Решение по делу № 2-58/2020 (2-1340/2019;) от 02.12.2019

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2020 года

Дело № 2-58/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года Алапаевский городской суд в составе председательствующего судьи Амиева К.Ю., при секретаре Ивановой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Е. А. к ФИО1, Саламатову В. Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ

Купцова Е.А. обратилась в суд к ФИО1, Саламатову В.Ю. с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении, а также в судебном заседании Купцова Е.А. указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру из двух комнат и кухни, общей полезной площадью <данные изъяты>. Данный договор не был удостоверен нотариусом г.Алапаевска ФИО2, однако не зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время вторая сторона по договору ФИО1 и Саламатов В.Ю. неизвестно где проживают, и она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение. Истец владеет данным имуществом, несет бремя расходов по его содержанию. После заключения договора она не зарегистрировала свое право в регистрационной службе и в БТИ г. Алапаевска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился в связи со смертью.

Ответчик Саламатов В.Ю. в судебное заседание не явился, в своем заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Купцовой Е.А. не возражает.

Суд считает возможным, с учетом мнения истца, рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам по заявленным требованиям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 и ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, в том числе по договору его продажи возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии со ст. 570 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Согласно договору от 13.04.2000 (л.д. 12), заключенному между Купцовой Е. А. и ФИО1, ФИО1, ФИО1 и Саламатов В.Ю. продали, а Купцова Е.А. купила в личную собственность жилое помещение (квартиру) <адрес>

Настоящий договор составлен и удостоверен нотариусом г. Алапаевска ФИО2, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно техническому паспорту помещения, спорная квартира расположена в <адрес>, в многоквартирном доме на втором этаже, состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора и кладовой, общая площадь квартиры <данные изъяты> (л.д.30-33).

В выписке из ЕГРП от 16.12.2019 указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним существует информация об объекте недвижимости: квартире по адресу <адрес>, однако отсутствует информация о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

В справке Филиала «Алапаевское БТИиРН» № от 11.12.2019 указано, что жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит ФИО1 – ? доля и Саламатову В. Ю. – ? доля, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.11.1999 за №.

С момента составления и подписания договора купли-продажи 13.04.2000 Купцова Е.А. стала владеть и пользоваться квартирой, как своей собственной и нести бремя расходов по её содержанию.

Письменные доказательства, представленные истцом, у суда не вызывают сомнения.

Суд считает, что Купцова Е.А. представила достаточные доказательства, свидетельствующие о добросовестном, открытом и непрерывном владении недвижимым имуществом (квартирой) в течение продолжительного времени на основании договора купли-продажи от 13.04.2000.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Купцовой Е.А. законными и обоснованными. За Купцовой Е.А. следует признать право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

Согласно ст. 17 ФЗ от 17.06.1996 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В части требований, предъявленных к ФИО1, суд полагает необходимым производство по гражданскому делу прекратить в связи с его смертью, на основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку сведений о принятии наследства после смерти указанного лица в реестре наследственных дел не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купцовой Е. А. к Саламатову В. Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Купцовой Е. А., <данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, за Купцовой Е. А., <данные изъяты>.

Производство по исковым требованиям Купцовой Е. А. к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество прекратить в связи со смертью ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                                                                                                                         К.Ю. Амиев