Решение по делу № 2-106/2015 (2-2438/2014;) от 25.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-106/2015

по иску Стороженко И.В. и Ефимовой И.Б. к Лобахину В.В., Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области и ОАО «Жилсервис-Посад» о признании бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений, определяющих порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по оформлению отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л :

Стороженко И.В. и Ефимова И.Б. обратились в суд с иском о признании Лобахина В.В. бывшим членом их семьи; о возложении на Администрацию г.п. Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области обязанности заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> одно соглашение с ними в размере 2/3 долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи; второе соглашение с Лобахиным В.В. в размере 1/3 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи; о возложении на Лобахина В.В. обязанности заключить с Администрацией указанное отдельное соглашение; а также о возложении на ОАО «Жилсервис-Посад» обязанности на основании двух соглашений, заключенных Администрацией г.п. Павловский Посад с ними и Лобахиным В.В., выдать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на комнаты по указанному адресу, ссылаясь на то, что они и ответчик Лобахин В.В. зарегистрированы в указанных комнатах на основании договора социального найма. Они самостоятельно производят расчеты и оплачивают жилищно-коммунальные услуги по комнатам, однако Лобахин В.В. длительное время оплату приходящихся на его долю жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем они вынуждены нести все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истцы Стороженко И.В. и Ефимова И.Б. на иске настаивали в полном объеме.

Ответчик- Лобахин В.В. не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик- представитель Администрации горского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Ответчик- представитель ОАО «Жилсервис-Посад» в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Проверив материалы дела, выслушав истцов Стороженко И.В. и Ефимову И.Б., ответчика Лобахина В.В., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма трое человек, из них: Ефимова И.Б., её сын Лобахин В.В. и дочь Стороженко И.В., наниматель указанного жилого помещения ФИО1 умерла.

Из объяснений истцов судом установлено, что истцы самостоятельно оплачивают жилищно-коммунальные услуги по комнатам, ответчик Лобахин В.В. длительное время оплату приходящихся на его долю жилищно-коммунальных услуг не производит, в связи с чем они вынуждены нести все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Стороны признают то обстоятельство, что в настоящее время Лобахин В.В. не проживает одной семьей с истцами Стороженко И.В. и Ефимовой И.Б. и членом их семьи не является, совместного бюджета они не ведут.

В соответствии с п.2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2002 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Стороженко И.Б. и Ефимовой И.Б. удовлетворить:

Признать Лобахина В.В. бывшим членом семьи Стороженко И.Б. и Ефимовой И.Б..

Обязать Администрацию городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области заключить два отдельных соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: одно соглашение со Стороженко И.Б. и Ефимовой И.Б. в размере 2/3 долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи; второе соглашение с Лобахиным В.В. в размере 1/3 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

Обязать Стороженко И.Б. и Ефимову И.Б. заключить с Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 2/3 долей от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

Обязать Лобахина В.В. заключить с Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области отдельное соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от занимаемой общей площади жилых помещений и оплату коммунальных услуг по количеству членов своей семьи.

Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» на основании двух соглашений, заключенных Администрацией городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района Московской области с Стороженко И.Б., Ефимовой И.Б. и Лобахиным В.В., выдать два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг на комнаты, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.М. Гусарова