Решение по делу № 2-1111/2023 от 04.08.2023

Гр. дело №2-1111/2023

УИД №05RS0047-01-2023-001337-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Хасавюрт                                                                    04 октября 2023 г.

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова Г.М., при секретаре судебного заседания Бугдаевой Д.А., с участием представителя истца Арабиева К.И. по доверенности Дацаева Руслана Пашаевича, представителя третьего лица отдела опеки и попечительства Хасавюртовского района Республики Дагестан Шихмурзаева И.З. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1111/2023 по исковому заявлению истца Арабиева Карамутдина Ильмудиновича, его представителя Дацаева Руслана Пашаевича к ответчику Арабиеву Алимгерей Болатовичу (представитель ответчика Арабиев Болат Карамудинович) о расторжении договора дарения земельного участка и жилого помещения, расположенные в с. Казмааул, Хасавюртовского района, Республики Дагестан,

УСТАНОВИЛ:

          Истец Арабиев К.И. и его представитель Дацаев Руслан Пашаевич обратился в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан с исковым заявлением к ответчику Арабиеву Алимгерей Болатовичу (представитель ответчика Арабиев Болат Карамудинович) о расторжении договора дарения земельного участка и жилого помещения, расположенные в с. Казмааул, Хасавюртовского района, Республики Дагестан.

В обосновании исковых требований истец указал, что между истцом Арабиевым К.И. и ответчиком Арабиев А.Б. (несовершеннолетнего), представителем ответчика Арабиевым Болатом Карамутдиновичем был заключен договор Дарения земельного участка с жилым домом от 11 августа 2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе до передачи ему дара от него отказаться. В данном случае договор Дарения считается расторгнутым.

Согласно п. 2 ст. 573 ГК РФ, если договор Дарения заключен в письменной форме, отказ от дарения должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор Дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574 ГК РФ, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации,

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, которое является основание для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях,

-Ответчик, отказался от дара в виде земельного участка с жилым домом.

-Договор не был исполнен сторонами, в том числе истец не передал ответчику ключи от домовладения.

-Истец и ответчик не подписали передаточные документы (акт приема передачи или другой документ.

Домовладение является единственным жильем истца, при этом договор не содержит положение о сохранении за истцом права пользования домовладением.

-ответчик имеет недвижимость в виде земельного участка и домостроения по адресу: РД, г.Хасавюрт, ул. п.Восточный, ул. 5-я, д2*й зарегистрированный ЕГРН 03.08.2018г. под кадастровым №дома- 05:41:000085:139, земельного участка №-05:41:000085:132.

В связи с вышеуказанным, истец направил ответчику иск (требование)

о    расторжении Договора, который ответчик признал и согласился расторгнуть Договор.

Просит суд расторгнуть договор дарения земельного участка с жилым домом площадью 5086 кв.м., с кадастровым №05:05:000029:857 и размещенный на нем Жилой дом по адресу: Хасавюртовский район, с.Казмааул.

Прекратить права собственности на земельный участок и Жилой дом под кадастровым номером: 05:05:000029:857 с.Казмааул Хасавюртовского района, РД

В обосновании своих доводов, истец представил: копию паспорта истца, Копия паспорта ответчика, Свидетельство о рождении одаряемого, ЕГРН на земельный участок от 21.08.2017г, кадастровый номер 05:05:000029:857, ЕГРН на здание от 23.08.2017г. кадастровый номер 05:05:000029:899, Договор дарения земельного участка с жилым домом от 11 августа 2017 года, Согласие Арабиевой Наиды Калсынбековны, Квитанция об уплате госпошлины, Согласие ответчика Арабиева Б.К.. Доверенность на представителя.

         В судебном заседании представитель истца Дацаев Р.П. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить при этом пояснил, что в силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Ответчик Арабиев А.Б., его законный представитель Арабиев Б.К. в судебное заседание не явились, хотя были извещены судом надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела.

При этом, ответчик которому было направлено извещение о судебных заседаниях, за получением судебных извещений в учреждение почтовой связи не явился, в связи с чем извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, свои возражения на иск не представил, на судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил и не просил об отложении разбирательства дела на другой срок, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, признав возможным вынести решение суда на основании представленных истцом материалов.

При этом суд исходит из того, что ответчик считается надлежаще извещенным.

К такому выводу суд приходит на основании следующего.

В пункте 68 Постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что к судебным извещениям и вызовам также, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежит применению статья 165.1 ГК РФ.

Согласно пункту 1 этой статьи Закона заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 названного постановления разъяснил, что бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Поскольку суд выполнил обязанность по направлению ответчику извещений о судебных заседаниях, а почтовая корреспонденция возвращена по мотивам, что адресат не явился в учреждение почтовой связи и срок хранения истек, суд считает, что ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.

Несмотря на надлежащее его извещение, ответчик свои возражения на иск не представил, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил и не просил отложить разбирательство дела на другой срок.

По этой причине суд рассматривает дело в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

В суде представитель третьего лица отдела опеки и попечительства Хасавюртовского района Республики Дагестан Шихмурзаев И.З. по доверенности, вопрос удовлетворения исковых требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны истца и оценив в совокупности все доказательства имеющиеся в деле, суд приходит к следующему выводу.

