славянка» в соответствии с актом № 1.

Представитель истца а также ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились.

Истец, будучи извещенный судом о времени и месте судебного заседания просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики, в отношении которых судом приняты меры к надлежащему извещению, в судебное заседание не явились, направленная в адрес регистрации ответчиков корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Ответчики ФИО1и ФИО5, явившись в суд, иск не признали, пояснив, что задолженность должна распространяться на всех зарегистрированных в квартире. Однако остальные ответчики выехали в другое место жительство. С ними отношения не поддерживаются.

ФИО5 пояснила также, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживала в связи с учебой жила в другом месте.

Вместе с тем из дополнительного объяснения, представленного представителем истца (л.д.88) следует, что расчет по платежам производился с учетом отсутствия ФИО5 в период её учебы.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив доказательства и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4. ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1. ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определено ч. 1 ст. 65 ЖК РФ.

Из справки о регистрации Ф.9 (л.д. 8, 45,47,49, 51) видно, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире общей площадью ФИО16, жилой площадью ФИО18 по адресу: <адрес>, пл. Усова, <адрес>. Указанное жилое помещение ответчики занимают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Пригородной КЭЧ (л.д. 9).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 678 ГК РФ обязывающей нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Из справки о регистрации, бухгалтерской справки (л.д. 8, 6), расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д. 7) видно, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги было начислено ФИО19 рублей ФИО12 копеек. Поскольку частично оплата была произведена, общая сумма задолженности ответчиков за жилье и коммунальные услуги за указанный период составила ФИО20 рублей ФИО13 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Статья 56 ГПК РФ требует, чтобы каждая сторона доказывала те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из договора управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-22) видно, что истец является управляющей организацией дома, в котором расположена квартира, занимаемая ответчиками (л.д. 24-26).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Свои обязательства перед нанимателями истец исполнил, в то время как ответчики отказываются исполнять возложенные на них законом обязательства по оплате жилищно–коммунальных услуг.

Суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ).

Размер уплаченной истцом государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в сумме ФИО22 подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины с ответчиков подлежит взысканию в равных долях ФИО23, т.е. по ФИО24.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ОАО «Славянка» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ФИО21 рублей ФИО14 копеек. ФИО10.ФИО15 3977.94

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО25.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО26.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО27.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО28.

Взыскать с ФИО5 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО29.

Взыскать с ФИО6 в пользу ОАО «Славянка» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО30.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М. Крячко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М. Крячко

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 248/2015

Гатчинского городского суда <адрес>

Судья __________________