Так, согласно договору дарения земельного ФИО16 с жилым домом - <адрес> Республики Дагестан, одиннадцатого августа две тысячи семнадцатого года, следует, что - «гр. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Дагестанской АССР, гражданство: Российское, пол: мужской, паспорт 82 11 022853, выданный отделом УФМС РОССИИ по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 050-054, зарегистрированный по адресу: <адрес>, с одной стороны, и гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: сел. <адрес> Дагестанской АССР, гражданство: Российское, пол: мужской, паспорт 82 03 536574, выданный Хасавюртовским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 052-011, зарегистрированный по адресу: <адрес>, действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, свидетельство о рождении Ш-БД №, выданное МО "сельсовет Казмааульский" <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении №, дата записи акта о рождении ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, с другой стороны,находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем:    ФИО12 ДОГОВОРА. 1.1.    Я, ФИО7, подарил ФИО9 принадлежащий мне по праву собственности ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФИО16 площадью 5086 (пять тысяч восемьдесят шесть) кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем ЖИЛОЙ ДОМ в границах кадастрового плана земельного ФИО16 (выписки из государственного кадастра недвижимости), прилагаемого к настоящему договору, находящийся <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. 1.2.    Указанный земельный ФИО16 принадлежит ФИО10 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный ФИО16 от 24.03.2014    <адрес> выдачи: МО "сельсовет Казмааульский" <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, бланк. 270629. 1.3.    На земельном ФИО16 расположен жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 120 (сто двадцать) кв.м. 1.4.    Указанный жилой дом принадлежит ФИО10 на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный ФИО16 от 24.03.2014    <адрес> выдачи: МО "сельсовет Казмааульский" <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Хасавюртовским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии, бланк 270630,…»

Так, между истцом ФИО7 и ответчиком ФИО2 (несовершеннолетнего), представителем ответчика ФИО5 был заключен договор Дарения земельного ФИО16 с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 573 ГК РФ, одаряемый вправе до передачи ему дара от него отказаться. В данном случае договор Дарения считается расторгнутым.

Согласно п. 2 ст. 573 ГК РФ, если договор Дарения заключен в письменной форме, отказ от дарения должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор Дарения зарегистрирован (п. 3 ст. 574 ГК РФ, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации,

В соответствии с п. 1 ст. 451 ГК РФ существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, которое является основание для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях,

-Ответчик, отказался от дара в виде земельного ФИО16 с жилым домом.

-Договор не был исполнен сторонами, в том числе истец не передал ответчику ключи от домовладения.

-Истец и ответчик не подписали передаточные документы (акт приема передачи или другой документ.

Домовладение является единственным жильем истца, при этом договор не содержит положение о сохранении за истцом права пользования домовладением. -ответчик имеет недвижимость в виде земельного ФИО16 и домостроения по адресу: РД, <адрес>, ул. <адрес>, ул. 5-я, <адрес>*й зарегистрированный ЕГРН 03.08.2018г. под кадастровым №дома- 05:41:000085:139, земельного ФИО16 №.

В связи с вышеуказанным, истец направил ответчику иск (требование) о расторжении Договора

В силу ст. 577 ГК РФ, указывается о возможности дарителя отказаться от исполнения договора дарения, однако из диспозиции указанной нормы права усматривается, что право на отказ от исполнения договора возможно только в отношении договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни, тогда как из представленных суду доказательств следует, что спорный договор исполнен, объект ответчику передан, условий, содержащих обещание подарить квартиру в будущем, договор не содержит.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения оспаривают в суде РФ на законных основаниях. Под законным основанием подразумевают причины, которые позволят суду критически оценить составленный акт.

Обстоятельства, при которых можно отменить сделку (ст. 578 ГК РФ):

- одаряемое лицо совершило преступление против жизни и здоровья дарителя, членов его семьи и близких родственников;

- дарение индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом может быть отменено в случае банкротства по заявлению заинтересованного лица;

- одаряемый обращается с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую нематериальную ценность, таким образом, что существует риск уничтожения или потери этой вещи;

- в договоре дарения было указано, что имущество переходит обратно дарителю в случае, если он переживет одаряемого.

На практике чаще всего основанием для отмены дарения через суд является состояние дарителя в момент заключения договора, а также давление, насилие и угрозы.

Дарственную можно оспорить в суде в течение одного года со дня подписания.

Договор дарения недвижимости может быть расторгнут по соглашению сторон либо при его отсутствии в судебном порядке. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения подаренного недвижимого имущества (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).

Статьей 578 ГК РФ регламентирована отмена дарения, так в частях 1 и 2 указано, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ только истцу принадлежит определить ФИО12 и основание иска.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу данных норм закона ответчик, какие-либо возражения относительно исковых требований не представили, более того судом в их адрес было направлено определения о подготовки дела к судебному разбирательству, в котором предлагалось им представить в суд свои возражения.

По указанным выше основаниям суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-197, 233-247 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление истца ФИО11, его представителя ФИО1 к ответчику ФИО2 (представитель ответчика ФИО3) о расторжении договора дарения земельного ФИО16 и жилого помещения, расположенные в <адрес>, Республики Дагестан, - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного ФИО16 с жилым домом площадью 5086 кв.м., с кадастровым № и размещенный на нем Жилой дом по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Дагестанской АССР, и гр. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: сел. <адрес> Дагестанской АССР, действующий как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

Прекратить права собственности на земельный ФИО16 и жилой дом под кадастровым номером: 05:05:000029:857, расположенный по адресу: <адрес>, Республики Дагестан.

        Применить последствия недействительности сделки (договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), вернув стороны в первоначальное положение.

         В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить копию заочного решения суда сторонам.

         В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

       Председательствующий                                                     Г.М. Магомедов